Direkt zum Inhalt
Logo von De Gier Makelaars

Beverweertseweg 37

3985RB Werkhoven • Utrecht

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 4.420

Fotoalbum

Beverweertseweg 37 Werkhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen net buiten de stad… Royale en instapklare TUSSENWONING met GARAGE, SCHUUR, voor- en achtertuin met veranda/overkapping, moderne keuken, nette badkamer, 2 ruime slaapkamers en een garderobekamer op de 1e verdieping, riante zolderkamer met grote dakkapel op de 2e verdieping, berg-/stookruimte met dakkapel, gelegen op een royaal perceel van 260 m² in een rustige buurt middenin Werkhoven, vlakbij Utrecht, Zeist/Driebergen, Bunnik, Houten en de Rijksweg A12. ALGEMEEN: • Bouwjaar: ca. 1972. • Perceelsoppervlakte: 260 m² (inclusief aandeel in garagepad). • Inhoud woning: ca. 384 m³. • Woonoppervlakte: 113 m². • Verwarming en warm water d.m.v. CV-gas, HR combiketel (Daalderop d.d. ca. 2004), zonneboiler en airconditioning op de 1e en 2e verdieping. • 21 zonnepanelen. • Energielabel: A. INDELING Begane grond: Entree, hal v.v. hangend toilet met fonteintje, trapopgang, m.k. met vernieuwe groepenkast, toegang tot een lichte doorzonkamer, open keuken met nette hoekopstelling v.v. nieuwe fronten en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, stenen berging, achterom en toegang tot de bijbehorende garage aan de achterzijde. De begane grond is v.v. eikenhouten vloerdelen. 1e verdieping: Overloop, moderne badkamer v.v. plavuizenvloer met vloerverwarming, douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoek radiator, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en een riante 2e slaapkamer aan de achterzijde met airco en schuifdeur naar praktische garderobekamer (voorheen in gebruik als 3e slaapkamer). 2e verdieping: Vaste trap naar ruime overloop v.v. dakvenster en aansluitpunten voor wassen en drogen, separatie berg-/stookruimte met dakkapel, cv-opstelling en zonneboiler, royale 3e slaapkamer met dakkapel, airco en bergruimte aan beide zijden. Deze verdieping is eveneens v.v. een laminaatvloer. BUITEN/TUIN: De zonnige achtertuin is ruim (ca. 12.00 mtr. diep x 6.00 mtr. breed) en v.v. groot zonneterras, kunstgazon, veranda/overkapping (d.d. 2023), stenen berging, achterom en toegang tot de achtergelegen garage. Door de heerlijke ligging op het westen, kunt u een groot gedeelte van de dag tot 's avonds genieten van de zon in de tuin. Openbaar parkeren is mogelijk in de straat aan de voorzijde van de woning, maar ook in de eigen garage aan de achterzijde. EXTRA INFO: • Fijne ligging op middenin het dorp. • Instapklare woning met maar liefst 21 zonnepanelen en airco. • Vrijstaande stenen garage aan de achterzijde. • Onderhoudsvriendelijke en zonnige voor- en achtertuin v.v. zonneterras, kunstgazon, veranda/overkapping (d.d. 2023) en stenen berging. • Open keuken met nette hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur en nieuwe fronten. • De begane grond is v.v. eikenhouten vloerdelen. • Airco in de hoofdslaapkamer en op de zolderkamer. • Moderne badkamer. • Dakkapel op de 2e verdieping. • Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel op de begane grond en rolluiken op de 1e verdieping (voorzijde) en op de 2e verdieping (achterzijde). • Oplevering (ca. juni 2026). OMGEVING: Deze woning is gelegen in een rustige straat middenin het gezellige en landelijke dorp Werkhoven, onder de rook van Utrecht. Binnen circa 20 autominuten staat u in hartje centrum Utrecht. Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Werkhoven kent een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse (sport)faciliteiten/sportvelden (o.a. voetbal, tennis en volleybal), een bakker, basisschool, kinderdagopvang, huisarts, fysio, bushalte en een snackbar. Op loopafstand ligt eveneens De Brink. Hier zijn, verdeeld over meerdere dagen verschillende marktkramen te vinden. Zo treft u daar een kaasboer (zaterdag), groentekraam (dinsdag) en een viskraam (vrijdag). Er is een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. Deze verbinding loopt langs Odijk en Bunnik. Odijk ligt op slechts 5 autominuten en biedt meerdere supermarkten, apotheek. slager etc. Zowel NS station Castellum (Houten), NS station Bunnik als NS station Driebergen-Zeist ligt op 10 autominuten en beschikt over een directe verbinding met o.a. Utrecht en Amsterdam. De aansluiting op de Rijksweg A12 in Bunnik bevindt zich op slechts 4 km afstand en binnen 20 autominuten sta je in het centrum van Utrecht. Vanaf huis kunt u al fietsend binnen enkele minuten genieten van verre uitzichten en de frisse lucht van de landerijen rondom Werkhoven of volgt u bijvoorbeeld te voet de fraaie aangelegde wandelroute langs de Kromme Rijn en landgoed/kasteel Beverweert. Kortom: Een fijne instapklare woning op een geliefde plek! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan zeker contact met ons op, wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan de Beverweertseweg 37! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.• Oplevering (ca. juni 2026). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3985

Google Karten

Betrachten Sie Werkhoven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Werkhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Werkhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Werkhoven. In 2025 waren da 2.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.000.

Einwohner

2.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Werkhoven
Jahr Einwohner
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Werkhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

277

Bezeichnung A

237

Bezeichnung B

129

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

68

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Werkhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Werkhoven
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Werkhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Werkhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer Häuser in Werkhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.