Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Komkommerstraat 1 A

2292AB Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lex van Leeuwen Makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.516

Fotoalbum

Komkommerstraat 1 A Wateringen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime en speelse half vrijstaande DIJKwoning, rustig gelegen aan het begin van de Komkommerstraat met 3 woonlagen, 4 slaapkamers, grotendeels verduurzaamd, eigen parkeergelegenheid en een groene voor- en achtertuin. Op de begane grond is de woning geschakeld aan de buurwoningen, maar vanaf de eerste verdieping is de woning geheel vrij. Aan de voorzijde de groene voortuin met naastgelegen eigen parkeerplaats. Entree, hal met meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is zeer licht, heeft een vaste kast, een hoog plafond en veel raampartijen, zowel aan voor- als aan de zijkant. U kunt hier heerlijk een grote eettafel kwijt om gezellig te dineren. De keukenopstelling is aan de voorzijde, geheel in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. De woonkamer is iets hoger gelegen, bereikbaar via enkele traptreden en over de gehele breedte van de woning. De woonkamer heeft zeer grote raampartijen tot aan de grond en openslaande deuren naar de achtertuin met daartussen een sfeervolle houtkachel. Ook aan de voorzijde heeft de woonkamer een grote raampartij en een semi-hoge afscheiding naar de woonkeuken. U kunt deze ruimte op vele manieren indelen en heerlijk genieten van uw eigen groene achtertuin met houten berging en een achter-entree. Eerste verdieping, overloop met separaat toilet met zwevend closet en fonteintje, 3 slaapkamers en een grote badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer heeft een groot raamkozijn aan de zijgevel, een vaste kast onder de trap en tevens een vaste kastenwand. Tweede verdieping, zeer ruime en lichte overloop met veel kastruimte en een groot dakraam voorzien van zonwering. Deze overloop is praktisch en voor meerdere doeleinden te gebruiken. Ook is hier de 4e slaapkamer gelegen aan de voorzijde en over de gehele breedte van de woning. Deze fraaie dijkwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Essellanden met een basisschool, veel speelgelegenheden en groene wandelstroken in de wijk. Ook alle overige voorzieningen zoals overige basisscholen, sport- en recreatievoorzieningen, het sfeervolle centrum van Wateringen, het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - eigen grond, 212 m2 - Vanaf de eerste verdieping vrijstaand - eigen parkeergelegenheid - rustig en centraal gelegen - 4 ruime slaapkamers - royale woonkamer en eetkeuken - goed onderhouden - veel raampartijen waardoor het een licht huis is - voorzien van 39 zonnepanelen - laadpaal aanwezig - CV ketel met warmtepomp, bouwjaar 2019 - de woning was gekoppeld aan de naastgelegen praktijkruimte. Deze is nu afgesplitst en geheel zelfstandig. - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
592 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2292

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.