Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Veldbloemstraat 16

6002CH Weert • Limburg

Verfügbar

€ 969.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 990.230

Kaufpreis /m²: € 3.241

Fotoalbum

Veldbloemstraat 16 Weert
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa mét energielabel A++ is een uniek object met een weelde aan leefruimte; zowel binnen als buiten! Met een riant perceel van ruim 1.574 m² en maar liefst 299 m² woonoppervlakte, biedt deze woning o.a. maar liefst 5 slaapkamers, multifunctionele extra ruimte, twee badkamers, een riante woonkamer met verhoogd kantoor/hobbygedeelte, een ruime eetkamer met woonkeuken, een bijkeuken, een grote garage en een extra berging. De royale tuin loopt breed uit en maakt met het heerlijk blijvend vrije uitzicht het plaatje compleet. Rust, privacy en ruimte gaan hier hand in hand, waardoor dit een woning is die volledig geschikt is voor meerdere doelgroepen die houden van riant wonen in een fraaie, groene natuurrijke én centrale woonomgeving. En dat nabij alle voorzieningen. Ook het centrum van Weert is snel te bereiken. Indeling: Begane grond (o.a. voorzien van vloerverwarming): De hal/entree met meterkast biedt o.a. toegang tot een multifunctionele 1e kamer (op dit moment in gebruik als thuiskantoor), het 1e gastentoilet met toilet, urinoir en wastafel, de gelijkvloerse 1e badkamer en de gelijkvloerse 1e slaapkamer. De badkamer is mooi afgewerkt en biedt een douche, ligbad, wastafel en bidet. De royale master bedroom beschikt over een inloopgarderobe en openslaande deuren, waardoor het gelijkvloers wonen extra comfort biedt. De riante eetkamer vormt het hart van de woning, met een indrukwekkende hoogte en een overvloed aan daglicht door de geweldige stalen dakconstructie met hoogwaardige dakramen (uit 2026) met nieuwe elektrische screens (uit 2026) met afstandsbediening. Ook de speelse doorkijkjes naar diverse ruimtes maken het een mooi geheel. De keuken, uitgevoerd met een combinatie in een royale hoekopstelling, is voorzien van een schiereiland en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Verder is er een inloop/muurkast aanwezig en een extra entree aan de zijkant naar de tuin. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken snel bereikbaar met een extra 2e toegang. Vanuit de eetkamer is de riante living met meerdere zitjes bereikbaar, welke via openslaande deuren verbonden is met de achtertuin. Hier creëert een houtkachel een gezellige sfeer en vormt een perfecte plek om te ontspannen, met fraai uitzicht over de tuin. De begane grond biedt een fraaie tegelvloer, grotendeels met vloerverwarming. Half verdiepte begane grond (middels 2 aparte toegangen te bereiken): Ook deze ruimte biedt volop leefruimte en is multifunctioneel ingericht met volop daglichttoetreding. Vanuit de overloop zijn origineel op deze woonlaag nog 4 slaapkamers te bereiken waarvan 2 zijn voorzien van een wastafel. 2 slaapkamers zijn op dit moment samengevoegd tot 1 hele grote kamer, maar de deuren zijn intact gebleven dus middels een tussenwand wederom weer makkelijk te splitsen in twee slaapkamers, waardoor er hier weer 4 slaapkamers zijn. Ook deze woonlaag biedt een 2e toiletruimte met toilet met wastafel en aangrenzend een 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, bidet en wastafel en biedt veel daglichttoetreding. Verder is er nog een riante bijkeuken/wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen, een wastafel en een keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is een tweede hal bereikbaar met toegang tot een ruime kelder/hobbyruimte. Ook deze woonlaag is o.a. voorzien van vloerverwarming. Exterieur: De tuin is werkelijk een plaatje. Er is een uiterst riante en zonnige tuin die breed uitloopt met terrassen, gazon en bomen (o.a. een kersenboom). Deze fraaie tuin met een brede vrije achterom is erg onderhoudsvriendelijk aangelegd; de robotmooier doet via GPS volledig automatisch zijn werk en is er ook een automatisch sproeisysteem aangelegd. Ook het uitzicht is fantastisch; er is een heerlijk blijvend vrij uitzicht én volledige privacy en is ook de zon en schaduw altijd beide op te zoeken. Een heerlijke overkapping vormt een ideale verlenging van het woongenot naar