Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

De Vooruitgang 14

1693DT Wervershoof • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Medemblik

Fotoalbum

De Vooruitgang 14 Wervershoof
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde en instapklare 2/1-kapwoning met garage, privacyvolle achtertuin en energielabel A! Richtprijs € 550.000,- k.k. Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is De Vooruitgang 14 in Wervershoof wellicht uw ideale nieuwe thuis. De begane grond is voorzien van een mooie lichte houten vloer met de woonkamer aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een heerlijke ruime leefkeuken is ontstaan, een ideale plek voor gezellige avonden met vrienden en familie! Via openslaande tuindeuren komt u in de groene achtertuin welke is gelegen op het oosten en gelegen aan water. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de nette complete badkamer. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping met witgoed-aansluiting en opstelling van de CV-ketel (augustus 2024). Hier is de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaap- of werkkamer. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, waardoor er bespaart kan worden op de maandelijkse energielasten. Er is op eigen erf plaats voor uw auto en ook in de nabije omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in ruim-opgezette kindvriendelijke wijk op loopafstand van sportcentrum De Dars. In Wervershoof zijn meerdere supermarkten, een bakker, slager en een basisschool. Op korte afstand ligt het waterrijke recreatiegebied "De Vooroever” met stranden, natuurgebieden en watersport mogelijkheden. Het gezellige havenstadje Medemblik is nabij gelegen. Kortom, een ruime woning op een mooie locatie! Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Bouwjaar: 2008 Perceeloppervlak: 281m2 Woonoppervlak: ca. 151m2 Overig inpandige ruimte: ca. 23m2 (garage) Inhoud: ca. 642m3 Energielabel: A Ligging achtertuin: zuid-oost Verwarming: c.v.-ketel (Vaillant Ecotec Plus CW5 bouwjaar augustus 2024) Indeling Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, toiletruimte v.v. met wandcloset en fonteintje, woonkamer met trapopgang, open keuken in hoekopstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2024) en koel-vriescombinatie, openslaande tuindeuren en loopdeur naar de achtertuin met toegang tot garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wandcloset, bidet en wastafel met wastafelmeubel. 2e verdieping: vaste trap naar 2e verdieping met witgoed-aansluiting, opstelling CV-ketel (bouwjaar augustus 2024), mechanische ventilatie-unit (januari 2025) mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1693

Google Karten

Wervershoof auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wervershoof aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wervershoof

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wervershoof. In 2025 waren da 8.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

8.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

155

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wervershoof
Jahr Einwohner
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wervershoof
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

996

Bezeichnung C

913

Bezeichnung B

763

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

265

Bezeichnung A+

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wervershoof
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wervershoof
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wervershoof.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wervershoof

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer Häuser in Wervershoof

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.