Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Graafschap Hornelaan 94

6004HS Weert • Limburg

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.203

Fotoalbum

Graafschap Hornelaan 94 Weert
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en buitenleven komen hier mooi samen. Dit riante appartement is verdeeld over drie niveaus en biedt verrassend veel woonruimte, met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én een royaal dakterras. Daarmee is het een appartement dat net even meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht verwacht. Ideaal voor wie graag ruim woont, thuis werkt, logés ontvangt of gewoon graag wat extra kamers achter de hand heeft. Ook praktisch zit het goed. Je hebt een eigen entree op de begane grond, een aparte fietsenberging aan de achterzijde van het complex en 16 zonnepanelen. Buiten geniet je van een balkon aan de voorzijde en een groot dakterras aan de achterzijde, waar je volop ruimte hebt voor een loungeset, eettafel of plantenbakken. De ligging is prettig en praktisch, met voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen in de buurt. Zo woon je ruim, centraal en met veel mogelijkheden. Begane grond Via de eigen entree kom je binnen op de begane grond. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de entree leidt de trap naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit in de hal. Deze vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Ook is er een praktische muurkast aanwezig, fijn voor bijvoorbeeld jassen, voorraad of schoonmaakspullen. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een vinylvloer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Aan de voorzijde ligt de woonkamer (ca. 22,5 m²). Door de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat een fijne leefruimte met zicht naar buiten. Vanuit de woonkamer is het balkon (ca. 2,0 m²) bereikbaar. Een fijne plek voor een kop koffie in de buitenlucht of om even de deur open te zetten op een mooie dag. Door de jaren heen is in de woonkamer een tussenwand gerealiseerd, zodat je een extra kamer hebt. Wil je toch liever weer een grotere (doorzon)woonkamer? Dan kun je overwegen om deze tussenwand weer weg te halen, waarna de woonkamer ook weer van directe toegang tot het dakterras geniet. De gesloten keuken (ca. 8,3 m²) ligt aan de achterzijde van het appartement. De keuken is ingericht met een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis en magnetron. Vanuit de keuken stap je direct het riante dakterras op. De slaapkamer aan de voorzijde is goed te gebruiken als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, met een rustige ligging richting het dakterras. Vanuit de woonkamer bereik je de derde slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar het dakterras. Slaapkamer 1 (ca. 11,7 m²); Slaapkamer 2 (ca. 10,2 m²); Slaapkamer 3 (ca. 13,4 m²). De badkamer (ca. 3,0 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop (ca. 12,7 m²), die toegang biedt tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Op deze verdieping vind je daarnaast een muurkast met de cv-ketel, een bergkast en bergruimte onder het dakbeschot. Daardoor is er veel opbergruimte. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een dakraam. Ook hier is bergruimte onder het dakbeschot aanwezig. Slaapkamer 4 (ca. 12,5 m²); Slaapkamer 5 (ca. 12,0 m²). De tweede badkamer (ca. 4,3 m²) is voorzien van een duoblok, een wastafel en de witgoedaansluitingen. Buitenruimte Een van de sterke punten van dit appartement is zonder twijfel het royale dakterras. Met een oppervlakte van ca. 34,1 m² is hier echt ruimte om buiten te leven. Denk aan een grote eettafel, loungeset, barbecue of meerdere plantenbakken. Hier bevindt zich tevens een overkapping (ca. 27,1 m²), waardoor je ook beschut buiten kunt zitten. Er is daarnaast een handige trap gerealiseerd, die naar de achterkant van het gebouw leidt waardoor je makkelijk(er) kunt verhuizen. Berging Aan de achterzijde van het complex ligt de fietsenberging. Deze is bereikbaar via het pad achter het gebouw en is handig voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of spullen die je niet dagelijks in huis nodig hebt. Bijzonderheden - Riant appartement met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers; - Eigen entree op de begane grond, met daarnaast een handige fietsenberging aan de achterzijde van het complex; - Zeer royaal dakterras, aangevuld met een overkapping en een balkon aan de voorzijde; - Voorzien van 16 zonnepanelen en veel praktische bergruimte, onder andere onder het dakbeschot; - Er is sprake van een slapende VvE.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.