Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Korbeel 43

6003BR Weert • Limburg

Verfügbar

€ 819.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230

Kaufpreis /m²: € 3.576

Fotoalbum

Korbeel 43 Weert
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, luxe en instapklaar wonen op een toplocatie! In de populaire en centraal gelegen woonwijk Molenakker in Weert ligt deze vrijstaande, volledig gemoderniseerde, woning met een woonoppervlakte van maar liefst 229 m². De woning is de afgelopen jaren grondig vernieuwd en afgewerkt op een hoog luxe niveau, met oog voor comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een perceel van 464 m², een speelse indeling en verrassend veel leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en kwaliteit. Duurzaam en comfortabel wonen: De woning beschikt over een energielabel B (geldig tot 12-11-2029) en is voorzien van een compleet isolatiepakket (dak-, muur- en vloerisolatie). Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen (2018), een moderne Remeha Calenta Ace 40c CV-ketel (2021) en airconditioning op de tweede verdieping (2023). Op de begane grond geniet u van comfortabele vloerverwarming en het platte dak is gedeeltelijk vernieuwd in 2024. Indeling: Begane grond: Via de zeer ruime ontvangsthal (met mogelijkheden voor garderobe/opbergruimte) betreedt u deze stijlvolle woning. De begane grond is in 2025 voorzien van een vernieuwde tegelvloer en strak stucwerk. De luxe woonkeuken (2025) vormt het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De schuifpui zorgt voor een prachtig binnen-buiten gevoel en direct contact met de tuin. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Daarnaast is er een vernieuwde toiletruimte (2025) met wandcloset en voorbereidingen voor een fonteintje. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken/wasruimte én een multifunctionele extra ruimte die perfect kan dienen als praktijkruimte, kantoor, speelkamer, mancave of gameroom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een elektrische radiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte op deze verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop, berging/stookruimte en een zeer fraaie vierde slaapkamer met airconditioning en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Buitenruimte: De verzorgde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een gazon, terras, overkapping, leibomen en plantenborders. Dankzij de achterom en de aangebouwde garage met elektrische poort is ook het praktische aspect uitstekend verzorgd. Het overdekte balkon op de tweede verdieping maakt het buitenleven compleet. Ligging: De woning ligt op een uitstekende locatie in Molenakker, direct naast een speel- en groenvoorziening. Alle voorzieningen zijn nabij, evenals de autosnelweg A2 en het NS-intercitystation van Weert. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 229 m2 - Perceeloppervlak van 464 m2 - Energielabel B (geldig tot 12-11-2029) - Populaire en centrale locatie in de populaire woonwijk Molenakker te Weert - Moderne en luxe woonkeuken uit 2025 met hoogwaardige apparatuur - Sfeervolle en lichte woonkamer met een zit- en eetgedeelte - Toiletruimte vernieuwd in 2025 - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Aangebouwde multifunctionele ruimte - 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met laminaatvloer en rolluiken - Moderne badkamer uitgerust met o.a. ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel - Aparte toiletruimte op de verdieping - Tweede verdieping met een zeer fraaie vierde slaapkamer inclusief airconditioning en toegang tot het balkon aan de achterzijde - Aangebouwde garage met elektrische poort - Verzorgde tuin met gazon, overkapping, terras, leibomen, plantenborder en achterom - 12 zonnepanelen uit 2018 - Remeha Calenta Ace 40c CV-combiketel uit 2021 - Compleet isolatiepakket (dak-, muur- en vloerisolatie) - Airconditioning op de tweede verdieping uit 2023 - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig - Platdak gedeeltelijk vernieuwd in 2024 - Itho mechanisch ventilatiesysteem - Tegelvloer en stucwerk op de begane grond vernieuwd in 2025 Kortom: Een ruime, luxe en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning op een toplocatie. Instapklaar en voorzien van alle comfort. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Plan nu een bezichtiging en ervaar de ruimtes!

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
464 m²
Inhalt
882 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6003

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.