Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Aartje de Voseiland 45

1382MK Weesp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weesp

Fotoalbum

Aartje de Voseiland 45 Weesp
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** OPEN HUIS ZATERDAG 4 OKTOBER TIJDENS DE NVM OPEN HUIZENDAG KUNT U TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR DIT HUIS ZONDER AFSPRAAK KOMEN BEZICHTIGEN *** Ruime en moderne gezinswoning met vrij uitzicht over de weilanden, gelegen aan het water in Leeuwenveld II. Aan een rustig, autoluw plein in de kindvriendelijke wijk Leeuwenveld II, ligt Aartje de Voseiland 45: een ruime en goed afgewerkte eengezinswoning van 157 m², voorzien van een zonnige tuin op het zuiden, een eigen garage met overkapping én een uniek vrij uitzicht over groen. De woning is gebouwd in 2013, uitstekend geïsoleerd (energielabel A+), volledig voorzien van vloerverwarming en met zonnepanelen op het dak. Wat direct opvalt is de doordachte indeling, de rustige afwerking en het maatwerk: van de op maat gemaakte eikenhouten keuken tot de unieke binnendeur en het speciaal ontworpen badkamermeubel. Dankzij de ligging aan een grachtje en het uitzicht aan de voorzijde, woon je hier met veel privacy en een gevoel van ruimte. De locatie is ideaal: op loopafstand van het NS-station (17 minuten naar Amsterdam CS), basisscholen, speeltuintjes en de Vecht. Binnen vijf minuten fiets je naar het historische centrum van Weesp met al haar winkels, restaurants en voorzieningen. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, meterkast en trap. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is licht en ruim, met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Via de tuin bereik je de garage met overkapping. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht over het groen. De keuken is greeploos uitgevoerd in eikenhout met betonnen blad (ontworpen door NERF), en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast. De gehele begane grond is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, twee grote slaapkamers over de volle breedte van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen en uitzicht over de weilanden en richting de Vecht. De badkamer is royaal en modern, met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van het huis en vierde slaapkamer aan de voorzijde met schuine kap en openslaande deuren, ook weer met prachtig uitzicht. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime berging met fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zuiden, met veel zon en privacy. Via de tuin heb je toegang tot de garage met overkapping en de achterom. Aan de voorzijde kijk je uit over de gracht en de weilanden. Achter het huis ligt een speelplein op mandelig terrein, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Aan de andere kant van ‘het eiland’ is een brug gemaakt naar het recent geopende Weespersluispark. Het park biedt de mogelijkheid voor wandelen en spelen en is ook een toegangsweg naar de kinderopvang, scholen en de winkels van de Weespersluis. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 157 m² (NEN 2580) - Bouwjaar 2013 - Vier ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Garage (ca. 19 m²) met overkapping - Volledig voorzien van vloerverwarming - Energiezuinig, voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel A+ - Vrij uitzicht over de weilanden en aan een grachtje - Autoluw plein met speelpleintje achter de woning - NS-station Weesp op loopafstand (17 minuten naar Amsterdam CS) - Nabij scholen, kinderopvang en voorzieningen - Fietsafstand tot historisch centrum van Weesp - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum - Servicekosten EUR 62,60 per maand aan VVE. Hiervan wordt de opstal- en glasverzekering betaald en het onderhoud aan de binnenplaats (inclusief speelterrein), die gemeenschappelijk eigendom is van de VVE Op zoek naar een comfortabele en goed afgewerkte gezinswoning in een rustige buurt, maar toch centraal? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten Aartje de Voseiland 45 graag aan je zien.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Inhalt
558 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.