Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Graafschap Hornelaan 94

6004HS Weert • Limburg

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.203

Galerie de photos

Graafschap Hornelaan 94 Weert
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en buitenleven komen hier mooi samen. Dit riante appartement is verdeeld over drie niveaus en biedt verrassend veel woonruimte, met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én een royaal dakterras. Daarmee is het een appartement dat net even meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht verwacht. Ideaal voor wie graag ruim woont, thuis werkt, logés ontvangt of gewoon graag wat extra kamers achter de hand heeft. Ook praktisch zit het goed. Je hebt een eigen entree op de begane grond, een aparte fietsenberging aan de achterzijde van het complex en 16 zonnepanelen. Buiten geniet je van een balkon aan de voorzijde en een groot dakterras aan de achterzijde, waar je volop ruimte hebt voor een loungeset, eettafel of plantenbakken. De ligging is prettig en praktisch, met voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen in de buurt. Zo woon je ruim, centraal en met veel mogelijkheden. Begane grond Via de eigen entree kom je binnen op de begane grond. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de entree leidt de trap naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit in de hal. Deze vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Ook is er een praktische muurkast aanwezig, fijn voor bijvoorbeeld jassen, voorraad of schoonmaakspullen. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een vinylvloer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Aan de voorzijde ligt de woonkamer (ca. 22,5 m²). Door de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat een fijne leefruimte met zicht naar buiten. Vanuit de woonkamer is het balkon (ca. 2,0 m²) bereikbaar. Een fijne plek voor een kop koffie in de buitenlucht of om even de deur open te zetten op een mooie dag. Door de jaren heen is in de woonkamer een tussenwand gerealiseerd, zodat je een extra kamer hebt. Wil je toch liever weer een grotere (doorzon)woonkamer? Dan kun je overwegen om deze tussenwand weer weg te halen, waarna de woonkamer ook weer van directe toegang tot het dakterras geniet. De gesloten keuken (ca. 8,3 m²) ligt aan de achterzijde van het appartement. De keuken is ingericht met een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis en magnetron. Vanuit de keuken stap je direct het riante dakterras op. De slaapkamer aan de voorzijde is goed te gebruiken als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, met een rustige ligging richting het dakterras. Vanuit de woonkamer bereik je de derde slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar het dakterras. Slaapkamer 1 (ca. 11,7 m²); Slaapkamer 2 (ca. 10,2 m²); Slaapkamer 3 (ca. 13,4 m²). De badkamer (ca. 3,0 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop (ca. 12,7 m²), die toegang biedt tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Op deze verdieping vind je daarnaast een muurkast met de cv-ketel, een bergkast en bergruimte onder het dakbeschot. Daardoor is er veel opbergruimte. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een dakraam. Ook hier is bergruimte onder het dakbeschot aanwezig. Slaapkamer 4 (ca. 12,5 m²); Slaapkamer 5 (ca. 12,0 m²). De tweede badkamer (ca. 4,3 m²) is voorzien van een duoblok, een wastafel en de witgoedaansluitingen. Buitenruimte Een van de sterke punten van dit appartement is zonder twijfel het royale dakterras. Met een oppervlakte van ca. 34,1 m² is hier echt ruimte om buiten te leven. Denk aan een grote eettafel, loungeset, barbecue of meerdere plantenbakken. Hier bevindt zich tevens een overkapping (ca. 27,1 m²), waardoor je ook beschut buiten kunt zitten. Er is daarnaast een handige trap gerealiseerd, die naar de achterkant van het gebouw leidt waardoor je makkelijk(er) kunt verhuizen. Berging Aan de achterzijde van het complex ligt de fietsenberging. Deze is bereikbaar via het pad achter het gebouw en is handig voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of spullen die je niet dagelijks in huis nodig hebt. Bijzonderheden - Riant appartement met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers; - Eigen entree op de begane grond, met daarnaast een handige fietsenberging aan de achterzijde van het complex; - Zeer royaal dakterras, aangevuld met een overkapping en een balkon aan de voorzijde; - Voorzien van 16 zonnepanelen en veel praktische bergruimte, onder andere onder het dakbeschot; - Er is sprake van een slapende VvE.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6004

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.