Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Grote Buren 26

9005PS Wergea • Fryslân

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.865

Fotoalbum

Grote Buren 26 Wergea
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het oude dorpswinkeltje dat nu een warm, karaktervol thuis is – wonen aan het water in hartje Wergea. In het gezellige Wergea, tussen de sfeervolle straatjes en op loopafstand van de bakker, ligt een huis dat meteen raakt. Grote Buren 26 is geen standaard eengezinswoning, maar een plek met historie en charme. Vroeger was dit het dorpswinkeltje voor land- en tuinbouwbenodigdheden; vandaag is het een knus, verrassend ruim en uitstekend onderhouden thuis. Met uitzicht op het water, een eigen haventje, fruitbomen in de tuin en details die je nergens anders tegenkomt. Aankomst & Gevel Je arriveert in een rustige, karaktervolle straat waar de historie van het dorp zichtbaar aanwezig is. De gevel ademt diezelfde sfeer: authentiek, vriendelijk en passend binnen het beschermde dorpsgezicht. Entree & Keuken (voormalige winkelruimte) Binnen stap je direct de verrassend ruime keuken in – de plek waar vroeger het winkeltje stond. De authentieke vloer valt meteen op en vormt een mooie basis voor de karakteristieke keuken. Deze keuken heeft alles wat je nodig hebt. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De houten balken die over de hele begane grond zichtbaar zijn, versterken de warme sfeer. Woonkamer Via een charmante ronde doorgang kom je in de woonkamer. De plavuizen vloer, de inbouwkasten en de oude binnenluiken bij de ramen zorgen voor een sfeervol geheel. Door de ligging heb je uitzicht op twee straten. De houtkachel maakt dit tot een bijzonder fijne leefruimte. Aan de andere zijde van de woonkamer wacht een uniek detail: een eeuwenoude regenwaterput, zichtbaar door beloopbaar glas en voorzien van verlichting. Een stukje historie dat zelfs ouder is dan de woning zelf. Badkamer (begane grond) Grenzend aan deze ruimte ligt de badkamer. Deze badkamer heeft alles wat je nodig hebt om heerlijk te relaxen, inclusief een fijne whirlpool! Daarnaast vind je hier een douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer begane grond Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met vliering. Hier is de cv-ketel geplaatst. Berging/Bijkeuken Vanuit de woonkamer bereik je de praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de overloop word je meteen verwelkomd door een zee van daglicht dankzij het grote dakraam. Het geeft deze verdieping een open, frisse sfeer en maakt de doorloop echt verrassend ruim. Linkerslaapkamer Een fijne, lichte kamer met dakkapel, waar je uitkijkt over de karaktervolle omgeving. De knieschotten bieden praktische bergruimte zonder dat het ten koste gaat van de gezelligheid. Een ideale plek voor een slaapkamer, werkruimte of creatieve hobbykamer. Rechterslaapkamer Aan de andere zijde vind je een tweede, minstens zo charmante slaapkamer. Ook hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en een prettig lichtspel. De aanwezigheid van een eigen wastafel maakt deze kamer bijzonder praktisch — perfect voor een tiener, logees of gewoon wat extra comfort in de ochtendroutine. Buitenruimte De tuin is een kleine oase aan het water waar je vanuit elke hoek iets bijzonders ontdekt — een knusse overkapping voor lange zomeravonden, een praktische berging voor al je spullen en natuurlijk je eigen haventje of ligplek waar je zo wegvaart het dorp in. Tussen de twee perenbomen, de appelboom en de pruimenboom voelt het alsof je je eigen mini-boomgaard hebt, heerlijk om in de zomer uit te plukken. En direct naast je tuin ligt een gezellige gemeenschappelijke binnenplaats die het geheel nog ruimtelijker en gezelliger maakt, een plek waar buren elkaar groeten en waar het dorpsgevoel echt tot leven komt! Bijzonderheden Beschermd dorpsgezicht Gelegen aan open vaarwater Fiets- en loopbrug door bewoners zelf te bedienen Regenwaterafvoer en riool volledig vernieuwd Pluspunten Wonen in een voormalig dorpswinkeltje Authentieke keuken met openslaande deuren Houten balken op de begane grond Unieke regenwaterput met beloopbaar glas Whirlpool in de badkamer 11 zonnepanelen Tuin aan het water met eigen haventje Fruitbomen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline, HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9005

Google Karten

Standort von Wergea

Erkunden Sie Wergea und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wergea

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wergea. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.548.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.548

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.649

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wergea
Jahr Einwohner
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wergea
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung A

189

Bezeichnung G

147

Bezeichnung B

80

Bezeichnung D

80

Bezeichnung E

56

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wergea
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Strom: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Strom: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Strom: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Strom: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Strom: 2.577

Betriebsaktivität in Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wergea
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wergea.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wergea

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer Häuser in Wergea

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.