Einwohner
16.145
Letztes Jahr: 2025
Kwaklaan 36
2291AV Wateringen • Zuid-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Op korte afstand van de gezellige dorpskern Wateringen gelegen leuke eengezinswoning met zonnige achtertuin. De woning beschikt o.a. over drie slaapkamers en is voorzien van een nokverhoging. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. In 20-30 minuten fiets u via de mooie natuurgebieden; De Uithof, Madestein en Ockenburgh naar het strand. Ook fiets u in die tijd naar het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft Indeling: Begane grond: - Entree, hal, meterkast, deels betegelde toiletruimte, trapkast en trapopgang; - Lichte doorzon woonkamer (ca. 7,23 x 3,84/3,37 m); - Afgesloten keuken (ca. 2,88 x 2,00 m) met eenvoudig keukenblok in lichte kleurstelling. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting; - Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom; Eerste etage: - Overloop met een losse trap naar de zolderetage; - Ruime hoofdslaapkamer (ca. 3,91 x 2,86 m) aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast; - Tweede slaapkamer (ca. 2,86 x 2,99/2,03 m) met vaste kast aan de achterzijde van de woning; - Derde slaapkamer (ca. 3,21 x 2,68 m) aan de voorzijde van de woning met vaste kast met opstelplaats CV-ketel; - Geheel betegelde badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator; - Tweede badkamer met douche en wastafel; Tweede etage: - Ruime zolderkamer (ca. 2,95 x 3,84 m) met bergruimte achter de schotten; - Tweede kamer (2,95 x 2,01 m); Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1951; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m², en een zolder van ca. 18 m2; - Perceeloppervlakte 95 m², eigen grond; - De woning beschikt over Energielabel D; - De woning is deels voorzien van dubbel glas; - Voor de clausules verwijzen wij naar de verkoopbrochure; - Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris: Notaris Franke te Naaldwijk; - Oplevering in overleg; Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
2,78%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Inhalt
- 368 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1951
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
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Standort von Wateringen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen
Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 448.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
613
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 16.105 |
| 2022 | 16.150 |
| 2023 | 16.335 |
| 2024 | 16.245 |
| 2025 | 16.145 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 415.000 |
| 2024 | EUR 432.000 |
| 2025 | EUR 448.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.200
0-15: 2.870
15-25: 1.925
25-45: 3.750
45-65: 4.405
Ausbildungsstufe
Hoger
3.520
Praktisch
2.980
Middelbaar
5.350
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.265
Nederland
12.020
Buiten Europa
2.865
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.228
Appartementen
1.860
Tussenwoningen
3.109
Vrijstaande woningen
333
Twee-onder-één-kap woningen
264
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
1.126
1970 tot 1980
626
1980 tot 1990
998
1990 tot 2000
747
2000 tot 2010
988
2010 tot 2020
727
2020 en later
61
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.830
Bezeichnung C
2.020
Bezeichnung B
1.252
Bezeichnung D
286
Bezeichnung E
267
Bezeichnung F
245
Bezeichnung G
158
Bezeichnung A+
149
Bezeichnung A++
58
Bezeichnung A+++
52
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.860 |
| 2021 | 1.110 | 2.890 |
| 2022 | 850 | 2.680 |
| 2023 | 770 | 2.520 |
| 2024 | 760 | 2.580 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.850
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.810
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.370
Betriebsaktivität in Wateringen (2025)
Handel en HORECA
405
Nijverheid en energie
530
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
400
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 54 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 57 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 54 |
| okt 2025 | 52 |
| sep 2024 | 73 |
| sep 2025 | 44 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wateringen?
Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wateringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?
In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.
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€ 1.159 p/m
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- —
- Schlafzimmer
- 2
