Einwohner
2.970
Letztes Jahr: 2025
Kleine Heistraat 16 K329
4884ME Wernhout • Noord-Brabant
Verkauft
€ 427.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.400
2 % Übertragungssteuer (€ 8.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 437.900
Kaufpreis /m²: € 4.318
Fotoalbum
Beschreibung
Een duurzame, instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en mogelijkheid tot toekomstbestendige indeling. Deze vrijstaande woning uit 2020 op een perceel van 326 m2 met een tuin gelegen op het zuiden is absoluut een bezichtiging waard! Deze woning combineert modern wooncomfort, energiezuinigheid én een doordachte indeling. Perfect voor gezinnen én kopers die toekomstgericht willen wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Wernhoutsburg: een groene oase met dubbele bestemming* voor wonen en recreatie! Permanente bewoning is toegestaan. Het verkrijgen van hypotheek is mogelijk, wij brengen u graag in contact met onze samenwerkende hypotheekadviseur. Bezoek ons makelaarskantoor voor al uw woonwensen, hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Maak vandaag nog een afspraak! In 2016 zijn de aanpassingen, die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen in het voormalige recreatiepark voltooid, waardoor het inmiddels getransformeerd is tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabijgelegen meren, bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 20-30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen. Scholen en kinderopvang op minder dan 5 kilometer. Dit geldt ook voor de grotere supermarkten en restaurants. INDELING De lichte L-vormige woonkamer en eetkamer met veel lichtinval beschikt over grote openslaande deuren naar de tuin om zo onder de overkapping te zitten of heerlijk van de rust in je tuin te genieten. De wanden hebben zijn keurig gestuct en de vloer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en het plafond is voorzien van inbouwspots. De luxe halfopen keuken met kookeiland heeft is voorzien van een complete Bosch inbouwapparatuur, zowel boven- als onderkasten, lades, een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuiginstallatie en een koel/vries combi. Vanuit de hal zijn de toilet en badkamer bereikbaar. Het toilet is half getegeld en voorzien van een wantcloset en een hoekfontein. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een houtlook wastafelmeubel, een ligbad en inloopdouche. Beiden zijn voorzien van een thermostaatkraan. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping heeft 2 volwaardige slaapkamers en een 2e toilet. Ook hier zijn alle wanden keurig gestuct en is de vloer voorzien van een laminaatvloer. 1 slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De raampartijen zorgen ook hier weer voor een groen uitzicht en ruimtelijke geheel. TUIN De onderhoudsvrije tuin ligt op het zuiden, beschikt over een royale verlichte overkapping en 8 buitenstopcontacten rondom het huis. Tevens is er parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein. GARAGE De volledig geïsoleerde garage is te bereiken via zowel de woonkamer als de voor-/achtertuin beschikt over diverse voorzieningen. Zo is de garage voorzien van vloerverwarming, krachtstroom, een eigen toilet, elektrische deur en een gevlinderde betonvloer. Met een kleine aanpassing kan deze ruimte perfect dienen als slaapkamer met badkamer op de begane grond. BIJZONDERHEDEN - Instapklare en duurzame woning - Ruime woonkamer met vloerverwarming - Moderne keuken met inbouwapparatuur - 2 ruime slaapkamers - Nette badkamer - Sfeervolle en royale overkapping - Overgeïsoleerde fundering en woning (vloer, dak en verdiepingsvloer met 20 cm isolatie) - Volledig kunststof kozijnen, gevels, deuren en dakgoten - Ruime garage met levensloopbestendig wonen mogelijkheden - Woning is hoger gebouwd dan vereist, extra bescherming tegen water - Klimaatregeling voor optimaal comfort - LED-verlichting in de gehele woning én garage (incl. TL-led) - CV installatie Nefit 2020 - Energielabel * MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.
Hypothek berekenen
€ 427.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.400
2 % Übertragungssteuer (€ 8.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 437.900
2,78%
Jährlich
%
€ 21.375
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 427.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 326 m²
- Inhalt
- 488 m³
- Sonstiger Innenraum
- 32 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2025
- Verkaufsdatum
- 04-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Wernhout
Entdecken Sie, wo Makler in Wernhout aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Wernhout
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wernhout. In 2025 waren da 2.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 404.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
71
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.955 |
| 2022 | 3.005 |
| 2023 | 2.995 |
| 2024 | 2.975 |
| 2025 | 2.970 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 605
0-15: 340
15-25: 275
25-45: 720
45-65: 1.025
Ausbildungsstufe
Hoger
410
Praktisch
850
Middelbaar
1.160
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
655
Nederland
2.200
Buiten Europa
115
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
71
Appartementen
86
Tussenwoningen
98
Vrijstaande woningen
892
Twee-onder-één-kap woningen
260
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
309
1970 tot 1980
88
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
383
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
73
2020 en later
62
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
438
Bezeichnung C
244
Bezeichnung A
198
Bezeichnung D
127
Bezeichnung G
113
Bezeichnung F
110
Bezeichnung E
41
Bezeichnung A+++
19
Bezeichnung A++
14
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.520 | 3.650 |
| 2021 | 1.700 | 3.780 |
| 2022 | 1.330 | 3.470 |
| 2023 | 1.110 | 3.280 |
| 2024 | 1.070 | 3.340 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.960
Huurwoning
Gas: 940 • Strom: 2.700
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.430
Appartement
Gas: 690 • Strom: 2.270
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.000
Betriebsaktivität in Wernhout (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 415
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wernhout.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wernhout
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wernhout?
Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wernhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?
In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.
Meer Häuser in Wernhout
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lentsebaan 52
4884MN Wernhout
€ 1.250.000 k.k.
€ 2.224/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 562 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kleine Heistraat 16 K220
4884ME Wernhout
€ 349.000 k.k.
€ 2.837/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wernhoutseweg 159
4884MC Wernhout
€ 1.290.000 k.k.
€ 5.353/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 241 m²
- Fläche des Grundstücks
- 12490 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kleine Heistraat 16 a
4884ME Wernhout
€ 435.000 k.k.
€ 2.979/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 735 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kleine Heistraat 16 K454
4884ME Wernhout
€ 335.000 k.k.
€ 3.045/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oude Lentsebaan
4884NB Wernhout
€ 1.600 p/m
€ 15/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Wernhoutseweg 67
4884AR Wernhout
€ 400.000 k.k.
€ 3.774/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Wernhoutseweg 120 d
4884AZ Wernhout
€ 280.000 k.k.
€ 5.490/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
