Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

Kwaklaan 32

2291AV Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 498.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.320

Precio de compra /m²: € 4.840

Galería de fotos

Kwaklaan 32 Wateringen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Kwaklaan 32, een stijlvolle en tot in detail gerenoveerde eengezinswoning waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en afgewerkt in een moderne hotel-chique stijl met hoogwaardige materialen, een prachtige visgraatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een luxe keuken als absolute eyecatcher. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer, een moderne badkamer én een fraaie nokverhoging biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. Tel daar de zonnige achtertuin, vernieuwde installaties en het recent vernieuwde dak bij op, en u begrijpt waarom dit een woning is die u gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met terras en hekwerk bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van gas, water, elektra en glasvezelinternet), een modern toilet, de trapopgang met Upstairs trapbekleding en een praktische trapkast met extra bergruimte en de verdeelset van de vloerverwarming. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte en aan de achterzijde de luxe open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming en een pvc vloer in visgraatmotief met band en bies. De gestucte plafonds met inbouwspots, stijlvolle wandafwerking en zwarte plinten zorgen voor een moderne en chique uitstraling. De luxe keuken is uitgevoerd in donker houtlook met een composiet werkblad in natuursteenlook en goudkleurige mengkraan. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven van Inventum, een inductiekookplaat van Wave, koelkast, vriezer, spoelbak met kokendwaterkraan en een close-in boiler. De keuken beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en beschikt bovendien over een gezellig barretje met krukken. De perfecte plek om samen te komen tijdens het koken! Via de loopdeur aan de achterzijde bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is volledig betegeld en biedt meerdere fijne zitplekken. Achterin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en openslaande deuren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met laminaatvloeren, zwarte plinten en stijlvolle beige binnendeuren met zwarte handgrepen. De hoofdslaapkamer heeft een luxe hotel-chique uitstraling en beschikt over extra bergruimte achter een separate deur. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als luxe kastenkamer met ingebouwde maatwerkkasten in dezelfde stijl als de deuren. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer. Tussen de badkamer en de kinderkamer bevindt zich de praktische wasruimte met spoelbak, warm- en koudwaterkraan en aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning is stijlvol uitgevoerd in warme zandtinten met tegels met houtlook. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen scherm, een tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Dankzij het grote raam met melkglas valt er prettig daglicht binnen met behoud van privacy. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, welke dankzij de gerealiseerde nokverhoging optimaal is benut. Op de voorzolder is een praktische thuiswerkplek/kantoor gecreëerd, ideaal voor werken aan huis. Daarnaast bevindt zich hier extra bergruimte achter de knieschotten. Door middel van een tussenwand is een extra slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen en elektrische screens. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met laminaatvloeren en zwarte plinten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1951; - Energielabel C; - Nieuwe badkamer en keuken (2024); - Begane grond voorzien van schuimbetonvloer met vloerverwarming; - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige afwerking; - Nokverhoging gerealiseerd op de tweede verdieping; - Volledig nieuw dak met PIR-isolatie en nieuwe dakpannen (ca. 2 jaar geleden); - Alle elektra en waterleidingen vernieuwd; - Nieuwe zinken dakgoot en hemelwaterafvoer aan de achterzijde; - CV-combiketel: Remeha Avanta (ca. 2011); - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Buitenkozijnen geschilderd in 2025; - Alle gordijnen, overgordijnen, vitrages en jaloezieën blijven achter; - Ruime achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 498.500

Coste del comprador (estimado): € 11.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.320

3,21%

Anualmente

%

€ 24.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
401 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.