Jump to content
Logo of Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Hendrik IV straat 17

6004XN Weert • Limburg

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.602

Photo Gallery

Hendrik IV straat 17 Weert
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Hendrik IV Straat 17: Ruimte, Label B en een heerlijke tuin in Groenewoud Zoek je een woning met een ijzersterke basis, veel leefruimte op de begane grond en de kans om je eigen woonwensen waar te maken? Dan laat ik je graag deze ruime hoekwoning aan de Hendrik IV Straat 17 zien. Met een garage, een flinke uitbouw en een gunstig energielabel is dit de ideale plek voor een starter of de handige aanpakker. Wonen in Groenewoud: Alles binnen handbereik De wijk Groenewoud is niet voor niets geliefd. Het is een rustige, groene buurt waar je overal dichtbij zit. Binnen 6 minuten fietsen sta je in hartje Weert. Binnen 4 minuten heb je de boodschappen binnen. Moet je de stad uit? Het NS-station ligt op 10 minuten fietsen en de A2 is via de uitvalswegen razendsnel bereikbaar. Begane grond: Verrassend veel ruimte Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je de ruimte. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een warme houten vloer en biedt door de grote raampartijen een vrij zicht op de rustige straat. De keuken (2011) is verzorgd, modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een praktische doorgang naar de ruime tuinkamer (uitbouw). Dankzij een slimme solartube valt hier prachtig daglicht naar binnen. Het is de perfecte plek voor een grote eettafel waar je urenlang kunt borrelen met uitzicht op de tuin.  Eerste verdieping & zolder Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. Een uniek extraatje is de aparte kleedkamer; de droom van iedere kledingliefhebber of een ideale plek voor een compacte home-office. De badkamer is momenteel functioneel ingericht met een douche. Deze ruimte biedt je de perfecte kans om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier hangt de HR cv-ketel (2014) en dankzij het dakraam is dit een fijne, lichte bergruimte. Tuin, garage & duurzaamheid De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt door het ontbreken van directe achterburen optimale privacy. Met de ligging op het westen geniet je hier tot laat van het zonnetje onder de aanwezige overkapping. De extra pluspunten op een rij: Garage: Ideaal voor de auto, de fietsen of als extra bergruimte (met witgoedaansluiting). Duurzaam wonen: Met Energielabel B, dakisolatie en nieuwe pannen (2021) en bijna overal kunststof kozijnen met HR++ glas (2003) woon je hier erg comfortabel. Vrijheid: Een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. Iets voor jou? De Hendrik IV Straat 17 is een huis met karakter en potentie. De grote investeringen zoals het dak, de isolatie en de kozijnen zijn al gedaan; jij kunt je nu gaan richten op de afwerking binnen om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Kom je kijken? Ik leid je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
200 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.