Direkt zum Inhalt
Logo von Sharon Bish Makelaardij

Buitenwiek 38

6003CS Weert • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

Buitenwiek 38 Weert
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de geliefde woonwijk Molenakker bevindt zich deze gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage, oprit en een schitterend uitzicht over het water. Een ideale gezinswoning waarin comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen! A L G E M E E N De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1993, maar sinds de aankoop in 2018 volledig gemoderniseerd en verbeterd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort én energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een extra tuinkamer van 18 m² biedt deze woning jou alle leefruimte voor jouw gezin. Het perceel heeft een oppervlakte van 290 m². Door de ligging aan het water en het vrije uitzicht beleef je de tuin als nog ruimer! De huidige eigenaren hebben werkelijk niets aan het toeval overgelaten: de woning is gasloos, voorzien van een warmtepomp/boiler (circa 2022), heeft 16 zonnepanelen (2019 & 2023), vloerverwarming op de begane grond en elektrische verwarming op de eerste verdieping. Er zijn ook twee airco’s aangebracht en de woning heeft dan ook een mooi energielabel A! L O C A T I E Deze woning aan de Buitenwiek ligt in aan de rand van de woonwijk Molenakker op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Molenakker een geliefde woonwijk is met twee lagere scholen in de eigen woonwijk. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, vele sportvoorzieningen, een wijkpark en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Molenakker in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • gemoderniseerd en verbeterd sinds 2018 • volledig gasloos met warmtepompboiler • 16 zonnepanelen (geplaatst in 2019 & 2023) • moderne keuken- en badkamerinrichting • serre met glazen panelen en zonwering • vaste trap naar zolder • mogelijkheid 4e ruime slaapkamer • vrijstaande garage met sectionaalpoort • prachtige ligging met uitzicht over het water I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Via de verzorgde voortuin en ruime, brede oprit bereik je de entree. De hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met closet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je fijn uitzicht aan de voor-en achterzijde hebt. De moderne keuken (2018) heeft een goede hoogte van het werkblad en een prettige indeling. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer – een heerlijke extra leefruimte die dankzij de glazen schuifpanelen geheel afsluitbaar is. Met de aanwezige zonwering geniet je hier het hele jaar door van een comfortabel binnen-buitengevoel. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers hebben een goede maatvoering en op deze verdieping is een mooie laminaatvloer aangebracht. De badkamer is ook in 2018 geheel vernieuwd en deze is ingericht met ligbad, inloopdouche, tweede closet en een stijlvol badkamermeubel met ingebouwde wastafel. De verdieping wordt verwarmd door elektrische panelen. T W E E D E V E R D I E P I N G Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met mooie laminaatvloer, twee grote dakramen en een handig keukenblok met warm- en koudwater. Ook de warmtepompboiler en de witgoedaansluitingen zijn hier aangebracht. Deze tweede verdieping leent zich er prima voor om naast de opbergruimte en wasruimte een 4e slaapkamer of werkkamer te realiseren. T U I N Aan de voorzijde van de woning is de tuin onderhoudsvrij ingericht en zo aangelegd dat naast meerdere auto’s op de oprit achter elkaar ook een auto ernaast kan worden geplaatst. Zo kan je ook met twee auto’s altijd parkeren en gaan zonder een ander aan te moeten spreken. Vanaf de oprit is een mooie brede poort naar de tuin aan de achterzijde. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een fraai uitzicht over het water en veel groen om je heen. De tuinkamer is wanneer je deze opent meteen een heerlijk terras en in de tuin en met de zonwering direct een fijne schaduwplek. Hier zal je heerlijk genieten van de zon in zelfs de wintertijd en de schaduw op de warmere dagen. De tuin is ingericht met borders, terrassen en een gazon. Er is een vrijstaande garage en aan de achterzijde van de garage is een extra terrasoverkapping. De garage is voorzien van een sectionaalpoort en heeft een eigen groepenkast. Wilt jij comfortabel, duurzaam én rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van deze instapklare woning aan de rand van Molenakker! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
412 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.