Aller directement au contenu
Logo de Meester Makelaars

Dorpsstraat 92

1693AH Wervershoof • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wervershoof

Galerie de photos

Dorpsstraat 92 Wervershoof

Jour d'ouverture

Zondag 01-11 van 11:00 tot 12:30

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 01-11 van 11:00 tot 12:30

Vol karakter, maar helemaal van nu! Aan de charmante Dorpsstraat in Wervershoof vind je deze karakteristieke woning vol warmte, licht en ruimte. Een huis dat zijn authentieke sfeer heeft behouden, maar wel het comfort van nu biedt. Hier voel je direct: dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Bij binnenkomst stap je het statige voorportaal binnen, voorzien van authentiek tegelwerk. De woonkamer aan de voorzijde is dankzij de glas-in-loodramen, de houtkachel en de gezellige indeling een sfeervolle en uitnodigende ruimte. Via de en-suite deuren is de woonkamer te scheiden van de woonkeuken. De handgemaakte keuken (Huisgemaeckt) is vernieuwd in december 2024 en beschikt over een royaal eiland en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen of gewoon te genieten van het uitzicht op de tuin. Achter in de zonnige tuin vind je een ruime schuur met achterliggende overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. En het uitzicht over de landelijke omgeving maakt het plaatje helemaal compleet. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. De begane grond is uitgebreid en voorzien van een betonnen vloer (geïsoleerd) met vloerverwarming. Ook de verdieping is vergroot, de opbouw zorgt voor extra ruimte en een vierde slaapkamer met prachtig uitzicht over het West-Friese landschap. Met vier slaapkamers, een uitbouw beneden én boven en een diepe, op het zuiden gelegen tuin, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Hier woon je in het hart van Wervershoof, met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Indeling Begane grond Via de hal met trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De karakteristieke glas-in-loodramen en de houtkachel zorgen hier voor een warme, huiselijke sfeer. De woonkamer is door middel van fraaie (handgemaakte) en-suite deuren af te sluiten van de vernieuwde keuken. De keuken is voorzien van een royaal eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven met inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gezellige eethoek biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en opstelling voor de wasmachine/ droger, toilet en toegang tot de tuin. De achtertuin ligt op het zuiden, beschikt over een royale schuur en grenst direct aan het water. Achter de schuur is een knusse zithoek gecreëerd onder de overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht en het buitenleven. Verdieping De open trap leidt naar de overloop met vaste kast, waar plaats is voor de wasmachine- en drogeropstelling en extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er vier ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een speelse vide met extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, een uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Uitgebouwd beneden én boven - Betonvloer begane grond met vloerverwarming - 18 zonnepanelen - Energielabel A - Gevels gereinigd en geïmpregneerd (2021) - Vernieuwde keuken (december 2024) - Diepe tuin op het zuiden met schuur - Uitzicht over de landerijen - Gelegen aan het water - Vol charme én instapklaar Een pareltje aan de Dorpsstraat! Een buitenkans, want woningen als deze komen niet vaak voorbij. Charmant, sfeervol en helemaal van nu. Bel Meester Makelaars op 0228 234 403 en wij laten je graag de volledige woning zien tijdens een uitgebreide bezichtiging! Let op! De woning wordt aangeboden voor een bieden vanaf prijs van € 450.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 01-11 van 11:00 tot 12:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.