Aller directement au contenu
Logo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

van Bennekomlaan 20

3985RK Werkhoven • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.254

Galerie de photos

van Bennekomlaan 20 Werkhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne tussenwoning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij alle voorzieningen, en biedt alles voor een comfortabel gezinshuis. De woning beschikt over een diepe achtertuin, een sfeervolle woon-/eetkamer en een ruime keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en de badkamer. De royale zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en biedt de mogelijkheid om nog twee (slaap)kamers te creëren. Het dorp Werkhoven Werkhoven is een authentiek en rustig dorp, waar veel gezinnen wonen en biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van de stad. Het dorp heeft een gezellige sfeer, veel leuke activiteiten en staat bekend om de prachtige natuur. Met mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving kan je volop genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt Werkhoven een goede bereikbaarheid naar Houten, Utrecht en de andere omliggende plaatsen. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne groene omgeving op een centrale locatie. Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het openbaar vervoer, sportverenigingen en winkels zijn binnen handbereik gelegen. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree/hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden, is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een authentieke visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en karakteristieke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime uitgebouwde keuken, die eenvoudig is afgewerkt en voorzien van diverse apparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de begane grond – met name naast de keuken – verder uit te bouwen, waardoor een royale woonkeuken gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een wastafel, douche en designradiator. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak van de uitbouw. Hier is, indien gewenst, de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een royale (slaap)kamer en een bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Indien gewenst kan deze ruimte worden opgedeeld in twee separate (slaap)kamers. In de bergruimte bevindt zich tevens de cv-installatie Kelder: Vanuit de entreehal is de kelder bereikbaar. De kelder biedt veel praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld voorraad. Berging/schuur: In de achtertuin bevindt zich een praktische stenen schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het inrichten van een handige werk- of opbergplek. Daarnaast is er een extra houten berging aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Samen bieden deze bergruimtes volop praktische opbergmogelijkheden. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, die beide verzorgd zijn aangelegd. De achtertuin is heerlijk diep en biedt volop privacy. Met een combinatie van bestrating en een klein, groen gazon is het een comfortabele en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij de ligging op het oosten geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en blijft het in de middag zeer aangenaam. De achtertuin is ook via het achterom bereikbaar. Afmetingen: Perceelgrootte: 206 m² Woonoppervlak:114 m² Externe bergruimte: 21 m² Inhoud: 392 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De woning is gemeten op basis van de NEN-2580 methode. Een meetrapport is beschikbaar. Bijzonderheden: • bouwjaar omstreeks 1966; • het energielabel is volgt; • verwarming en warmwater door middel van een Nefit cv-ketel uit 2020; • de woonkamer is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer; • aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig; • de achtertuin is gelegen op het oosten; • de woning is gelegen in een (kind)vriendelijke woonwijk dichtbij alle voorzieningen; • op de begane grond bestaat de mogelijkheid om verder uit te bouwen; • in de achtertuin is een stenen schuur en een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen; • in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; • van de woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld; • de oplevering is in overleg; Ben je enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kun je de brochure en de plattegronden van de woning downloaden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3985

Google Maps

Voir Werkhoven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Werkhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Werkhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkhoven. En 2025 étaient 2.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.000.

Résidents

2.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Werkhoven
Année Résidents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Werkhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

277

Étiquette A

237

Étiquette B

129

Étiquette G

110

Étiquette D

82

Étiquette F

68

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

32

Étiquette E

28

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Werkhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.510

Activité dans Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Werkhoven
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer maisons in Werkhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.