Ir directamente al contenido
Logotipo de Smolenaers Makelaardij B.V.

Houtsnip 41

6005KN Weert • Limburg

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.030

Galería de fotos

Houtsnip 41 Weert
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, compleet gerenoveerde én verduurzaamde tussenwoning met 4 slaapkamers in de geliefde wijk Graswinkel. Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Graswinkel ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is het afgelopen jaar grondig gerenoveerd en verduurzaamd, met veel aandacht voor comfort, afwerking en energiezuinigheid. Het resultaat is een moderne, instapklare gezinswoning waar je zonder klussen kunt intrekken. De ligging is ideaal: recht tegenover een speeltuin, waardoor je geniet van een vrij uitzicht en een perfecte woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Binnen valt direct de frisse uitstraling en de prettige lichtinval op. De ruime doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de vernieuwde halfopen keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De indeling creëert een fijne leefruimte waar koken, wonen en samenzijn centraal staan. Ook de recent vernieuwde toiletruimte draagt bij aan het hedendaagse wooncomfort. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig van deze tijd. Dankzij zonnepanelen, een nieuwe hybride combi cv ketel en energielabel B (geldig tot mei 2036) profiteer je van lagere energielasten en een aangenaam binnenklimaat. In combinatie met een warmtepomp is zelfs een energielabel A+ haalbaar. De achtertuin is eveneens volledig vernieuwd en verzorgd aangelegd. De nieuwe tuinschermen en tuinpoort zorgen voor optimale privacy en een moderne uitstraling. De fraaie overkapping maakt het buitenleven compleet: een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het NS station van Weert, de N280, de A2 en het centrum van Weert zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met vernieuwde toiletruimte. Lichte doorzonwoonkamer met strak schilderwerk en een moderne uitstraling. De nieuwe halfopen keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je via een deur direct de vernieuwde achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De tuin is volledig vernieuwd en beschikt over een fraaie overkapping en een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, logisch verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met een prettig uitzicht op de tuin en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die uitkijkt op de speeltuin aan de overkant van de straat. De moderne badkamer (2017) is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is netjes afgewerkt, heeft een fijne lichtinval en is ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de nieuwe hybride cv ketel, netjes weggewerkt en goed bereikbaar. (vliering) Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of hobby materiaal. Bijzonderheden • Compleet gerenoveerde en instapklare woning • Gelegen in de geliefde wijk Graswinkel • Vier volwaardige slaapkamers • Vernieuwde halfopen keuken met inductieplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser • Moderne vernieuwde toiletruimte • Nieuwe meterkast • Nieuwe hybride combi cv ketel • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel B (geldig tot mei 2036) • Recent vernieuwde tuin met nieuwe overkapping • Nieuwe tuinschermen en tuinpoort • Uitstekend onderhouden en direct te betrekken Kortom Een moderne, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Weert, waar comfort, sfeer en kwaliteit perfect samenkomen. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen en wil genieten van een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging dit is er eentje die je niet wilt missen!

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6005

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.