Aller directement au contenu
Logo de Smolenaers Makelaardij B.V.

Houtsnip 41

6005KN Weert • Limburg

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.030

Galerie de photos

Houtsnip 41 Weert
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, compleet gerenoveerde én verduurzaamde tussenwoning met 4 slaapkamers in de geliefde wijk Graswinkel. Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Graswinkel ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is het afgelopen jaar grondig gerenoveerd en verduurzaamd, met veel aandacht voor comfort, afwerking en energiezuinigheid. Het resultaat is een moderne, instapklare gezinswoning waar je zonder klussen kunt intrekken. De ligging is ideaal: recht tegenover een speeltuin, waardoor je geniet van een vrij uitzicht en een perfecte woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Binnen valt direct de frisse uitstraling en de prettige lichtinval op. De ruime doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de vernieuwde halfopen keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De indeling creëert een fijne leefruimte waar koken, wonen en samenzijn centraal staan. Ook de recent vernieuwde toiletruimte draagt bij aan het hedendaagse wooncomfort. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig van deze tijd. Dankzij zonnepanelen, een nieuwe hybride combi cv ketel en energielabel B (geldig tot mei 2036) profiteer je van lagere energielasten en een aangenaam binnenklimaat. In combinatie met een warmtepomp is zelfs een energielabel A+ haalbaar. De achtertuin is eveneens volledig vernieuwd en verzorgd aangelegd. De nieuwe tuinschermen en tuinpoort zorgen voor optimale privacy en een moderne uitstraling. De fraaie overkapping maakt het buitenleven compleet: een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het NS station van Weert, de N280, de A2 en het centrum van Weert zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met vernieuwde toiletruimte. Lichte doorzonwoonkamer met strak schilderwerk en een moderne uitstraling. De nieuwe halfopen keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je via een deur direct de vernieuwde achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De tuin is volledig vernieuwd en beschikt over een fraaie overkapping en een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, logisch verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met een prettig uitzicht op de tuin en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die uitkijkt op de speeltuin aan de overkant van de straat. De moderne badkamer (2017) is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is netjes afgewerkt, heeft een fijne lichtinval en is ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de nieuwe hybride cv ketel, netjes weggewerkt en goed bereikbaar. (vliering) Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of hobby materiaal. Bijzonderheden • Compleet gerenoveerde en instapklare woning • Gelegen in de geliefde wijk Graswinkel • Vier volwaardige slaapkamers • Vernieuwde halfopen keuken met inductieplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser • Moderne vernieuwde toiletruimte • Nieuwe meterkast • Nieuwe hybride combi cv ketel • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel B (geldig tot mei 2036) • Recent vernieuwde tuin met nieuwe overkapping • Nieuwe tuinschermen en tuinpoort • Uitstekend onderhouden en direct te betrekken Kortom Een moderne, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Weert, waar comfort, sfeer en kwaliteit perfect samenkomen. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen en wil genieten van een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging dit is er eentje die je niet wilt missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6005

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.