Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Fort Diemerdamstraat 41

1384AH Weesp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weesp

Fotoalbum

Fort Diemerdamstraat 41 Weesp
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant wonen in Weespersluis met uitzicht op het water? Dat kan! Deze uitgebouwde nieuwbouwwoning van maar liefst 168 m² gelegen aan de mooie Fort Diemerdamstraat. Ben je op zoek naar een woning die comfort en een unieke ligging in het centrum van Weespersluis combineert? Deze sfeervolle tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt. Fijn gelegen, vrij aan de voorkant met uitzicht over water, geen overburen. Geniet van de zon aan de voorkant tijdens de borreluren en zet je picknicktafel neer aan de overkant. De perfecte mix van privacy en gemak Vrij uitzicht voor: Aan de voorkant kijk je uit over water, zonder overburen. Privacy achter: De gymzaal van de school aan de achterkant zorgt ervoor dat je geen inkijk hebt in je tuin en huis. Alles om de hoek: Winkels zoals Albert Heijn en andere voorzieningen zoals de school zijn direct om de hoek. Deze woning onderscheidt zich direct door haar duurzame karakter: volledig gasloos, met een eigen warmtepomp en bodemgebonden bron. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. De afwerking is luxe en eigentijds: een strakke gietvloer op de begane grond, visgraat PVC op de verdieping en grote, vierkante tegels in de badkamer. Stijlvolle details springen eruit, zoals de notenhouten keuken met maatwerk in hout, de stompe paneeldeuren en het zelf ontworpen badkamermeubel. Indeling en ruimte Bij de bouw is gekozen voor een slimme aanpassing van de indeling: de keuken is naar de voorkant van de woning geplaatst. Hierdoor is er aan de achterzijde ruimte ontstaan voor een royale, lichte woonkamer met zicht op de tuin. Dankzij de daklichten baadt deze leefruimte in het daglicht en voelt de kamer extra ruim aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee van goed formaat aan de tuinzijde en een royale slaapkamer aan de voorkant. Verder is er een badkamer en een separaat toilet. De zolder biedt volop mogelijkheden: nu al een grote open ruimte, maar eenvoudig in te delen naar eigen wens – bijvoorbeeld met een extra slaapkamer of zelfs een tweede badkamer. Via de vlizotrap bereik je de ruime vliering, ideaal voor opslag, maar met de potentie om in de toekomst zelfs als extra verdieping te dienen. Buitenleven Aan de voorzijde ligt een charmant stadstuintje, terwijl je aan de achterzijde een ruime tuin hebt met carport, berging en achterom. De tuin is voorzien van verlichting in de schutting en aan de achtergevel, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling in de avond. Daarnaast zijn er elektra-aansluitingen aangebracht in de achtergevel, zodat er eenvoudig een elektrische zonneluifel geplaatst kan worden. Direct grenzend aan de tuin ligt de eigen parkeerplaats. Kortom: Een woning die vrijheid, duurzaamheid, comfort en gemak combineert, op een fijne locatie met alle gemakken binnen handbereik. bijzonderheden: -168 m2 woonoppervlakte -4 slaapkamers, waarvan één zeer grote zolder -gasloos -warmtepomp met eigen bodem gebonden bron -vloerkoeling en -verwarming -massief notenhout maatwerk kastenwand in de keuken -zelfontworpen maatwerk kast in de badkamer -separaat toilet op de eerste verdieping -laadpaal op eigen parkeerplek onder de carport

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
799 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1384

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.