Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

Finkenflügelstraat 31

2291ZN Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.960

Galería de fotos

Finkenflügelstraat 31 Wateringen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Finkenflügelstraat 31: een instapklare en verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 126 m², gelegen op eigen grond van ca. 121 m². Deze sfeervolle gezinswoning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking met een karakteristieke uitstraling dankzij de donkerrode gevelsteen en donkere luiken. De woning beschikt over energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond, is volledig geïsoleerd en heeft een zonneboiler, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. De woning is gelegen aan een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, op steenworp afstand van een speeltuin en nabij het gezellige centrum van Wateringen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de grote steden. Met onder andere een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een recent gerenoveerde tweede verdieping mét dakkapel en een zonnige tuin met veel privacy is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in! Indeling Begane grond: Via de nette, bestraatte voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een garderoberuimte, meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en schuifpui aan de achterzijde. De strak gestucte wanden, lichte laminaatvloer en praktische trapkast zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open L-vormige keuken in witte uitvoering. De keuken is geplaatst in 2014 en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser, Whirlpool koelkast met vriezer, hete lucht oven, inductiekookplaat met afzuigkap en diverse praktische kasten en lades. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten is verzorgd aangelegd, groenborders en meerdere zitgelegenheden. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping: De met tapijt afgewerkte trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over twee raampartijen en twee radiatoren, wat zorgt voor een prettige lichtinval en comfortabele sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer. Ook deze kamer is van goed formaat en voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen met grijze vloertegels en wit betegelde wanden. De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet (wandcloset), wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2022 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, inclusief een brede dakkapel en een nieuw gerealiseerde vloer aan de voorzijde. Deze verdieping is strak afgewerkt met stucwerk, spotverlichting en een moderne laminaatvloer. Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich een groot dakraam, de opstelplaats voor de wasmachine en droger, extra bergruimte, de zonneboiler en de cv-combiketel. Daarnaast zijn hier nog twee extra kamers gerealiseerd. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkruimte en beschikt over een ingebouwde kast. De andere kamer is ingericht als slaapkamer. Dankzij de dakkapel en de slimme indeling zijn beide ruimtes heerlijk licht en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond van ca. 121 m²; - Woonoppervlakte ca. 126 m²; - Bouwjaar ca. 2014; - Energielabel A+; - Karakteristieke gevel met donkerrode gevelsteen, donkere luiken; - Gelegen aan autoluw hofje met bestemmingsverkeer; - Vier volwaardige slaapkamers; - Tweede verdieping in 2022 gerenoveerd inclusief dakkapel en nieuwe indeling; - Vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van een zonneboiler vanuit de bouw; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019; - Instapklare gezinswoning die zonder noemenswaardige kosten direct te betrekken is; - Nabij centrum Wateringen, scholen, speeltuin, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
474 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Atag ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.