Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Weesp

Aartje de Voseiland 45

1382MK Weesp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.
Award: Best Broker in Weesp

Photo Gallery

Aartje de Voseiland 45 Weesp
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

*** OPEN HUIS ZATERDAG 4 OKTOBER TIJDENS DE NVM OPEN HUIZENDAG KUNT U TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR DIT HUIS ZONDER AFSPRAAK KOMEN BEZICHTIGEN *** Ruime en moderne gezinswoning met vrij uitzicht over de weilanden, gelegen aan het water in Leeuwenveld II. Aan een rustig, autoluw plein in de kindvriendelijke wijk Leeuwenveld II, ligt Aartje de Voseiland 45: een ruime en goed afgewerkte eengezinswoning van 157 m², voorzien van een zonnige tuin op het zuiden, een eigen garage met overkapping én een uniek vrij uitzicht over groen. De woning is gebouwd in 2013, uitstekend geïsoleerd (energielabel A+), volledig voorzien van vloerverwarming en met zonnepanelen op het dak. Wat direct opvalt is de doordachte indeling, de rustige afwerking en het maatwerk: van de op maat gemaakte eikenhouten keuken tot de unieke binnendeur en het speciaal ontworpen badkamermeubel. Dankzij de ligging aan een grachtje en het uitzicht aan de voorzijde, woon je hier met veel privacy en een gevoel van ruimte. De locatie is ideaal: op loopafstand van het NS-station (17 minuten naar Amsterdam CS), basisscholen, speeltuintjes en de Vecht. Binnen vijf minuten fiets je naar het historische centrum van Weesp met al haar winkels, restaurants en voorzieningen. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, meterkast en trap. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is licht en ruim, met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Via de tuin bereik je de garage met overkapping. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht over het groen. De keuken is greeploos uitgevoerd in eikenhout met betonnen blad (ontworpen door NERF), en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast. De gehele begane grond is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, twee grote slaapkamers over de volle breedte van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote ramen en uitzicht over de weilanden en richting de Vecht. De badkamer is royaal en modern, met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van het huis en vierde slaapkamer aan de voorzijde met schuine kap en openslaande deuren, ook weer met prachtig uitzicht. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime berging met fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin is gelegen op het zuiden, met veel zon en privacy. Via de tuin heb je toegang tot de garage met overkapping en de achterom. Aan de voorzijde kijk je uit over de gracht en de weilanden. Achter het huis ligt een speelplein op mandelig terrein, een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Aan de andere kant van ‘het eiland’ is een brug gemaakt naar het recent geopende Weespersluispark. Het park biedt de mogelijkheid voor wandelen en spelen en is ook een toegangsweg naar de kinderopvang, scholen en de winkels van de Weespersluis. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 157 m² (NEN 2580) - Bouwjaar 2013 - Vier ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Garage (ca. 19 m²) met overkapping - Volledig voorzien van vloerverwarming - Energiezuinig, voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel A+ - Vrij uitzicht over de weilanden en aan een grachtje - Autoluw plein met speelpleintje achter de woning - NS-station Weesp op loopafstand (17 minuten naar Amsterdam CS) - Nabij scholen, kinderopvang en voorzieningen - Fietsafstand tot historisch centrum van Weesp - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum - Servicekosten EUR 62,60 per maand aan VVE. Hiervan wordt de opstal- en glasverzekering betaald en het onderhoud aan de binnenplaats (inclusief speelterrein), die gemeenschappelijk eigendom is van de VVE Op zoek naar een comfortabele en goed afgewerkte gezinswoning in een rustige buurt, maar toch centraal? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten Aartje de Voseiland 45 graag aan je zien.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Content
558 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1382

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.