Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Grote Buren 26

9005PS Wergea • Fryslân

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.865

Galerie de photos

Grote Buren 26 Wergea
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het oude dorpswinkeltje dat nu een warm, karaktervol thuis is – wonen aan het water in hartje Wergea. In het gezellige Wergea, tussen de sfeervolle straatjes en op loopafstand van de bakker, ligt een huis dat meteen raakt. Grote Buren 26 is geen standaard eengezinswoning, maar een plek met historie en charme. Vroeger was dit het dorpswinkeltje voor land- en tuinbouwbenodigdheden; vandaag is het een knus, verrassend ruim en uitstekend onderhouden thuis. Met uitzicht op het water, een eigen haventje, fruitbomen in de tuin en details die je nergens anders tegenkomt. Aankomst & Gevel Je arriveert in een rustige, karaktervolle straat waar de historie van het dorp zichtbaar aanwezig is. De gevel ademt diezelfde sfeer: authentiek, vriendelijk en passend binnen het beschermde dorpsgezicht. Entree & Keuken (voormalige winkelruimte) Binnen stap je direct de verrassend ruime keuken in – de plek waar vroeger het winkeltje stond. De authentieke vloer valt meteen op en vormt een mooie basis voor de karakteristieke keuken. Deze keuken heeft alles wat je nodig hebt. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De houten balken die over de hele begane grond zichtbaar zijn, versterken de warme sfeer. Woonkamer Via een charmante ronde doorgang kom je in de woonkamer. De plavuizen vloer, de inbouwkasten en de oude binnenluiken bij de ramen zorgen voor een sfeervol geheel. Door de ligging heb je uitzicht op twee straten. De houtkachel maakt dit tot een bijzonder fijne leefruimte. Aan de andere zijde van de woonkamer wacht een uniek detail: een eeuwenoude regenwaterput, zichtbaar door beloopbaar glas en voorzien van verlichting. Een stukje historie dat zelfs ouder is dan de woning zelf. Badkamer (begane grond) Grenzend aan deze ruimte ligt de badkamer. Deze badkamer heeft alles wat je nodig hebt om heerlijk te relaxen, inclusief een fijne whirlpool! Daarnaast vind je hier een douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer begane grond Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met vliering. Hier is de cv-ketel geplaatst. Berging/Bijkeuken Vanuit de woonkamer bereik je de praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de overloop word je meteen verwelkomd door een zee van daglicht dankzij het grote dakraam. Het geeft deze verdieping een open, frisse sfeer en maakt de doorloop echt verrassend ruim. Linkerslaapkamer Een fijne, lichte kamer met dakkapel, waar je uitkijkt over de karaktervolle omgeving. De knieschotten bieden praktische bergruimte zonder dat het ten koste gaat van de gezelligheid. Een ideale plek voor een slaapkamer, werkruimte of creatieve hobbykamer. Rechterslaapkamer Aan de andere zijde vind je een tweede, minstens zo charmante slaapkamer. Ook hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en een prettig lichtspel. De aanwezigheid van een eigen wastafel maakt deze kamer bijzonder praktisch — perfect voor een tiener, logees of gewoon wat extra comfort in de ochtendroutine. Buitenruimte De tuin is een kleine oase aan het water waar je vanuit elke hoek iets bijzonders ontdekt — een knusse overkapping voor lange zomeravonden, een praktische berging voor al je spullen en natuurlijk je eigen haventje of ligplek waar je zo wegvaart het dorp in. Tussen de twee perenbomen, de appelboom en de pruimenboom voelt het alsof je je eigen mini-boomgaard hebt, heerlijk om in de zomer uit te plukken. En direct naast je tuin ligt een gezellige gemeenschappelijke binnenplaats die het geheel nog ruimtelijker en gezelliger maakt, een plek waar buren elkaar groeten en waar het dorpsgevoel echt tot leven komt! Bijzonderheden Beschermd dorpsgezicht Gelegen aan open vaarwater Fiets- en loopbrug door bewoners zelf te bedienen Regenwaterafvoer en riool volledig vernieuwd Pluspunten Wonen in een voormalig dorpswinkeltje Authentieke keuken met openslaande deuren Houten balken op de begane grond Unieke regenwaterput met beloopbaar glas Whirlpool in de badkamer 11 zonnepanelen Tuin aan het water met eigen haventje Fruitbomen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline, HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9005

Google Maps

Localisation de Wergea

Explorez Wergea et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wergea

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wergea. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.548.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.548

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.649

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wergea
Année Résidents
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wergea
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

206

Étiquette A

189

Étiquette G

147

Étiquette B

80

Étiquette D

80

Étiquette E

56

Étiquette F

45

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wergea
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.006

Huurwoning

Gaz: 903 • Électricité: 1.999

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 3.009

Appartement

Gaz: 818 • Électricité: 1.712

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 1.930

Vrijstaande woning

Gaz: 1.039 • Électricité: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 827 • Électricité: 2.577

Activité dans Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wergea
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wergea.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wergea

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Wergea

Voir plus d'habitations dans cette ville.