Ir directamente al contenido
Logotipo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

De Kapittel 3

3985LL Werkhoven • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

De Kapittel 3 Werkhoven
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen en genieten van rust en ruimte op een centrale, groene locatie In het landelijke, centraal gelegen Werkhoven staat deze uitstekend onderhouden, instapklare eindwoning voorzien van energielabel A. De ruim opgezette, autoluwe wijk (2016) is omgeven door weilanden en natuur. Hier geniet je van rust en ruimte in een groene omgeving, gecombineerd met het comfort en de luxe van een modern huis. De woning ligt aan een fietspad in een kindvriendelijke omgeving en bevindt zich op loopafstand van het dorp, de basisschool, het kinderdagverblijf en sportvoorzieningen zoals de tennis- en voetbalvelden. De woning heeft een luxe neutrale keuken aan de voorzijde, een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, en een ruime, zonnige tuin op het zuiden met berging, veranda en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer. De zolderverdieping heeft een royale werk ruimte (waarvan een extra slaapkamer gecreëerd kan worden) en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De wijk ’t Landje van Kemp ligt aan de zuidwestzijde van Werkhoven, tussen de sportvelden en de woningen aan de Achterdijk. Op het voormalige weiland van meneer Kemp is een kleinschalige, karaktervolle woonwijk gerealiseerd, waar alle woningen in Oudhollandse stijl zijn gebouwd. Door het gebruik van verschillende materialen en kleuren heeft elke woning een eigen uitstraling. Door de aantrekkelijke architectuur en de gevarieerde gevelbeelden is de wijk intiem en authentiek, maar wél van deze tijd. Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Het dorp heeft een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De snelweg A-12 bevindt zich op slechts 4 km afstand, welke je binnen 10 minuten aan de rand van Utrecht brengt. Ook zijn er directe busverbindingen naar Wijk bij Duurstede en Utrecht. Het NS-station in Houten is op slechts 5 km afstand. Voor kinderen biedt de autoluwe wijk volop ruimte. Door de aan het zicht onttrokken parkeerhoven en de groene parkjes in de wijk hebben zij alle ruimte om veilig buiten te spelen. Op loopafstand zijn een bakker, school en kinderdagverblijf gelegen. Wekelijks is er in Werkhoven op De Brink een markt met een visboer, groenteman, kaasboer en poelier. In de directe omgeving kunt u uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden. Doormiddel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandelt u naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn. Indeling: Entree, hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van een ruime bergkast, open keuken en open slaande deuren naar de compleet onderhoudsarme zonnige tuin met achterom. De keuken in de woning is een eigen ontwerp en gemaakt door “ Bears Design” en is voorzien van o.a. een ingebouwde afzuigkap en een op hoogte gemonteerde vaatwasser. De woonkamer heeft een industriële betonnen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping Een ruime overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers, een badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche welke is voorzien van een regendouche. Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning; Een slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde van de woning; Een kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning; 2e verdieping Overloop met de opstelplaats van de CV. Een ruime slaapkamer / werkruimte over de gehele lengte van de woning. Deze ruimte is voorzien van een slaap/werkruimte aan de voorzijde van de woning en een slaap/werkruimte aan de achterzijde van de woning met twee dakramen. Tevens is er de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vliering De vliering biedt veel bergruimte. Tuin De onderhoudvriendelijke achtertuin heeft een achterom naar de openbare parkeerplaats. Achter in de zonnige tuin op het zuiden is een houten berging met een overkapping, met betonnen aanrechtblad met gootsteen, watervoorziening en elektriciteit. Aan de achterzijde van de overkapping bij de parkeerplaatsen is een stopcontact voor eventueel stofzuigen of (langzaam) laden van de elektrische auto. KENMERKEN: -Eindwoning -Bouwjaar 2016 -Woonoppervlak 121 m2, externe bergruimte 12 m2, inhoud: 438 m3 (Gemeten conform de verplichte BBMI- meetinstructie) -Kadaster: Gemeente Werkhoven, sectie D, nummer 581 perceel groot: 141 m2 -Zon ligging: zuiden -Energielabel A, geldig tot 11-10-2026 -Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas Kombi Kompakt HRE /bouwjaar 2016), radiatoren, vloerverwarming (gehele b.g.g. vloer) -Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel -Mechanische ventilatie (2025) -De open keuken is een eigen ontwerp en gemaakt door “ Bears Design” en is voorzien van o.a. een ingebouwde afzuigkap en een op hoogte gemonteerde vaatwasser -Alle ramen zijn voorzien van (rol)horren (2024) -De pui op de begane grond is voorzien van een bedienbaar zonnescherm (2024) -Er is een glasvezelaansluiting en eenn bekabelde internet aansluiting op de 2e verdieping -De woonkamer heeft een industriële betonnen vloer met vloerverwarming. -De zolderverdieping heeft een royale werk ruimte (waarvan een extra slaapkamer gecreëerd kan worden) -De onderhoudvriendelijke achtertuin heeft een achterom naar de openbare parkeerplaats waarvan er twee per woning beshikbaar zijn -Aan de achterzijde van de overkapping bij de parkeerplaatsen is een stopcontact voor eventueel stofzuigen of (langzaam) laden van de elektrische auto -De ruim opgezette, autoluwe wijk (2016) is omgeven door weilanden en natuur -De woning ligt aan een fietspad in een kindvriendelijke omgeving en bevindt zich op loopafstand van het dorp, de basisschool, het kinderdagverblijf en sportvoorzieningen zoals de tennis- en voetbalvelden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
438 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3985

Mapas de Google

Ver Werkhoven en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Werkhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Werkhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Werkhoven. En 2025 había 2.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 560.000.

Inhabitantes

2.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 560.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Werkhoven
Año Inhabitantes
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Werkhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

277

Etiqueta A

237

Etiqueta B

129

Etiqueta G

110

Etiqueta D

82

Etiqueta F

68

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

32

Etiqueta E

28

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Werkhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Werkhoven
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Werkhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Werkhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer viviendas in Werkhoven

Ver más viviendas en este lugar.