Direkt zum Inhalt
Logo von Korse Makelaars

Bijltjesstraat 2

4884MJ Wernhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.737

Fotoalbum

Bijltjesstraat 2 Wernhout
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een charmante, goed onderhouden vrijstaande woning, prachtig gelegen in het buitengebied van Wernhout, op een royaal perceel van circa 1.015 m². Vanuit de woning geniet u van een weids en adembenemend uitzicht over de omliggende landerijen, wat zorgt voor rust en privacy. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en biedt volop licht en comfort. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping beschikt over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, ideaal voor het parkeren van uw auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Tevens zou deze ruimte geschikt zijn voor een kantoor aan huis of een aan huisgebonden beroep. Een absoluut pluspunt is de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde een sierlijke voortuin die direct in het oog springt en aan de achterzijde een royale buitenruimte met onder andere een tuinkas voor liefhebbers van tuinieren. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met alle gemakken binnen handbereik! Niet onbelangrijk is dat de woning is uitgerust met 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energiekosten. Energielabel van de woning is A+! Is uw interesse gewekt door deze beschrijving? Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze prachtige woning. LIGGING Vrij gelegen, middenin het groen, in het zuidelijke puntje van Brabant tegen de Belgische grens. De omgeving kenmerkt zich door veel natuur o.a. de uitgestrekte bossen rond de Buijsse Heide (Henriette Roland Holst wandelingen). U verblijft dagelijks in de natuur met deze woning. Wernhout is een mooi en rustig kerkdorp op loop/fietsafstand van de woning, behorende tot de gemeente Zundert met o.a. enkele horecavoorzieningen, basisschool, supermarkt en bakkerij. Het centrum van Zundert ligt op slechts 10 minuten afstand. Het object is goed ontsloten en ligt ca. 6 autominuten afstand van de snelweg A-16 Rotterdam – Breda en Antwerpen, maar ook Roosendaal of Etten-Leur zijn goed aan te rijden. BEGANE GROND Bij aankomst op de oprit valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op, met een keurig aangelegde voortuin. De oprit biedt bovendien voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, een slaapkamer en de meterkast. De wanden zijn afgewerkt met behang en de tegelvloer in aardetinten loopt door naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen de royale raampartijen meteen op, waardoor de ruimte volop natuurlijk licht ontvangt. Aan de voorzijde biedt het raam een fantastisch uitzicht over de uitgestrekte landerijen, terwijl de sfeervolle gaskachel zorgt voor warmte en gezelligheid op koelere dagen. De open keuken is praktisch en stijlvol ingericht, met diverse lades en onderkasten die volop bergruimte bieden. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Bij de dubbele spoelbak bevindt zich een groot raam dat een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een handige voorraadkast. Vanuit de keuken is er tevens directe toegang tot de achterhal van de woning. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met een vinylvloer en behangen wanden. Vanuit deze slaapkamer is direct toegang tot een badkamer, wat zorgt voor extra gemak en privacy. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafel met bijpassend meubel en een toilet. De toiletruimte in de ontvangst is geheel betegeld en bestaat uit een fonteintje en een wandcloset. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal komt u op de overloop. Vanuit hier zijn twee slaapkamers en de tweede badkamer te bereiken. Tevens is op deze overloop de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de ventilatie-unit geplaatst. De slaapkamers op de verdieping zijn royaal van formaat en bieden de mogelijkheid om, indien gewenst, extra kamers te realiseren. De wanden zijn gestuct en de vloeren afgewerkt met vinyl. Dankzij de dakkapellen en dakramen genieten beide kamers van een overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een frisse en aangename sfeer. De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en bidet. GARAGE De aangebouwde garage, met ruimte voor een auto, is direct bereikbaar vanuit de achterhal van de woning. De garage is voorzien van extra’s zoals een elektrische sectionaaldeur en wateraansluiting. Daarnaast is er een aansluitpunt voor zowel wasmachine als droger. TUIN De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating en diverse terrassen, perfect om buiten te ontspannen. Een bijzondere eyecatcher is de tuinkas, waarin op dit moment diverse groenten en druiven worden gekweekt. De kas is uitgerust met elektra en bevat de hemelwaterpomp van de watersilo, wat zorgt voor een duurzaam irrigatiesysteem. Achterin de tuin bevindt zich een fruithal van een verzinkt stalen constructie afgedekt met kunststof gaas. In deze fruithal zijn onder andere kersenbomen, pruimenbomen, bramenstruiken en blauwe bessenstruiken. Daarnaast is er een ruime berging met elektra, compleet met een sfeervolle overkapping waar het ieder seizoen heerlijk vertoeven is. Ook is er een praktisch keukenblok met spoelbak aanwezig, ideaal voor tuinactiviteiten. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendige vrijstaande woning (2012) met aangebouwde garage - Gelegen in het buitengebied van Wernhout met een prachtig uitzicht over de landerijen - Ruime sfeervolle woonkamer met gashaard - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Slaapkamer met badkamer op de begane grond - Maar liefst 2 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Royale badkamer op de eerste verdieping - Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR beglazing - Begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de garage - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen - Ruime garage - Energielabel A+ - De meterkast is uitgevoerd met krachtstroom - Royale zonnige achtertuin met veel privacy - Perceel ca. 1.015 m2 VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
1015 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4884

Google Karten

Standort von Wernhout

Entdecken Sie, wo Makler in Wernhout aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wernhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wernhout. In 2025 waren da 2.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

2.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wernhout
Jahr Einwohner
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wernhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

438

Bezeichnung C

244

Bezeichnung A

198

Bezeichnung D

127

Bezeichnung G

113

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wernhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wernhout
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wernhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wernhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer Häuser in Wernhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.