Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn Makelaars Westland

De Hoornbloem 17

2291GV Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 4.206

Galería de fotos

De Hoornbloem 17 Wateringen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden eengezinswoning met veel leefruimte in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Deze verzorgde tussenwoning van circa 126 m² in Wateringen heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken, vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen is dit een fijne woning voor gezinnen die ruimte en gemak zoeken. De woning ligt in een prettige woonomgeving nabij het gezellige centrum van Wateringen. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het groene ‘t Hof Park ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling of om de hond uit te laten. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar en liggen het strand en verschillende Westlandse dorpskernen op fietsafstand. INDELING Begane grond: Via de voortuin met veel groen en aanwezige zonwering bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de garderobeplaats. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en voelt ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is strak afgewerkt en in 2019 volledig vernieuwd. De keuken beschikt over een keramisch aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de schuifpui of achterdeur bereik je de achtertuin op het noordwesten. Hier vind je een stenen berging en een achterom. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je vanuit de hal op de begane grond door middel van een vaste trap. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast en een wastafel. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime voortuin met veel groen en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in direct contact met buiten. De stenen berging en achterom zorgen voor extra gemak. KENMERKEN • Bouwjaar 1971; • 5 kamers (4 slaapkamers); • Gebruiksoppervlak wonen circa 126 m² (NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlakte 158 m²; • Energielabel A; • Kunststof kozijnen, schuifpui aluminium, vernieuwd in 2024; • 8 zonnepanelen aanwezig; • Keuken vernieuwd in 2019; • Begane grond voorzien van vloerverwarming; • Achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom; • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; • Oplevering in overleg. VERKOOPCONDITIES • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,21%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.