Aller directement au contenu
Logo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

De Vroonhof 1

3985LM Werkhoven • Utrecht

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.124

Galerie de photos

De Vroonhof 1 Werkhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Luxe wonen en genieten van rust en ruimte op een centrale, groene locatie” In het landelijke, centraal gelegen Werkhoven staat deze uitstekend onderhouden, instapklare twee-onder-één-kapwoning in karakteristieke Oudhollandse stijl, voorzien van energielabel A+. De ruim opgezette, autoluwe wijk (2016) is kindvriendelijk en omgeven door weilanden en natuur. Hier geniet je van rust en ruimte in een groene omgeving, gecombineerd met het comfort en de luxe van een modern huis. De woning ligt aan een groen, kindvriendelijk parkje en bevindt zich op loopafstand van het dorp, de basisschool, het kinderdagverblijf en sportvoorzieningen zoals de tennis- en voetbalvelden. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, een luxe neutrale keuken aan de voorzijde, een tuingerichte woon- en eetkamer, en een ruime, zonnige tuin met berging, achterom en zijingang. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer en separaat toilet. De zolderverdieping heeft een royale slaapkamer en een werkruimte met de opstelling voor wassen en drogen. De wijk ’t Landje van Kemp ligt aan de zuidwestzijde van Werkhoven, tussen de sportvelden en de woningen aan de Achterdijk. Op het voormalige weiland van meneer Kemp is een kleinschalige, karaktervolle woonwijk gerealiseerd, waar alle woningen in Oudhollandse stijl zijn gebouwd. Door het gebruik van verschillende materialen en kleuren heeft elke woning een eigen uitstraling. Door de aantrekkelijke architectuur en de gevarieerde gevelbeelden is de wijk intiem en authentiek, maar wél van deze tijd. Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en ligt landelijk gezien in het midden van ons land. Het dorp heeft een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De snelweg A-12 bevindt zich op slechts 4 km afstand, welke je binnen 10 minuten aan de rand van Utrecht brengt. Ook zijn er directe busverbindingen naar Wijk bij Duurstede en Utrecht. Het NS-station in Houten is op slechts 5 km afstand, NS-station Driebergen-Zeist op 7 km afstand. De fietsafstand naar Utrecht centrum is ongeveer 12 km en naar Zeist centrum ongeveer 10 km. Voor kinderen biedt de autoluwe wijk volop ruimte. Door de aan het zicht onttrokken parkeerhoven, de groene parkjes in de wijk en het schoolplein hebben zij alle ruimte om veilig buiten te spelen. Op loopafstand zijn een bakker, school en kinderdagverblijf gelegen, een supermarkt is op fietsafstand. Wekelijks is er in Werkhoven op De Brink een marktkraam van de visboer, groenteman en kaasboer. In de directe omgeving kunt u uitgebreid wandelen en/of fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden of een terrasje pakken in Wijk bij Duurstede. Door middel van een voetgangerstunnel onder de N229 wandelt u naar landgoed en kasteel Beverweerd of de Kromme-Rijn. Indeling: Begane grond: Hal met garderobekast, meterkast, toilet met fontein en de toegang naar de woonkamer. De ruime lichte L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde de luxe keuken opstelling met inbouwapparatuur en een fraai uitzicht op het groene parkje. Er is veel kastruimte gecreëerd. De woonkamer en de eetkamer zijn voorzien van twee openslaande deuren met een fraai uitzicht naar de zonnige groene achtertuin. De trapopgang naar de verdieping, welke te bereiken is via een toegangsdeur vanuit de woonkamer en de kast onder de trap zijn fraai weggewerkt. 1e verdieping De overloop met trapopgang naar de verdieping, toegang tot de drie slaapkamers, een separaat toilet met fontein en de badkamer. - een slaapkamer aan de voorzijde. - een slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inbouwkast. - een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. - de badkamer met ligbad, instapdouche, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie. 2e verdieping - een grote slaapkamer met dakkapel en met toegang tot de vliering via een vlizotrap. - via een schuifdeur vanuit de slaapkamer is er toegang tot de werkkamer welke is voorzien van twee bergkasten, twee dakramen, de CV-opstelling, de omvormer voor de 12 zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een mogelijkheid om op deze verdieping twee slaapkamers te creëren. Tuin De voortuin biedt parkeermogelijkheid voor een auto en heeft een zijingang naar de achtertuin. De besloten achtertuin met achterom biedt veel rust en privacy en is gelegen op het zuidoosten. In de ruime, zonnige, groene achtertuin bevinden zich een houten berging, fietsenberging en tweede parkeerplaats. De tuin is fraai aangelegd met een zonnig terras en voorzien van extra elektrapunten en een waterkraan. KENMERKEN: - Twee-onder-één-kapwoning - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlak 161 m2, externe bergruimte 14 m2, inhoud: 585 m3, overig inpandige ruimte 3 m2 (Gemeten conform de verplichte BBMI- meetinstructie) - Kadaster: Gemeente Werkhoven, sectie D, nummer 603 perceel groot: 341 m2 - Zonligging: zuidoosten - Energielabel A+, geldig tot 25-03-2036 - 12 zonnepanelen aanwezig (2020) - Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas HR Eco bouwjaar 2016), vloerverwarming (begane grond) en radiatoren (verdiepingen) - Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel - Mechanische ventilatie, bouwjaar 2016 - De woning is voorzien van rookmelders - Luxe open keuken met Boretti inbouwapparatuur: 5 gaspitten, vaatwasser, combimagnetron, koelvriescombinatie - De gehele begane grond vloer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming - Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerbedekking - Er is een mogelijkheid om op de tweede verdieping een vijfde slaapkamer te creëren - De woning biedt veel opbergruimte door extra inbouwkasten en een vliering op zolder - Twee parkeerplaatsen op eigen perceel en vrij parkeren in de omgeving - De woning biedt veel privacy door de besloten achtertuin - De fraaie groen aangelegde tuin met terras is voorzien van een zijingang en een achterom, een houten berging en een fietsenberging - Buiten schilderwerk (2021) - Buitenmuren (2025 witte keimverf, mos- en algenwerend) - De ruim opgezette autoluwe wijk (2016) is kindvriendelijk en omgeven door weilanden en natuur waardoor je kunt genieten van de rust en de ruimte in een landelijke omgeving, gecombineerd met het comfort en luxe van een modern huis. Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3985

Google Maps

Voir Werkhoven sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Werkhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Werkhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Werkhoven. En 2025 étaient 2.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 560.000.

Résidents

2.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 560.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Werkhoven
Année Résidents
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.630
2024 2.640
2025 2.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Werkhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 560.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 475 15-25: 350 25-45: 600 45-65: 725

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

350

Middelbaar

870

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

2.355

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 205
Appartementen 106
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 128
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

277

Étiquette A

237

Étiquette B

129

Étiquette G

110

Étiquette D

82

Étiquette F

68

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

32

Étiquette E

28

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Werkhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.290
2021 1.620 3.380
2022 1.250 3.250
2023 1.040 3.140
2024 1.010 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.510

Activité dans Werkhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Werkhoven
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Werkhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Werkhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Werkhoven?

Werkhoven telt in 2025 ongeveer 2.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkhoven is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkhoven ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkhoven?

In Werkhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer maisons in Werkhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.