Aller directement au contenu
Logo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

De Kapittel 3

3985LL Werkhoven • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

De Kapittel 3 Werkhoven
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen en genieten van rust en ruimte op een centrale, groene locatie In het landelijke, centraal gelegen Werkhoven staat deze uitstekend onderhouden, instapklare eindwoning voorzien van energielabel A. De ruim opgezette, autoluwe wijk (2016) is omgeven door weilanden en natuur. Hier geniet je van rust en ruimte in een groene omgeving, gecombineerd met het comfort en de luxe van een modern huis. De woning ligt aan een fietspad in een kindvriendelijke omgeving en bevindt zich op loopafstand van het dorp, de basisschool, het kinderdagverblijf en sportvoorzieningen zoals de tennis- en voetbalvelden. De woning heeft een luxe neutrale keuken aan de voorzijde, een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, en een ruime, zonnige tuin op het zuiden met berging, veranda en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer. De zolderverdieping heeft een royale werk ruimte (waarvan een extra slaapkamer gecreëerd kan worden) en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De wijk ’t Landje van Kemp ligt aan de zuidwestzijde van Werkhoven, tussen de sportvelden en de woningen aan de Achterdijk. Op het voormalige weiland van meneer Kemp is een kleinschalige, karaktervolle woonwijk gerealiseerd, waar alle woningen in Oudhollandse stijl zijn gebouwd. Door het gebruik van verschillende materialen en kleuren heeft elke woning een eigen uitstraling. Door de aantrekkelijke architectuur en de gevarieerde gevelbeelden is de wijk intiem en authentiek, maar wél van deze tijd. Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Het dorp heeft een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De snelweg A-12 bevindt zich op slechts 4 km afstand, welke je binnen 10 minuten aan de rand van Utrecht brengt. Ook zijn er directe busverbindingen naar Wijk bij Duurstede en Utrecht. Het NS-station in Houten is op slechts 5 km afstand. Voor kinderen biedt de autoluwe wijk volop ruimte. Door de aan het zicht onttrokken parkeerhoven en de groene parkjes in de wijk hebben zij alle ruimte om veilig buiten te spelen. Op loopafstand zijn een bakker, school en kinderdagverblijf gelegen. Wekelijks is er in Werkhoven op De Brink een markt met een visboer, groenteman, kaasboer en poelier. In de directe omgeving kunt u uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandelt u naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn. Indeling: Entree, hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een ruime bergkast, open keuken en open slaande deuren naar de compleet onderhoudsarme zonnige tuin met achterom. De keuken in de woning is een eigen ontwerp en gemaakt door “ Bears Design” en is voorzien van o.a. een ingebouwde afzuigkap en een op hoogte gemonteerde vaatwasser. De woonkamer heeft een industriële betonnen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping Een ruime overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers, een badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche welke is voorzien van een regendouche. Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning; Een slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde van de woning; Een kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning; 2e verdieping Overloop met de opstelplaats van de CV. Een ruime slaapkamer / werkruimte over de gehele lengte van de woning. Deze ruimte is voorzien van een slaap/werkruimte aan de voorzijde van de woning en een slaap/werkruimte aan de achterzijde van de woning met twee dakramen. Tevens is er de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vliering De vliering biedt veel bergruimte. Tuin De onderhoudvriendelijke achtertuin heeft een achterom naar de openbare parkeerplaats. Achter in de zonnige tuin op het zuiden is een houten berging met een overkapping, met betonnen aanrechtblad met gootsteen, watervoorziening en elektriciteit. Aan de achterzijde van de overkapping bij de parkeerplaatsen is een stopcontact voor eventueel stofzuigen of (langzaam) laden van de elektrische auto. KENMERKEN: -Eindwoning -Bouwjaar 2016 -Woonoppervlak 121 m2, externe bergruimte 12 m2, inhoud: 438 m3 (Gemeten conform de verplichte BBMI- meetinstructie) -Kadaster: Gemeente Werkhoven, sectie D, nummer 581 perceel groot: 141 m2 -Zon ligging: zuiden -Energielabel A, geldig tot 11-10-2026 -Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas Kombi Kompakt HRE /bouwjaar 2016), radiatoren, vloerverwarming (gehele b.g.g. vloer) -Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel -Mechanische ventilatie (2025) -De open keuken is een eigen ontwerp en gemaakt door “ Bears Design” en is voorzien van o.a. een ingebouwde afzuigkap en een op hoogte gemonteerde vaatwasser -Alle ramen zijn voorzien van (rol)horren (2024) -De pui op de begane grond is voorzien van een bedienbaar zonnescherm (2024) -Er is een glasvezelaansluiting en eenn bekabelde internet aansluiting op de 2e verdieping -De woonkamer heeft een industriële betonnen vloer met vloerverwarming. -De zolderverdieping heeft een royale werk ruimte (waarvan een extra slaapkamer gecreëerd kan worden) -De onderhoudvriendelijke achtertuin heeft een achterom naar de openbare parkeerplaats waarvan er twee per woning beshikbaar zijn -Aan de achterzijde van de overkapping bij de parkeerplaatsen is een stopcontact voor eventueel stofzuigen of (langzaam) laden van de elektrische auto -De ruim opgezette, autoluwe wijk (2016) is omgeven door weilanden en natuur -De woning ligt aan een fietspad in een kindvriendelijke omgeving en bevindt zich op loopafstand van het dorp, de basisschool, het kinderdagverblijf en sportvoorzieningen zoals de tennis- en voetbalvelden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3985

Google Maps

Voir Werkhoven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Werkhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Werkhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkhoven. En 2025 étaient 2.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.000.

Résidents

2.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Werkhoven
Année Résidents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Werkhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

277

Étiquette A

237

Étiquette B

129

Étiquette G

110

Étiquette D

82

Étiquette F

68

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

32

Étiquette E

28

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Werkhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.510

Activité dans Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Werkhoven
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer maisons in Werkhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.