Jump to content
Logo of HEIKO GORTER MAKELAARS BV

van Bennekomlaan 20

3985RK Werkhoven • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.254

Photo Gallery

van Bennekomlaan 20 Werkhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne tussenwoning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij alle voorzieningen, en biedt alles voor een comfortabel gezinshuis. De woning beschikt over een diepe achtertuin, een sfeervolle woon-/eetkamer en een ruime keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en de badkamer. De royale zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en biedt de mogelijkheid om nog twee (slaap)kamers te creëren. Het dorp Werkhoven Werkhoven is een authentiek en rustig dorp, waar veel gezinnen wonen en biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van de stad. Het dorp heeft een gezellige sfeer, veel leuke activiteiten en staat bekend om de prachtige natuur. Met mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving kan je volop genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt Werkhoven een goede bereikbaarheid naar Houten, Utrecht en de andere omliggende plaatsen. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne groene omgeving op een centrale locatie. Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het openbaar vervoer, sportverenigingen en winkels zijn binnen handbereik gelegen. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree/hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden, is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een authentieke visgraatvloer, wat zorgt voor een warme en karakteristieke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime uitgebouwde keuken, die eenvoudig is afgewerkt en voorzien van diverse apparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de begane grond – met name naast de keuken – verder uit te bouwen, waardoor een royale woonkeuken gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een wastafel, douche en designradiator. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak van de uitbouw. Hier is, indien gewenst, de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een royale (slaap)kamer en een bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Indien gewenst kan deze ruimte worden opgedeeld in twee separate (slaap)kamers. In de bergruimte bevindt zich tevens de cv-installatie Kelder: Vanuit de entreehal is de kelder bereikbaar. De kelder biedt veel praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld voorraad. Berging/schuur: In de achtertuin bevindt zich een praktische stenen schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het inrichten van een handige werk- of opbergplek. Daarnaast is er een extra houten berging aanwezig, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Samen bieden deze bergruimtes volop praktische opbergmogelijkheden. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, die beide verzorgd zijn aangelegd. De achtertuin is heerlijk diep en biedt volop privacy. Met een combinatie van bestrating en een klein, groen gazon is het een comfortabele en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij de ligging op het oosten geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en blijft het in de middag zeer aangenaam. De achtertuin is ook via het achterom bereikbaar. Afmetingen: Perceelgrootte: 206 m² Woonoppervlak:114 m² Externe bergruimte: 21 m² Inhoud: 392 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De woning is gemeten op basis van de NEN-2580 methode. Een meetrapport is beschikbaar. Bijzonderheden: • bouwjaar omstreeks 1966; • het energielabel is volgt; • verwarming en warmwater door middel van een Nefit cv-ketel uit 2020; • de woonkamer is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer; • aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig; • de achtertuin is gelegen op het oosten; • de woning is gelegen in een (kind)vriendelijke woonwijk dichtbij alle voorzieningen; • op de begane grond bestaat de mogelijkheid om verder uit te bouwen; • in de achtertuin is een stenen schuur en een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen; • in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; • van de woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld; • de oplevering is in overleg; Ben je enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kun je de brochure en de plattegronden van de woning downloaden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
206 m²
Content
392 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3985

Google Maps

View Werkhoven on the map

Spatial overview of the work area in Werkhoven

Residential and neighborhood statistics in Werkhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Werkhoven. In 2025 were there 2.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 560.000.

Residents

2.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 560.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Werkhoven
Year Residents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Werkhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Education level

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

277

Label A

237

Label B

129

Label G

110

Label D

82

Label F

68

Label A+++

42

Label A+

32

Label E

28

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Werkhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.510

Business activity in Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Werkhoven
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Werkhoven.

Frequently asked questions about living in Werkhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer houses in Werkhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.