Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Weesp B.V.

Herensingel 202

1382VV Weesp • Noord-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.150

Fotoalbum

Herensingel 202 Weesp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum van Weesp, ligt deze verrassend ruime tussenwoning. Met veel privacy, een lichte en ruime woon-/eetkamer, vijf volwaardige slaapkamers, energielabel A en een zonnige voortuin is dit een ideale gezinswoning op een toplocatie. Op 3 minuten lopen van het centrum van Weesp, in een rustige en brede straat met veel groen ligt deze verrassend ruime tussenwoning (133 m²). Het vele groen aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een vrije ligging met veel privacy. Deze goed onderhouden stadswoning uit 1972 beschikt over een zeer ruime woon-/eetkamer van maar liefst 45 m² met een open indeling en veel lichtinval. Daarnaast zijn er maar liefst vijf volwaardige slaapkamers aanwezig. Dankzij de aangebrachte isolatie en zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A. De besloten voortuin ligt op het zuiden en in het voor en najaar kun je hier al heerlijk genieten van de zon. In de zomer biedt de achtertuin een fijne combinatie van zonnige en beschutte plekken. Kortom, een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de woning heeft u uitzicht op de karakteristieke stadswoningen in de straat, wat het historische en sfeervolle karakter van deze geliefde buurt benadrukt. De locatie is ideaal voor wie rustig wil wonen, maar alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning ligt in het populaire Herensingelkwartier, in een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van winkels (5 minuten), horeca (3 minuten), het theater (3 minuten), de grachten en de rivier de Vecht. Het NS-station bevindt zich op slechts 400 meter, met uitstekende verbindingen naar o.a. Amsterdam-Centrum (17 minuten), Amsterdam-Zuid (16 minuten) en Schiphol. Parkeren is mogelijk via een direct beschikbare parkeervergunning. Door de ruimte, mogelijkheden en ligging is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen en voor wie comfortabel thuis wil werken. Laat u verrassen door het ruimtegevoel en de rustige ligging, en plan snel een bezichtiging in voor deze fijne stadswoning! **English version below** INDELING: Begane grond (50,3 m²): Entree, hal, gemoderniseerde meterkast, staand toilet met fontein (2012). De zeer ruime doorzonwoonkamer heeft een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eiken vloer, glad stucwerk en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken (2016) met composiet aanrechtblad voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en een koel-/vrieskast. Eerste verdieping (49,7 m²): Overloop met ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee volwaardige slaapkamers aan de achterzijde. De vergrote badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, een wastafelmeubel en infrarood verwarming. Tweede verdieping (32,9 m²): Overloop met recent (2025) gemoderniseerde vierde en vijfde slaapkamer, beiden voorzien van een dakkapel en een 3.30 m hoge nok. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk doorkijkje op het centrum en de kerktoren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een mooi afgewerkte vaste kastenwand met veel opslagruimte. In deze kamer zijn de wasmachine en cv-ketel eveneens weggewerkt in kasten. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 127 m², eigen grond - Bouwjaar 1972 - Energielabel A (2025) - 8 zonnepanelen x 365 Wp per stuk, 2020 - Intergas Xtreme (CW4) hoogrendement combiketel van 2022, eigendom - Mechanische ventilatie - De voorzijde van de woning (zuidzijde) is voorzien van een elektrisch screen op de begane grond en elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping - Hardhouten kozijnen met dubbel glas, houten dakkapel voorzijde met dubbel glas en een nieuwe kunststof dakkapel (2024) met HR++ glas - Buitenschilderwerk 2022/2023 uitgevoerd - De voor- en achtergevel zijn geïsoleerd (tijdens de bouw), de kruipruimte is voorzien van schelpen (2018) en het dak is nageïsoleerd (gedeeltelijk 2025) - Moderne groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - Radiatoren grotendeels vervangen - Elektrische raamdecoratie begane grond - De eerste verdieping is voorzien van spachtelputz stucwerk en shutters voor de ramen - De tweede verdieping is voorzien van glad stucwerk (2025) op de wanden en plafonds - Woningscheidende bouwmuren in spouw uitgevoerd (voor geluidisolatie) - Op het grasveldje naast nummer 184 komt een speeltuintje met speeltoestellen - Eén parkeervergunning direct verkrijgbaar via de gemeente, € 55 per jaar - Oplevering in overleg, omstreeks half maart 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 132,9 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 6,5 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. -- This