Direct naar de inhoud
Logo van Frissen makelaardij & taxaties

Roskam 12

6003EL Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 719.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.240

2% overdrachtsbelasting (€ 14.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.740

Koopprijs /m²: € 4.497

Fotogalerij

Roskam 12 Weert
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel én levensloopbestendig wonen op een toplocatie in Laarveld! Aan de Roskam 12 in Weert mogen wij deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met inpandige garage en fijne patiotuin aanbieden. De woning is gebouwd in 2015, volledig geïsoleerd en beschikt over een doordachte indeling met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen perfect geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Gelegen in de populaire woonwijk Laarveld, woon je hier heerlijk rustig aan een hofje, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Laarveld is een jonge woonwijk aan de rand van Weert (gemeente Weert). De wijk kenmerkt zich door de moderne opzet, rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting de A2 en treinstation van Weert snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ruime ontvangsthal met meterkast, geheel betegelde, moderne toiletruimte met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is direct de keuken bereikbaar. De open keuken (13 m2) beschikt eveneens over een antracietkleurige tegelvloer en over een moderne, lichte keukeninrichting met o.a. een spoeleiland, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Aan het spoeleiland is er ruimte voor het plaatsen van 2-tal krukjes. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. Zowel de keuken als de woonkamer genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer (28 m2) is voorzien van een fraaie lamelparketvloer. Middels dubbele deuren is er direct contact met de besloten patiotuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer (15 m2) is eveneens van een fraaie lamelparketvloer, beschikt over een schuifpui naar de tuin en biedt daarmee optimaal comfort en privacy. Aansluitend bevindt zich de geheel betegelde, moderne badkamer (7 m2) met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De gehele begane grond is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds, een antracietkleurige tegelvloer en lamel-parketvloer in de woonkamer en de slaapkamer, geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woning is tevens de inpandige garage (22 m2) bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte en een opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de garage is middels dubbele deuren de oprit bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne toiletruimte en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer (21 m2) beschikt over twee dakramen en voelt heerlijk ruim en licht aan. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers (respectievelijk 14 m2 en 20 m2) aanwezig, waarvan één met praktische bergkast. De tweede, deels licht betegelde, moderne badkamer (8,5 m2) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Ideaal voor gezinnen of logerende gasten. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de royale, praktische bergzolder (18 m2) bereikbaar. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de WTW-unit. Buitenruimte: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en besloten patiotuin met vrije achterom. Dankzij de beschutte ligging is dit een fijne plek om heerlijk buiten in het zonnetje te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Technische aspecten: -bouwwijze: traditioneel (spouw) -vloeren: beton -type dak: samengesteld dak (zadeldak en plat dak) -dakbedekking: keramische dakpan/ bitumineuze dakbedekking -isolatie: volledig geïsoleerd -buitenkozijnen: hardhout (meranti) -centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ jaartal circa 2016) -warmwatervoorziening: combi cv-ketel -extra voorzieningen: WTW-systeem/ vloerverwarming (m.u.v. bergzolder)/ installatie geschikt voor lage temperatuur verwarming in combinatie met warmtepomp Kortom Roskam 12 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen. Een instapklare woning op een fijne locatie waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Hypotheek berekenen

€ 719.500

Kosten koper (geschat): € 16.240

2% overdrachtsbelasting (€ 14.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
754 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6003

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.