Ir directamente al contenido
Logotipo de EMKA-makelaardij

Keardok 6

9005MH Wergea • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Westereen

Galería de fotos

Keardok 6 Wergea
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie aan de rand van het sfeervolle dorp Wergea staat deze nette en energiezuinige hoekwoning uit 2012, met berging en overdekt terras. Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht over de weilanden, met in de verte de skyline van Leeuwarden. Dankzij de lage ramen aan de voorzijde kun je hier volop van genieten, zelfs vanaf de bank. Het centrum van Leeuwarden ligt op slechts ca. 7 km afstand. In 2020 is de benedenverdieping grondig verbouwd. De bijkeuken is toen bij de woonkamer getrokken, er is een moderne keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur, en de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc-walvisgraatvloer. Ook zijn er openslaande deuren naar de tuin gerealiseerd, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. De woning heeft energielabel A++ en is uitstekend geïsoleerd. Er is een energiezuinig WTW-ventilatiesysteem aanwezig en voor bezitters van een elektrische auto is de aansluiting voor een laadpaal aanwezig. De woning staat op 291 m² eigen grond en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, gazon en bloemenborders. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging met een gezellig overdekt terras – perfect voor lange zomeravonden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang, trapkast, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Ruime zolder met Velux-dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en een nette kast waarin zich de cv-ketel, WTW-unit en installatie voor de zonnepanelen bevinden. Over Wergea Wergea is een charmant en levendig terpdorp met een kleine 2.000 inwoners, gelegen op korte afstand van Leeuwarden – slechts 5 à 10 minuten rijden. Het dorp kent een rijk cultureel leven met een sterk gemeenschapsgevoel. Er worden regelmatig muziek- en theatervoorstellingen georganiseerd, onder andere in de karakteristieke theaterkerk De Bidler. Wergea ligt aan open vaarwater en is daarmee ook aantrekkelijk voor liefhebbers van watersport. Vanuit het dorp vaar je zo richting de Friese meren of de binnenstad van Leeuwarden. Voor bootbezitters is er een jachthaven aanwezig. Daarnaast speelt sport een belangrijke rol in het dorpsleven. Verenigingen voor onder meer voetbal, volleybal, tennis en kaatsen zorgen voor een actief en sociaal netwerk voor jong en oud. Met voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, ambachtelijke bakker, basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige horecagelegenheden biedt Wergea het comfort van een compleet dorp, met de stad binnen handbereik. Kortom, een instapklare, duurzame woning op een mooie plek met rust, ruimte én goede verbindingen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
400 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A++

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9005

Mapas de Google

Ubicación de Wergea

Explora Wergea y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wergea

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wergea. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.548.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.548

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.649

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wergea
Año Inhabitantes
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wergea
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

206

Etiqueta A

189

Etiqueta G

147

Etiqueta B

80

Etiqueta D

80

Etiqueta E

56

Etiqueta F

45

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wergea
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Electricidad: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Electricidad: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricidad: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Electricidad: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Electricidad: 2.577

Actividad empresarial en Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wergea
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wergea.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wergea

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Wergea

Ver más viviendas en este lugar.