Direkt zum Inhalt
Logo von KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

Driehuizen 15

1693AV Wervershoof • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Driehuizen 15 Wervershoof
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Driehuizen in Wervershoof staat deze vrijstaande woning met karakter en volop potentie, grenzend aan viswater. Achter de charmante gevel gaat veel meer schuil dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning zelf heeft al een fijne basis, perfect voor wie op zoek is naar een plek om echt een thuis van te maken. De indeling is royaal en praktisch, het daglicht valt mooi binnen en er zijn genoeg kamers om je eigen woonwensen te realiseren. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. Je beschikt over een eigen oprijpad met plaats voor meerdere auto's én een ruime garage. Ideaal voor wie graag sleutelt, klust of simpelweg veel opbergruimte nodig heeft. De garage leent zich ook uitstekend als hobbyruimte of werkplaats. En dan aan de achterzijde van de garage nog een overkapping direct aan het water. En dat alles op loopafstand van het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever en de winkels, scholen en sportvoorzieningen gewoon op de fiets bereikbaar. Zien we je snel bij een bezichtiging? Wij laten je graag alles zien! Indeling; Begane grond: Bij aankomst betreed je de woning via de voordeur en kom je binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met aan de voorzijde een zitgedeelte en een prachtig vrij uitzicht over het weiland, waar in de zomer soms zelfs koeien kunt zien grazen. Aan de achterzijde vind je een schuifpui die zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, ideaal om in de zomer lekker open te zetten. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De ruimte is royaal en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een loopdeur naar de tuin voor extra gemak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten en voorzien van veel daglicht dankzij de grote ramen. Een van de kamers beschikt zelfs over een eigen wastafel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel én toilet. Ook hier is natuurlijk daglicht aanwezig via het dakraam. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de verrassend ruime bergzolder bereikbaar. Een ideale plek voor het opslaan van genoeg spullen. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 360 m2 eigen grond; - Royale vrijstaande garage; - Aan het water en vrij uitzicht aan de voorzijde; - Woning is gelegen op fietsafstand van de voorzieningen als het winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels, basisscholen, sportvoorzieningen. Het ligt op loopafstand van recreatiegebied De Vooroever aan het prachtige IJsselmeer een ideale plek om te wandelen, fietsen of gewoon heerlijk te genieten van het water en de rust. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende vrijstaande woning? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
53 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1693

Google Karten

Wervershoof auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wervershoof aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wervershoof

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wervershoof. In 2025 waren da 8.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

8.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

155

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wervershoof
Jahr Einwohner
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wervershoof
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

996

Bezeichnung C

913

Bezeichnung B

763

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

265

Bezeichnung A+

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wervershoof
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wervershoof
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wervershoof.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wervershoof

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer Häuser in Wervershoof

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.