Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

P.C. Boutensstraat 13

4508AC Waterlandkerkje • Zeeland

Verkauft

€ 197.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.790

2 % Übertragungssteuer (€ 3.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 202.790

Kaufpreis /m²: € 1.912

Fotoalbum

P.C. Boutensstraat 13 Waterlandkerkje
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis met ruimte, uitzicht en een verhaal Soms is het niet wat een huis nú is, maar wat het kan worden. Aan de P.C. Boutenstraat 13 in Waterlandkerkje staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel, met een uitzicht dat elke dag opnieuw rust brengt. Hier kijk je uit over de polders en akkers, met ruimte om te wonen, te werken en te creëren. Perceelgrootte: 432m². Bouwjaar: ca. 1910 Energielabel: E 3 Slaapkamers. Door een brand heeft de woning aan de binnenzijde schade opgelopen. Dat is zichtbaar, maar zeker niet het einde van het verhaal. Het vraagt om aandacht, maar biedt tegelijk een unieke kans: met creativiteit, een goed plan en wat handigheid kun je hier een woning realiseren die volledig aansluit bij jouw wensen. Om je daarbij te helpen zijn er idee-plattegronden beschikbaar, die laten zien wat hier allemaal mogelijk is. Indeling Je komt binnen in de hal met toegang tot twee kamers aan weerszijden en een praktische trapkast. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer met schouw, aan de linkerzijde het eetgedeelte met een tussenruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een extra halletje met toilet en de trap naar boven. Tevens is er vanaf hier toegang tot de tuin. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt via een trapje toegang naar de lager gelegen badkamer met het 2e toilet, wastafel, douche en bijkeuken. Hier liggen duidelijke kansen om de indeling te moderniseren en beter te laten aansluiten op hedendaags wonen. Eerste verdieping De trap brengt je naar de verdieping, waar meerdere kamers zijn gesitueerd. Hier bevindt zich een ruime “overloop” die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer. Dankzij de afmetingen is hier ruimte voor een groot bed en kasten, en met een nieuwe afwerking kan dit een rustige en comfortabele slaapruimte worden. Daarnaast zijn er nog twee kleinere slaapkamers aanwezig. Met de juiste keuzes is hier een volwaardige slaapverdieping met 3 slaapkamers en een badkamer te realiseren die perfect aansluit bij de rest van het huis. Tuin De tuin is echt een pluspunt. Met zowel een zuidelijke als westelijke ligging geniet je hier de hele dag van zon en licht. Het hoogteverschil in de tuin en het verlaagde terras geven het buitenleven extra karakter. Achter de woning ervaar je volledige vrijheid dankzij het open uitzicht over de akkers. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein en de garage biedt extra bergruimte, maar kan ook – zoals nu – opgedeeld worden voor meerdere hobbyruimtes. Bijzonderheden BELANGRIJKE INFORMATIE: In de woning P.C. Boutenstraat 13 te Waterlandkerkje is er brand geweest, waarna er niet meer in gewoond is. De woning is van Erfgenamen die er zelf niet gewoond hebben. De vragenlijst is ingevuld met hulp van een oud-bewoner. Hierbij is er geprobeerd alles zo goed mogelijk te beantwoorden, echter garantie kan hier niet op gegeven worden. De erfgenamen weten niet of alles naar behoren functioneert. Elektra en centrale verwarming zijn na de brand niet meer gebruikt. Bijzonderheden: De woning beschikt over houten kozijnen met deels HR++ glas en deels dubbel glas. Er zijn diverse rolluiken aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant cv-ketel. De meterkast is vernieuwd en voorzien van 14 groepen. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, waarvan 8 op het dak en 4 in de tuin, met een omvormer in de kelder. Door brand zijn de elektra, zonnepanelen en cv-installatie momenteel (mogelijk) niet werkend. Subsidie mogelijkheden Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 197.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.790

2 % Übertragungssteuer (€ 3.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 202.790

2,78%

Jährlich

%

€ 9.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 197.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
432 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4508

Google Karten

Karte von Waterlandkerkje

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Waterlandkerkje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waterlandkerkje. In 2025 waren da 506 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.425.

Einwohner

506

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.980

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waterlandkerkje
Jahr Einwohner
2021 503
2022 513
2023 517
2024 523
2025 506

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waterlandkerkje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.704
2022 EUR 272.302
2023 EUR 300.699
2024 EUR 312.942
2025 EUR 329.425

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 146 0-15: 62 15-25: 43 25-45: 98 45-65: 166

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

68

Middelbaar

238

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

161

Nederland

333

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 35
Appartementen 4
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 41

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

104

Bezeichnung C

43

Bezeichnung B

36

Bezeichnung F

35

Bezeichnung A

29

Bezeichnung D

22

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waterlandkerkje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.424 2.807
2021 1.601 2.925
2022 1.160 2.810
2023 990 2.753
2024 961 2.793

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 427 • Strom: 963

Huurwoning

Gas: 881 • Strom: 2.141

Koopwoning

Gas: 1.018 • Strom: 2.934

Tussenwoning

Gas: 342 • Strom: 805

Vrijstaande woning

Gas: 1.095 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 857 • Strom: 1.815

Betriebsaktivität in Waterlandkerkje (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 6
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 79

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waterlandkerkje
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waterlandkerkje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waterlandkerkje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waterlandkerkje?

Waterlandkerkje telt in 2025 ongeveer 506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterlandkerkje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waterlandkerkje is in 2025 circa € 329.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterlandkerkje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterlandkerkje ligt rond € 33.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waterlandkerkje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waterlandkerkje?

In Waterlandkerkje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Waterlandkerkje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.