buiten, terwijl een separate vrijstaande berging links naast de woning extra berg- of hobbyruimte biedt. Daarnaast is er aan de rechterzijde van de woning een diepe en breed uitlopende verwarmde garage/hobbyruimte aanwezig met een brede doorgang middels dubbele garagedeuren aan voor én zelfs aan achterzijde. In deze ruimte is ook de moderne hybride cv-ketel gesitueerd (Vaillant HR 2022, eigendom) mét cv gecombineerde moderne warmtepomp (Vaillant HR 2024, eigendom). Er is ook nog een praktische smeerput aanwezig. De dubbele garagedeuren aan de voorzijde leiden naar de riante oprit voor meerdere auto's. De combinatie van onderhoudsvriendelijk, groen, ruimte, comfort en privacy maakt dit een tuin waar u heerlijk kunt genieten. Bijzonderheden: Deze riante villa combineert een uitzonderlijk royale leefruimte met een praktische en speelse indeling. De diverse extra kamers en ruimtes maakt het tot een zeer veelzijdig huis voor meerdere doelgroepen (riant wonen, wonen met werken/hobby's en/of sportruimtes aan huis). Het ruime woonoppervlak van maar liefst 299 m2, de diverse hoge plafonds, de grote ramen en de diverse multifunctionele ruimtes zorgen voor een bijzonder lichte, elegante en comfortabele sfeer. Het huis is hoogwaardig en onder architectuur gebouwd en altijd door de eerste eigenaar nog bewoond geweest. Het geheel is zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerd met dak-, spouw- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ dubbel glas. Veel ramen zijn voorzien van praktische screens (deels elektrisch en middels afstandsbediening bedienbaar). Daarnaast is de woning verduurzaamd met 24 zonnepanelen in eigendom en een warmtepomp, waardoor duurzaam en energiezuinig wonen vanzelfsprekend is met zelfs een energielabel A++! Tevens heeft het pand heel praktisch een door de gehele woning een centraal stofzuigersysteem. Deze woning biedt comfort en woonplezier op het hoogste niveau; binnen en buiten! Ligging: Veldbloemstraat 16 is gelegen op een rustige en groene locatie aan de rand van de geliefde woonwijk 'Vrakker West', waar privacy en wooncomfort hand in hand gaan. De wijk zelf kenmerkt zich door veel groen nabij natuur en waterpartijen, wat bijdraagt aan een fraaie woonomgeving. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen, diverse winkels (o.a. Albert Heijn) op loop-/fietsafstand te bereiken. Voorzieningen als scholen, winkels en speelveldjes liggen in de directe nabijheid. Het centrum en het NS intercity Station van Weert, alsmede de A2 (richting Eindhoven en Maastricht) bereikt u allemaal binnen enkele minuutjes. De stad Weert: Weert; stad in het groen. Met diverse natuurgebieden; o.a. natuur- en recreatiegebied “De IJzeren Man” met diverse sportfaciliteiten zoals golfclub Crossmoor, tennisbanen, voetbal- en hockeyvelden en het zwembad. Ook uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor rust, groen, ruimte en praktische bereikbaarheid perfect samengaan. Weert biedt een bruisend centrum en een gevarieerd aanbod van o.a. winkels, restaurants en overige horeca, scholen, een nieuw ziekenhuis en overige uitgebreide gezondheidszorg. De op- en afrit van de A2 (Eindhoven-Maastricht) is snel en makkelijk bereikbaar. Steden als Eindhoven, Maastricht, Roermond en Venlo zijn uitstekend bereikbaar. Weert beschikt over een NS-intercitystation en busstation waardoor ook de voorzieningen voor openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Binnen een kwartier bent u bijvoorbeeld van het bruisende centrum van Weert in het bruisende centrum van Eindhoven. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van deze riante woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 969.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 990.230

3,04%

Jährlich

%

€ 48.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 969.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
299 m²
Fläche des Grundstücks
1574 m²
Inhalt
1451 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
77 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Warmtepomp Vaillant HR met cv (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 bidets, 2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6002

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.