Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Cronenburghlaan 28

1384GC Weesp • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weesp

Fotoalbum

Cronenburghlaan 28 Weesp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en stijlvol wonen in Vechtrijk, Weespersluis. Op zoek naar een ruime, moderne tussenwoning met vijf volwaardige slaapkamers, een doordachte indeling en een hoog afwerkingsniveau? Dan is deze woning in Vechtrijk, Weespersluis precies wat je zoekt. Deze instapklare woning met een woonoppervlakte van circa 163 m² ademt kwaliteit, rust en comfort. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis en is een fijne, lichte leefruimte voor het hele gezin. De fraaie visgraatvloer met bies geeft direct een luxe uitstraling en loopt als een rode draad door de woning, ook op de verdiepingen. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. In het ontwerp van de woning zijn slimme en praktische keuzes gemaakt. Zo is er in de woonkamer een speelhoek voor kinderen gecreëerd, subtiel geïntegreerd in het geheel, waardoor spelen en samenleven hand in hand gaan zonder in te leveren op rust of uitstraling. De uitbouw op de begane grond is voorzien van daklichten, wat zorgt voor extra daglicht en een prettige ruimtelijke beleving, ongeacht het seizoen. De keuken is strak, greeploos en van hoog niveau uitgevoerd. Een plek voor wie van koken en gezelligheid houdt mede door het kookeiland is het een plek om te entertainen. De keuken is uitgerust met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een dubbele oven, een wijnklimaatkast, een Quooker kraan, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alles is logisch ingedeeld en perfect op elkaar afgestemd, zowel qua functionaliteit als design. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een verhoogd zitgedeelte met pergola en schaduwdoek, een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Via de tuin is de eigen parkeerplaats bereikbaar. Eerste verdieping Op de verdiepingen bevinden zich drie van de in totaal vijf slaapkamers. De huidige kinderkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn van ruim formaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zicht de derde slaapkamer die is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een volwaardig ligbad, dubbele wastafel en regendouche. Op de overloop bevindt zich separaat het toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich de overige twee slaapkamers waardoor de woning zich uitstekend leent voor een groot gezin, thuiswerken of het combineren van wonen en hobby’s. De bovenste verdieping is momenteel ingericht met onder andere een wasruimte, maar deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een tweede badkamer. Met opgroeiende kinderen of logees is dit een bijzonder waardevolle toevoeging. Omgeving Vechtrijk in Weespersluis staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter en uitstekende voorzieningen. Scholen, speeltuinen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Weesp bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Amsterdam en ’t Gooi uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met de trein. Voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning biedt het winkelcentrum Weespersluis steeds meer faciliteiten, zoals een bakker, bloemenwinkel, kapper en Lijfkracht Community voor personal training. De wijk blijft zich ontwikkelen en krijgt steeds meer voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen in Weespersluis en worden er nieuwe stadsparken aangelegd, zoals het Weesperpark en het Gouwpark, beide voorzien van strandjes. De centrale ligging in Nederland zorgt verder voor de volgende reisafstanden met de auto: - Amsterdam Centrum ca. 20 minuten - Het Gooi ca. 15 minuten - Utrecht Centrum ca. 30 minuten Kenmerken: - 5 slaapkamers - Instapklaar & hoog afwerkingsniveau - Voorzien van 10 zonnepanelen - Geheel gasloos - Visgraatvloer & openslaande deuren naar de tuin - Luxe keuken met hoogwaardig apparatuur - Zonnige tuin op het zuiden - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein - Maandelijkse bijdragen mandelig terrein €21,28 - 163 m² woonoppervlakte Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
584 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1384

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.