Direkt zum Inhalt
Logo von EMKA-makelaardij

Keardok 6

9005MH Wergea • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Westereen

Fotoalbum

Keardok 6 Wergea
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan de rand van het sfeervolle dorp Wergea staat deze nette en energiezuinige hoekwoning uit 2012, met berging en overdekt terras. Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht over de weilanden, met in de verte de skyline van Leeuwarden. Dankzij de lage ramen aan de voorzijde kun je hier volop van genieten, zelfs vanaf de bank. Het centrum van Leeuwarden ligt op slechts ca. 7 km afstand. In 2020 is de benedenverdieping grondig verbouwd. De bijkeuken is toen bij de woonkamer getrokken, er is een moderne keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur, en de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc-walvisgraatvloer. Ook zijn er openslaande deuren naar de tuin gerealiseerd, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. De woning heeft energielabel A++ en is uitstekend geïsoleerd. Er is een energiezuinig WTW-ventilatiesysteem aanwezig en voor bezitters van een elektrische auto is de aansluiting voor een laadpaal aanwezig. De woning staat op 291 m² eigen grond en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, gazon en bloemenborders. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging met een gezellig overdekt terras – perfect voor lange zomeravonden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang, trapkast, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Ruime zolder met Velux-dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en een nette kast waarin zich de cv-ketel, WTW-unit en installatie voor de zonnepanelen bevinden. Over Wergea Wergea is een charmant en levendig terpdorp met een kleine 2.000 inwoners, gelegen op korte afstand van Leeuwarden – slechts 5 à 10 minuten rijden. Het dorp kent een rijk cultureel leven met een sterk gemeenschapsgevoel. Er worden regelmatig muziek- en theatervoorstellingen georganiseerd, onder andere in de karakteristieke theaterkerk De Bidler. Wergea ligt aan open vaarwater en is daarmee ook aantrekkelijk voor liefhebbers van watersport. Vanuit het dorp vaar je zo richting de Friese meren of de binnenstad van Leeuwarden. Voor bootbezitters is er een jachthaven aanwezig. Daarnaast speelt sport een belangrijke rol in het dorpsleven. Verenigingen voor onder meer voetbal, volleybal, tennis en kaatsen zorgen voor een actief en sociaal netwerk voor jong en oud. Met voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, ambachtelijke bakker, basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige horecagelegenheden biedt Wergea het comfort van een compleet dorp, met de stad binnen handbereik. Kortom, een instapklare, duurzame woning op een mooie plek met rust, ruimte én goede verbindingen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
400 m³

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A++

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 9005

Google Karten

Standort von Wergea

Erkunden Sie Wergea und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wergea

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wergea. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.548.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.548

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.649

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wergea
Jahr Einwohner
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wergea
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

206

Bezeichnung A

189

Bezeichnung G

147

Bezeichnung B

80

Bezeichnung D

80

Bezeichnung E

56

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wergea
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Strom: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Strom: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Strom: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Strom: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Strom: 2.577

Betriebsaktivität in Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wergea
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wergea.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wergea

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer Häuser in Wergea

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.