Direkt zum Inhalt
Logo von HEIKO GORTER MAKELAARS BV

van Bennekomlaan 20

3985RK Werkhoven • Utrecht

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.254

Fotoalbum

van Bennekomlaan 20 Werkhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne tussenwoning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij alle voorzieningen, en biedt alles voor een comfortabel gezinshuis. De woning beschikt over een diepe achtertuin, een sfeervolle woon-/eetkamer en een ruime keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en de badkamer. De royale zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en biedt de mogelijkheid om nog twee (slaap)kamers te creëren. Het dorp Werkhoven Werkhoven is een authentiek en rustig dorp, waar veel gezinnen wonen en biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van de stad. Het dorp heeft een gezellige sfeer, veel leuke activiteiten en staat bekend om de prachtige natuur. Met mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving kan je volop genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt Werkhoven een goede bereikbaarheid naar Houten, Utrecht en de andere omliggende plaatsen. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne groene omgeving op een centrale locatie. Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het openbaar vervoer, sportverenigingen en winkels zijn binnen handbereik gelegen. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree/hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden, is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een authentieke visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en karakteristieke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime uitgebouwde keuken, die eenvoudig is afgewerkt en voorzien van diverse apparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de begane grond – met name naast de keuken – verder uit te bouwen, waardoor een royale woonkeuken gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een wastafel, douche en designradiator. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak van de uitbouw. Hier is, indien gewenst, de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een royale (slaap)kamer en een bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Indien gewenst kan deze ruimte worden opgedeeld in twee separate (slaap)kamers. In de bergruimte bevindt zich tevens de cv-installatie Kelder: Vanuit de entreehal is de kelder bereikbaar. De kelder biedt veel praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld voorraad. Berging/schuur: In de achtertuin bevindt zich een praktische stenen schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het inrichten van een handige werk- of opbergplek. Daarnaast is er een extra houten berging aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Samen bieden deze bergruimtes volop praktische opbergmogelijkheden. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, die beide verzorgd zijn aangelegd. De achtertuin is heerlijk diep en biedt volop privacy. Met een combinatie van bestrating en een klein, groen gazon is het een comfortabele en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij de ligging op het oosten geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en blijft het in de middag zeer aangenaam. De achtertuin is ook via het achterom bereikbaar. Afmetingen: Perceelgrootte: 206 m² Woonoppervlak:114 m² Externe bergruimte: 21 m² Inhoud: 392 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De woning is gemeten op basis van de NEN-2580 methode. Een meetrapport is beschikbaar. Bijzonderheden: • bouwjaar omstreeks 1966; • het energielabel is volgt; • verwarming en warmwater door middel van een Nefit cv-ketel uit 2020; • de woonkamer is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer; • aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig; • de achtertuin is gelegen op het oosten; • de woning is gelegen in een (kind)vriendelijke woonwijk dichtbij alle voorzieningen; • op de begane grond bestaat de mogelijkheid om verder uit te bouwen; • in de achtertuin is een stenen schuur en een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen; • in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; • van de woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld; • de oplevering is in overleg; Ben je enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kun je de brochure en de plattegronden van de woning downloaden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3985

Google Karten

Betrachten Sie Werkhoven auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Werkhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Werkhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Werkhoven. In 2025 waren da 2.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 560.000.

Einwohner

2.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 560.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Werkhoven
Jahr Einwohner
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Werkhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

277

Bezeichnung A

237

Bezeichnung B

129

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

68

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Werkhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Werkhoven
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Werkhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Werkhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer Häuser in Werkhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.