Direkt zum Inhalt
Logo von Paans Makelaars in onroerende goederen

Voorstevliet 18

4251EX Werkendam • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Werkendam

Fotoalbum

Voorstevliet 18 Werkendam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Werkendam! In een rustige woonwijk vind je deze twee-onder-een-kapwoning aan de Voorstevliet 18. Dit gezellige huis uit 1965 biedt een gezinsvriendelijke sfeer, met een ruime living, vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin en een aangebouwde stenen garage - perfect voor startende gezinnen of stellen. Ontdek de eenvoudige maar charmante uitstraling van dit huis met veel potentieel. Met een vraagprijs van € 359.000, - k.k., is dit de kans om jouw woondroom in Werkendam te realiseren. Algemene kenmerken van de woning Het betreft een half vrijstaande gezinswoning met een woonoppervlakte van 95 m² en een perceeloppervlak van 310 m². De woning, gebouwd in 1965, is gekwalificeerd met energieklasse D en is uitgerust met centrale verwarming op gas en dakisolatie. De woning heeft in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers. Begane grond Op de begane grond bevinden zich de entree, de woonkamer, keuken en een gang naar een extra ruimte die je kunt gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De ruimtes zijn licht en bieden voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping vind je drie van de vier slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en wastafel. De tweede verdieping, de zolder, is voorzien van de vierde slaapkamer. Buitenruimte & tuin De woning heeft een heerlijke tuin aan de achter- en voorkant. De achtertuin is 214 m² groot, gelegen op het zuidwesten en is toegankelijk via een achterom. In de achtertuin staat een extra stalen schuurtje om bijvoorbeeld je tuingereedschap in op te bergen. Parkeren & extra voorzieningen De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met verwarming, elektra en watervoorziening. Bovendien is er ruimte voor het parkeren van drie auto's op de lange oprijlaan. Locatie & Omgeving Deze woning bevindt zich in een rustige woonwijk in Werkendam, ideaal gelegen nabij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Je woont in een aangename en gezinsvriendelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Hier kun je genieten van de gemoedelijke sfeer en tegelijkertijd genieten van alles wat het dorp te bieden heeft. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht aan de voorkant, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Schuin tegenover ligt de kinderboerderij – perfect voor een uitje met de (klein)kinderen – en op korte afstand vind je het Nonnegatswiel, waar je heerlijk kunt wandelen, vissen of ontspannen. Bijzonderheden & extra informatie Een aantal belangrijke punten op een rij: - Er is een combiketel aanwezig uit 2015. - Er is een externe zonwering aanwezig. Ben je benieuwd naar deze charmante twee-onder-een-kapwoning in Werkendam? Plan dan snel een bezichtiging in! Wacht niet te lang en grijp deze kans om jouw droomhuis te realiseren. Neem voor meer informatie of een afspraak contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
214 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 4251

Google Karten

Geografische Übersicht Werkendam

Entdecken Sie, wo Makler in Werkendam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Werkendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Werkendam. In 2025 waren da 11.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

11.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

304

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Werkendam
Jahr Einwohner
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Werkendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.244

Bezeichnung A

1.009

Bezeichnung B

840

Bezeichnung D

441

Bezeichnung G

368

Bezeichnung F

319

Bezeichnung E

237

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Werkendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Werkendam
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Werkendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Werkendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer Häuser in Werkendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.