Jump to content
Logo of Smolenaers Makelaardij B.V.

Houtsnip 41

6005KN Weert • Limburg

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.030

Photo Gallery

Houtsnip 41 Weert
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, compleet gerenoveerde én verduurzaamde tussenwoning met 4 slaapkamers in de geliefde wijk Graswinkel. Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Graswinkel ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is het afgelopen jaar grondig gerenoveerd en verduurzaamd, met veel aandacht voor comfort, afwerking en energiezuinigheid. Het resultaat is een moderne, instapklare gezinswoning waar je zonder klussen kunt intrekken. De ligging is ideaal: recht tegenover een speeltuin, waardoor je geniet van een vrij uitzicht en een perfecte woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Binnen valt direct de frisse uitstraling en de prettige lichtinval op. De ruime doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de vernieuwde halfopen keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De indeling creëert een fijne leefruimte waar koken, wonen en samenzijn centraal staan. Ook de recent vernieuwde toiletruimte draagt bij aan het hedendaagse wooncomfort. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig van deze tijd. Dankzij zonnepanelen, een nieuwe hybride combi cv ketel en energielabel B (geldig tot mei 2036) profiteer je van lagere energielasten en een aangenaam binnenklimaat. In combinatie met een warmtepomp is zelfs een energielabel A+ haalbaar. De achtertuin is eveneens volledig vernieuwd en verzorgd aangelegd. De nieuwe tuinschermen en tuinpoort zorgen voor optimale privacy en een moderne uitstraling. De fraaie overkapping maakt het buitenleven compleet: een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het NS station van Weert, de N280, de A2 en het centrum van Weert zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met vernieuwde toiletruimte. Lichte doorzonwoonkamer met strak schilderwerk en een moderne uitstraling. De nieuwe halfopen keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je via een deur direct de vernieuwde achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De tuin is volledig vernieuwd en beschikt over een fraaie overkapping en een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, logisch verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met een prettig uitzicht op de tuin en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die uitkijkt op de speeltuin aan de overkant van de straat. De moderne badkamer (2017) is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is netjes afgewerkt, heeft een fijne lichtinval en is ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de nieuwe hybride cv ketel, netjes weggewerkt en goed bereikbaar. (vliering) Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of hobby materiaal. Bijzonderheden • Compleet gerenoveerde en instapklare woning • Gelegen in de geliefde wijk Graswinkel • Vier volwaardige slaapkamers • Vernieuwde halfopen keuken met inductieplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser • Moderne vernieuwde toiletruimte • Nieuwe meterkast • Nieuwe hybride combi cv ketel • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel B (geldig tot mei 2036) • Recent vernieuwde tuin met nieuwe overkapping • Nieuwe tuinschermen en tuinpoort • Uitstekend onderhouden en direct te betrekken Kortom Een moderne, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Weert, waar comfort, sfeer en kwaliteit perfect samenkomen. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen en wil genieten van een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging dit is er eentje die je niet wilt missen!

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
159 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6005

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.