Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

Gele Eker 1 c

9005PM Wergea • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wommels

Fotoalbum

Gele Eker 1 c Wergea
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK WONEN - IN EEN HISTORISCH KERKGEBOUW - MODERN 3-kamer APPARTEMENT Midden in het dorpje Wergea staat de voormalige doopsgezinde kerk, die in 2004 is verbouwd. In totaal zijn er 8 moderne appartementen gerealiseerd. Het betreffende appartement is gelegen op de eerste woonlaag en heeft naast o.a. een royale woonkamer nog twee slaapkamers. De woonlagen zijn via de trapopgang en met een lift toegankelijk. Vanuit de woonkamer geniet u mooie zichtlijnen over de omliggende straten en de karakteristieke panden. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats die op korte loopafstand is gelegen en een centrale fietsenberging. Dit appartement is uiterst geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden. Uniek wonen en onder de rook van Leeuwarden! Wergea is een eigentijds dorp en telt circa 1.800 inwoners. Het dorp is gelegen onder de rook van Leeuwarden en op 5 minuten rijden van de Wâldwei. Wergea kent een rijke historie. Zo zijn er mooie monumenten, cultureel centrum en een museum. Het dorp beschikt over een actief cultureel- en verenigingsleven, basisschool en een huisartsenpraktijk met apotheek. Daarnaast kan men voor de dagelijkse boodschappen prima bij de plaatselijke middenstand terecht. Er is een supermarkt, warme bakker, keurslager, kapper, café en het restaurant “Oan Tafel”. Wergea is een ideale locatie voor mensen die willen genieten van het Friese platteland en toch dicht bij steden als Leeuwarden en Heerenveen willen zijn. Met de fiets is Leeuwarden binnen een half uur te bereiken. Er loopt een vaarroute door het dorp en bieden verschillende havens met ligplaatsen. Mooi wonen in Wergea. INDELING gebouw Aan de zijkant van het gebouw is de centrale en afgesloten entree/portiek. Middels een intercom is de voordeur vanuit het appartement te openen. In de portiek zijn de brievenbussen, de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de lift. INDELING appartement Entree met aansluitend de hal die is ingericht met de garderoberuimte en biedt toegang tot de meterkast, de bergkast met de opstelplaats voor het witgoed, de CV en de mechanische ventilatie, badkamer, twee slaapkamers en de ruime living. De living is aan de voorzijde gesitueerd en beslaat de volle breedte van het kerkgebouw. Vanuit de living is vrij zicht op de omliggende straten met de karakteristieke aangelegen panden. De zon draait gunstig om de living heen. Met de openslaande deuren voor de hoge kerkramen, haalt u het buiten naar binnen. De living is ingericht met een gezellige zitkamer, eethoek en de half open keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasmachine, oven, inductiekookplaat en de afzuigkap. Vrijstaand is de koel-/vriescombinatie. De slaapkamers zijn aan de straatzijde gesitueerd en genieten beide van veel daglicht. Tegenover de slaapkamers is de moderne badkamer die is ingericht met het toilet, wastafelmeubel en de ruime inloopdouche. De vloeren in het appartement zijn bedekt met een houten plankenvloer en de plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk. De afsluitbare fietsenberging bevindt zich op de begane grond en is centraal in gebruik. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats, welke op korte loopafstand is gesitueerd. De renovatie van de voormalige doopsgezinde kerk. Het kerkgebouw "De Koepel" werd aan de buitenzijde gerehabiliteerd en binnen de kerkmuren werden 8 appartementen gebouwd, die voldoen aan de eisen van deze tijd. De voorgevel is hersteld en de koepel gereconstrueerd. De hoofdontsluiting bevindt zich aan de Gele Eker, in het midden van de langsgevel. Het appartementengebouw heeft een inpandige portiek en 4 woonlagen. Per woonlaag zijn 2 appartementen. Alle appartementen beschikken over 2 slaapkamers. De woonlagen zijn met een lift bereikbaar. Uitgangspunt van het ontwerp was het behoud en herstel van het oorspronkelijke beeld van de kerk. Getracht is de kerkramen aan de straatzijden te herstellen, waarachter een tweede klimaatscheidende schil is gekomen. Het gebouw valt onder beschermd dorpsgezicht. ALGEMEEN - Bouwjaar 2004/2005 - Bouwjaar gebouw 1863 - Karakteristiek kerkgebouw - Modern 3-kamer appartement - Centrale afsluitbare fietsenberging - Eigen parkeerplaats op loopafstand - Sfeervolle woonomgeving nabij restaurants - Gunstige ligging onder de rook van Leeuwarden - Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 195,35 p/m - De woning heeft een Politiekeurmerk Veilig Wonen Kortom, een prachtig appartement en zeer geschikte voor een één-/tweepersoonshuishouden. Het appartement is IN-STAP-KLAAR. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
243 m³

Bau und Energie

Baujahr
1863
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Reflex N18 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9005

Google Karten

Standort von Wergea

Erkunden Sie Wergea und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wergea

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wergea. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.548.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.548

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.649

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wergea
Jahr Einwohner
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wergea
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung A

189

Bezeichnung G

147

Bezeichnung B

80

Bezeichnung D

80

Bezeichnung E

56

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wergea
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Strom: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Strom: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Strom: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Strom: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Strom: 2.577

Betriebsaktivität in Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wergea
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wergea.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wergea

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer Häuser in Wergea

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.