Ir directamente al contenido
Logotipo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Voorstevliet 18

4251EX Werkendam • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Werkendam

Galería de fotos

Voorstevliet 18 Werkendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Werkendam! In een rustige woonwijk vind je deze twee-onder-een-kapwoning aan de Voorstevliet 18. Dit gezellige huis uit 1965 biedt een gezinsvriendelijke sfeer, met een ruime living, vier slaapkamers, een heerlijke achtertuin en een aangebouwde stenen garage - perfect voor startende gezinnen of stellen. Ontdek de eenvoudige maar charmante uitstraling van dit huis met veel potentieel. Met een vraagprijs van € 359.000, - k.k., is dit de kans om jouw woondroom in Werkendam te realiseren. Algemene kenmerken van de woning Het betreft een half vrijstaande gezinswoning met een woonoppervlakte van 95 m² en een perceeloppervlak van 310 m². De woning, gebouwd in 1965, is gekwalificeerd met energieklasse D en is uitgerust met centrale verwarming op gas en dakisolatie. De woning heeft in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers. Begane grond Op de begane grond bevinden zich de entree, de woonkamer, keuken en een gang naar een extra ruimte die je kunt gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De ruimtes zijn licht en bieden voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping vind je drie van de vier slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en wastafel. De tweede verdieping, de zolder, is voorzien van de vierde slaapkamer. Buitenruimte & tuin De woning heeft een heerlijke tuin aan de achter- en voorkant. De achtertuin is 214 m² groot, gelegen op het zuidwesten en is toegankelijk via een achterom. In de achtertuin staat een extra stalen schuurtje om bijvoorbeeld je tuingereedschap in op te bergen. Parkeren & extra voorzieningen De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met verwarming, elektra en watervoorziening. Bovendien is er ruimte voor het parkeren van drie auto's op de lange oprijlaan. Locatie & Omgeving Deze woning bevindt zich in een rustige woonwijk in Werkendam, ideaal gelegen nabij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Je woont in een aangename en gezinsvriendelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Hier kun je genieten van de gemoedelijke sfeer en tegelijkertijd genieten van alles wat het dorp te bieden heeft. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht aan de voorkant, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Schuin tegenover ligt de kinderboerderij – perfect voor een uitje met de (klein)kinderen – en op korte afstand vind je het Nonnegatswiel, waar je heerlijk kunt wandelen, vissen of ontspannen. Bijzonderheden & extra informatie Een aantal belangrijke punten op een rij: - Er is een combiketel aanwezig uit 2015. - Er is een externe zonwering aanwezig. Ben je benieuwd naar deze charmante twee-onder-een-kapwoning in Werkendam? Plan dan snel een bezichtiging in! Wacht niet te lang en grijp deze kans om jouw droomhuis te realiseren. Neem voor meer informatie of een afspraak contact met ons op.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
27 m²
Área del jardín trasero
214 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4251

Mapas de Google

Vista geográfica Werkendam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Werkendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkendam. En 2025 había 11.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.000.

Inhabitantes

11.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

304

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkendam
Año Inhabitantes
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.244

Etiqueta A

1.009

Etiqueta B

840

Etiqueta D

441

Etiqueta G

368

Etiqueta F

319

Etiqueta E

237

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkendam
Periodo Delitos
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer viviendas in Werkendam

Ver más viviendas en este lugar.