Direkt zum Inhalt
Logo von Frissen makelaardij & taxaties

Roskam 12

6003EL Weert • Limburg

Verfügbar

€ 719.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.240

2 % Übertragungssteuer (€ 14.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.740

Kaufpreis /m²: € 4.497

Fotoalbum

Roskam 12 Weert
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel én levensloopbestendig wonen op een toplocatie in Laarveld! Aan de Roskam 12 in Weert mogen wij deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met inpandige garage en fijne patiotuin aanbieden. De woning is gebouwd in 2015, volledig geïsoleerd en beschikt over een doordachte indeling met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen perfect geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Gelegen in de populaire woonwijk Laarveld, woon je hier heerlijk rustig aan een hofje, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Laarveld is een jonge woonwijk aan de rand van Weert (gemeente Weert). De wijk kenmerkt zich door de moderne opzet, rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting de A2 en treinstation van Weert snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ruime ontvangsthal met meterkast, geheel betegelde, moderne toiletruimte met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is direct de keuken bereikbaar. De open keuken (13 m2) beschikt eveneens over een antracietkleurige tegelvloer en over een moderne, lichte keukeninrichting met o.a. een spoeleiland, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Aan het spoeleiland is er ruimte voor het plaatsen van 2-tal krukjes. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. Zowel de keuken als de woonkamer genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer (28 m2) is voorzien van een fraaie lamelparketvloer. Middels dubbele deuren is er direct contact met de besloten patiotuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer (15 m2) is eveneens van een fraaie lamelparketvloer, beschikt over een schuifpui naar de tuin en biedt daarmee optimaal comfort en privacy. Aansluitend bevindt zich de geheel betegelde, moderne badkamer (7 m2) met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De gehele begane grond is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds, een antracietkleurige tegelvloer en lamel-parketvloer in de woonkamer en de slaapkamer, geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woning is tevens de inpandige garage (22 m2) bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte en een opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de garage is middels dubbele deuren de oprit bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne toiletruimte en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer (21 m2) beschikt over twee dakramen en voelt heerlijk ruim en licht aan. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers (respectievelijk 14 m2 en 20 m2) aanwezig, waarvan één met praktische bergkast. De tweede, deels licht betegelde, moderne badkamer (8,5 m2) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Ideaal voor gezinnen of logerende gasten. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de royale, praktische bergzolder (18 m2) bereikbaar. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de WTW-unit. Buitenruimte: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en besloten patiotuin met vrije achterom. Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om heerlijk buiten in het zonnetje te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Technische aspecten: -bouwwijze: traditioneel (spouw) -vloeren: beton -type dak: samengesteld dak (zadeldak en plat dak) -dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking -isolatie: volledig geïsoleerd -buitenkozijnen: hardhout (meranti) -centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ jaartal circa 2016) -warmwatervoorziening: combi cv-ketel -extra voorzieningen: WTW-systeem/ vloerverwarming (m.u.v. bergzolder)/ installatie geschikt voor lage temperatuur verwarming in combinatie met warmtepomp Kortom Roskam 12 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen. Een instapklare woning op een fijne locatie waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Hypothek berekenen

€ 719.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.240

2 % Übertragungssteuer (€ 14.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.740

3,04%

Jährlich

%

€ 35.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
754 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.