Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Gele Eker 1 c

9005PM Wergea • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

Gele Eker 1 c Wergea
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK WONEN - IN EEN HISTORISCH KERKGEBOUW - MODERN 3-kamer APPARTEMENT Midden in het dorpje Wergea staat de voormalige doopsgezinde kerk, die in 2004 is verbouwd. In totaal zijn er 8 moderne appartementen gerealiseerd. Het betreffende appartement is gelegen op de eerste woonlaag en heeft naast o.a. een royale woonkamer nog twee slaapkamers. De woonlagen zijn via de trapopgang en met een lift toegankelijk. Vanuit de woonkamer geniet u mooie zichtlijnen over de omliggende straten en de karakteristieke panden. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats die op korte loopafstand is gelegen en een centrale fietsenberging. Dit appartement is uiterst geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden. Uniek wonen en onder de rook van Leeuwarden! Wergea is een eigentijds dorp en telt circa 1.800 inwoners. Het dorp is gelegen onder de rook van Leeuwarden en op 5 minuten rijden van de Wâldwei. Wergea kent een rijke historie. Zo zijn er mooie monumenten, cultureel centrum en een museum. Het dorp beschikt over een actief cultureel- en verenigingsleven, basisschool en een huisartsenpraktijk met apotheek. Daarnaast kan men voor de dagelijkse boodschappen prima bij de plaatselijke middenstand terecht. Er is een supermarkt, warme bakker, keurslager, kapper, café en het restaurant “Oan Tafel”. Wergea is een ideale locatie voor mensen die willen genieten van het Friese platteland en toch dicht bij steden als Leeuwarden en Heerenveen willen zijn. Met de fiets is Leeuwarden binnen een half uur te bereiken. Er loopt een vaarroute door het dorp en bieden verschillende havens met ligplaatsen. Mooi wonen in Wergea. INDELING gebouw Aan de zijkant van het gebouw is de centrale en afgesloten entree/portiek. Middels een intercom is de voordeur vanuit het appartement te openen. In de portiek zijn de brievenbussen, de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de lift. INDELING appartement Entree met aansluitend de hal die is ingericht met de garderoberuimte en biedt toegang tot de meterkast, de bergkast met de opstelplaats voor het witgoed, de CV en de mechanische ventilatie, badkamer, twee slaapkamers en de ruime living. De living is aan de voorzijde gesitueerd en beslaat de volle breedte van het kerkgebouw. Vanuit de living is vrij zicht op de omliggende straten met de karakteristieke aangelegen panden. De zon draait gunstig om de living heen. Met de openslaande deuren voor de hoge kerkramen, haalt u het buiten naar binnen. De living is ingericht met een gezellige zitkamer, eethoek en de half open keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasmachine, oven, inductiekookplaat en de afzuigkap. Vrijstaand is de koel-/vriescombinatie. De slaapkamers zijn aan de straatzijde gesitueerd en genieten beide van veel daglicht. Tegenover de slaapkamers is de moderne badkamer die is ingericht met het toilet, wastafelmeubel en de ruime inloopdouche. De vloeren in het appartement zijn bedekt met een houten plankenvloer en de plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk. De afsluitbare fietsenberging bevindt zich op de begane grond en is centraal in gebruik. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats, welke op korte loopafstand is gesitueerd. De renovatie van de voormalige doopsgezinde kerk. Het kerkgebouw "De Koepel" werd aan de buitenzijde gerehabiliteerd en binnen de kerkmuren werden 8 appartementen gebouwd, die voldoen aan de eisen van deze tijd. De voorgevel is hersteld en de koepel gereconstrueerd. De hoofdontsluiting bevindt zich aan de Gele Eker, in het midden van de langsgevel. Het appartementengebouw heeft een inpandige portiek en 4 woonlagen. Per woonlaag zijn 2 appartementen. Alle appartementen beschikken over 2 slaapkamers. De woonlagen zijn met een lift bereikbaar. Uitgangspunt van het ontwerp was het behoud en herstel van het oorspronkelijke beeld van de kerk. Getracht is de kerkramen aan de straatzijden te herstellen, waarachter een tweede klimaatscheidende schil is gekomen. Het gebouw valt onder beschermd dorpsgezicht. ALGEMEEN - Bouwjaar 2004/2005 - Bouwjaar gebouw 1863 - Karakteristiek kerkgebouw - Modern 3-kamer appartement - Centrale afsluitbare fietsenberging - Eigen parkeerplaats op loopafstand - Sfeervolle woonomgeving nabij restaurants - Gunstige ligging onder de rook van Leeuwarden - Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 195,35 p/m - De woning heeft een Politiekeurmerk Veilig Wonen Kortom, een prachtig appartement en zeer geschikte voor een één-/tweepersoonshuishouden. Het appartement is IN-STAP-KLAAR. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
243 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1863
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Reflex N18 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9005

Google Maps

Localisation de Wergea

Explorez Wergea et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wergea

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wergea. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.548.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.548

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.649

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wergea
Année Résidents
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wergea
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

206

Étiquette A

189

Étiquette G

147

Étiquette B

80

Étiquette D

80

Étiquette E

56

Étiquette F

45

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wergea
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.006

Huurwoning

Gaz: 903 • Électricité: 1.999

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 3.009

Appartement

Gaz: 818 • Électricité: 1.712

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 1.930

Vrijstaande woning

Gaz: 1.039 • Électricité: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 827 • Électricité: 2.577

Activité dans Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wergea
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wergea.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wergea

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Wergea

Voir plus d'habitations dans cette ville.