Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Graafschap Hornelaan 94

6004HS Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.203

Fotogalerij

Graafschap Hornelaan 94 Weert
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en buitenleven komen hier mooi samen. Dit riante appartement is verdeeld over drie niveaus en biedt verrassend veel woonruimte, met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én een royaal dakterras. Daarmee is het een appartement dat net even meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht verwacht. Ideaal voor wie graag ruim woont, thuis werkt, logés ontvangt of gewoon graag wat extra kamers achter de hand heeft. Ook praktisch zit het goed. Je hebt een eigen entree op de begane grond, een aparte fietsenberging aan de achterzijde van het complex en 16 zonnepanelen. Buiten geniet je van een balkon aan de voorzijde en een groot dakterras aan de achterzijde, waar je volop ruimte hebt voor een loungeset, eettafel of plantenbakken. De ligging is prettig en praktisch, met voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen in de buurt. Zo woon je ruim, centraal en met veel mogelijkheden. Begane grond Via de eigen entree kom je binnen op de begane grond. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de entree leidt de trap naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit in de hal. Deze vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Ook is er een praktische muurkast aanwezig, fijn voor bijvoorbeeld jassen, voorraad of schoonmaakspullen. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een vinylvloer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Aan de voorzijde ligt de woonkamer (ca. 22,5 m²). Door de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat een fijne leefruimte met zicht naar buiten. Vanuit de woonkamer is het balkon (ca. 2,0 m²) bereikbaar. Een fijne plek voor een kop koffie in de buitenlucht of om even de deur open te zetten op een mooie dag. Door de jaren heen is in de woonkamer een tussenwand gerealiseerd, zodat je een extra kamer hebt. Wil je toch liever weer een grotere (doorzon)woonkamer? Dan kun je overwegen om deze tussenwand weer weg te halen, waarna de woonkamer ook weer van directe toegang tot het dakterras geniet. De gesloten keuken (ca. 8,3 m²) ligt aan de achterzijde van het appartement. De keuken is ingericht met een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis en magnetron. Vanuit de keuken stap je direct het riante dakterras op. De slaapkamer aan de voorzijde is goed te gebruiken als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, met een rustige ligging richting het dakterras. Vanuit de woonkamer bereik je de derde slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en beschikt over een schuifpui naar het dakterras. Slaapkamer 1 (ca. 11,7 m²); Slaapkamer 2 (ca. 10,2 m²); Slaapkamer 3 (ca. 13,4 m²). De badkamer (ca. 3,0 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop (ca. 12,7 m²), die toegang biedt tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Op deze verdieping vind je daarnaast een muurkast met de cv-ketel, een bergkast en bergruimte onder het dakbeschot. Daardoor is er veel opbergruimte. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een dakraam. Ook hier is bergruimte onder het dakbeschot aanwezig. Slaapkamer 4 (ca. 12,5 m²); Slaapkamer 5 (ca. 12,0 m²). De tweede badkamer (ca. 4,3 m²) is voorzien van een duoblok, een wastafel en de witgoedaansluitingen. Buitenruimte Een van de sterke punten van dit appartement is zonder twijfel het royale dakterras. Met een oppervlakte van ca. 34,1 m² is hier echt ruimte om buiten te leven. Denk aan een grote eettafel, loungeset, barbecue of meerdere plantenbakken. Hier bevindt zich tevens een overkapping (ca. 27,1 m²), waardoor je ook beschut buiten kunt zitten. Er is daarnaast een handige trap gerealiseerd, die naar de achterkant van het gebouw leidt waardoor je makkelijk(er) kunt verhuizen. Berging Aan de achterzijde van het complex ligt de fietsenberging. Deze is bereikbaar via het pad achter het gebouw en is handig voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of spullen die je niet dagelijks in huis nodig hebt. Bijzonderheden - Riant appartement met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers; - Eigen entree op de begane grond, met daarnaast een handige fietsenberging aan de achterzijde van het complex; - Zeer royaal dakterras, aangevuld met een overkapping en een balkon aan de voorzijde; - Voorzien van 16 zonnepanelen en veel praktische bergruimte, onder andere onder het dakbeschot; - Er is sprake van een slapende VvE.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.