Direkt zum Inhalt
Logo von Meester Makelaars

Dorpsstraat 92

1693AH Wervershoof • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wervershoof

Fotoalbum

Dorpsstraat 92 Wervershoof

Offenes Haus

Zondag 01-11 van 11:00 tot 12:30

Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 01-11 van 11:00 tot 12:30

Vol karakter, maar helemaal van nu! Aan de charmante Dorpsstraat in Wervershoof vind je deze karakteristieke woning vol warmte, licht en ruimte. Een huis dat zijn authentieke sfeer heeft behouden, maar wel het comfort van nu biedt. Hier voel je direct: dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Bij binnenkomst stap je het statige voorportaal binnen, voorzien van authentiek tegelwerk. De woonkamer aan de voorzijde is dankzij de glas-in-loodramen, de houtkachel en de gezellige indeling een sfeervolle en uitnodigende ruimte. Via de en-suite deuren is de woonkamer te scheiden van de woonkeuken. De handgemaakte keuken (Huisgemaeckt) is vernieuwd in december 2024 en beschikt over een royaal eiland en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen of gewoon te genieten van het uitzicht op de tuin. Achter in de zonnige tuin vind je een ruime schuur met achterliggende overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. En het uitzicht over de landelijke omgeving maakt het plaatje helemaal compleet. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. De begane grond is uitgebreid en voorzien van een betonnen vloer (geïsoleerd) met vloerverwarming. Ook de verdieping is vergroot, de opbouw zorgt voor extra ruimte en een vierde slaapkamer met prachtig uitzicht over het West-Friese landschap. Met vier slaapkamers, een uitbouw beneden én boven en een diepe, op het zuiden gelegen tuin, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Hier woon je in het hart van Wervershoof, met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Indeling Begane grond Via de hal met trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De karakteristieke glas-in-loodramen en de houtkachel zorgen hier voor een warme, huiselijke sfeer. De woonkamer is door middel van fraaie (handgemaakte) en-suite deuren af te sluiten van de vernieuwde keuken. De keuken is voorzien van een royaal eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven met inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gezellige eethoek biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en opstelling voor de wasmachine/ droger, toilet en toegang tot de tuin. De achtertuin ligt op het zuiden, beschikt over een royale schuur en grenst direct aan het water. Achter de schuur is een knusse zithoek gecreëerd onder de overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht en het buitenleven. Verdieping De open trap leidt naar de overloop met vaste kast, waar plaats is voor de wasmachine- en drogeropstelling en extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er vier ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een speelse vide met extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, een uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Uitgebouwd beneden én boven - Betonvloer begane grond met vloerverwarming - 18 zonnepanelen - Energielabel A - Gevels gereinigd en geïmpregneerd (2021) - Vernieuwde keuken (december 2024) - Diepe tuin op het zuiden met schuur - Uitzicht over de landerijen - Gelegen aan het water - Vol charme én instapklaar Een pareltje aan de Dorpsstraat! Een buitenkans, want woningen als deze komen niet vaak voorbij. Charmant, sfeervol en helemaal van nu. Bel Meester Makelaars op 0228 234 403 en wij laten je graag de volledige woning zien tijdens een uitgebreide bezichtiging! Let op! De woning wordt aangeboden voor een bieden vanaf prijs van € 450.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 01-11 van 11:00 tot 12:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1693

Google Karten

Wervershoof auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wervershoof aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wervershoof

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wervershoof. In 2025 waren da 8.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

8.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

155

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wervershoof
Jahr Einwohner
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wervershoof
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

996

Bezeichnung C

913

Bezeichnung B

763

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

265

Bezeichnung A+

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wervershoof
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wervershoof
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wervershoof.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wervershoof

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer Häuser in Wervershoof

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.