surprisingly spacious terraced house is located on the edge of the center of Weesp. With plenty of privacy, a bright and spacious living/dining room, five full bedrooms, energy label A, and a sunny front garden, this is an ideal family home in a prime location. A 3-minute walk from the center of Weesp, in a quiet and wide street with lots of greenery, lies this surprisingly spacious terraced house (133 m²). The abundance of greenery at both the front and rear ensures an unobstructed location with plenty of privacy. This well-maintained townhouse from 1972 has a very spacious living/dining room of no less than 45 m² with an open layout and lots of light. In addition, there are no fewer than five full bedrooms. Thanks to the insulation and solar panels, the house has an energy label A. The enclosed front garden faces south, allowing you to enjoy the sun in the spring and fall. In the summer, the backyard offers a pleasant combination of sunny and sheltered spots. In short, it is a wonderful place to relax. From the house, you have a view of the characteristic townhouses in the street, which emphasizes the historic and atmospheric character of this beloved neighborhood. The location is ideal for those who want to live in a quiet area, but still have all amenities within easy reach. The property is located in the popular Herensingelkwartier neighborhood, on a low-traffic street with local traffic only, within walking distance of shops (5 minutes), restaurants (3 minutes), the theater (3 minutes), the canals, and the River Vecht. The railway station is only 400 meters away, with excellent connections to Amsterdam-Centrum (17 minutes), Amsterdam-Zuid (16 minutes), and Schiphol, among others. Parking is available via a directly available parking permit. The space, possibilities, and location make this home ideal for families and those who want to work comfortably from home. Be surprised by the feeling of space and the quiet location, and schedule a viewing of this lovely townhouse soon! **English version below** LAYOUT: Ground floor (50.3 m²): Entrance hall, modernized meter cupboard, standing toilet with washbasin (2012). The very spacious living room has excellent light thanks to the large windows on both sides. The living room has attractive oak flooring, smooth stucco walls, and French doors to the backyard. Open kitchen (2016) with composite countertop equipped with a gas hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher, and fridge/freezer. First floor (49.7 m²): Landing with spacious master bedroom at the front and two full bedrooms at the rear. The enlarged bathroom has a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin, and infrared heating. Second floor (32.9 m²): Landing with recently (2025) modernized fourth and fifth bedrooms, both with a dormer window and a 3.30 m high ridge. The bedroom at the front has a nice view of the center and the church tower. The bedroom at the rear has a beautifully finished built-in wardrobe with plenty of storage space. In this room, the washing machine and central heating boiler are also concealed in cupboards. OTHER: - Plot size 127 m², freehold - Built in 1972 - Energy label A (2025) - 8 solar panels x 365 Wp each, 2020 - Intergas Xtreme (CW4) high-efficiency combi boiler from 2022, owned - Mechanical ventilation - The front of the house (south side) has an electric screen on the ground floor and electric shutters on the first and second floors - Hardwood window frames with double glazing, wooden dormer window at the front with double glazing and a new plastic dormer window (2024) with HR++ glass - Exterior painting carried out in 2022/2023 - The front and rear facades are insulated (during construction), the crawl space is fitted with shells (2018) and the roof has been re-insulated (partially in 2025) - Modern fuse box with 7 groups and 2 earth leakage switches - Radiators largely replaced - Electric window decoration on the ground floor - The first floor has spachtelputz stucco and shutters on the windows - The second floor has smooth stucco (2025) on the walls and ceilings - Separating walls between houses are cavity walls (for sound insulation) - A playground with play equipment will be installed on the lawn next to number 184 - One parking permit available directly from the municipality, €55 per year - Delivery in consultation, around mid-March 2026 - See also the property video and 360-degree photos. The detailed brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl USABLE AREA: - Living space: 132.9 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: N/A - External storage space: 6.5 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instruction for Usable Floor Space in Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text prevails over the English text. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.