Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Slotlaan 41

1693KV Wervershoof • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bovenkarspel

Fotoalbum

Slotlaan 41 Wervershoof
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne, rustige locatie staat deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning op een riant perceel van 229 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van 115 m² en is voorzien van een aangebouwde serre, inpandig bereikbare stenen garage met parkeergelegenheid op eigen terrein, een 4-tal slaapkamers en een nieuwe cv-ketel. Wervershoof heeft een prachtige ligging aan het IJsselmeer. Strand ‘De Vooroever’ en ‘Het Kagerbos’ zijn beide op enkele minuten afstand gelegen. De A7 richting Amsterdam en Den Oever is binnen 15 autominuten bereikbaar. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van twee basisscholen, een speeltuin en een voetbalveld. Sportcentrum 'De Dars' is op enkele minuten loopafstand gelegen. Binnen enkele fietsminuten zijn meerdere supermarkten, een bakkerij en slager bereikbaar. Sportpark De Westrand ligt op 5 fietsminuten afstand voor voetbal, (beach)handbal, tennis en padel. Kortom, alles binnen handbereik. Indeling van de woning: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is aan de straatzijde van de woning gelegen. De keuken (2014) is geplaatst in U-opstelling en voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is tuingericht en extra ruim van formaat door de aangebouwde serre. Via de serre kom je in de achtertuin en een lichte, veelzijdige ruimte die nu dienstdoet als hobbykamer, maar ook perfect kan functioneren als thuiskantoor. De inpandige stenen garage is eveneens bereikbaar via deze tussenruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan één grote en één kleinere. De grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en eveneens goed van formaat. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douchecabine en vloerverwarming. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap tref je de overloop met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2025). Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Achtertuin: Door de prettige hoekligging beschikt deze woning over een achterom, waardoor de tuin altijd goed te bereiken is. De achtertuin heeft een fijne breedte-diepteverhouding en achterin de tuin is een grote, vrijstaande houten berging geplaatst. Samenvattend combineert deze woning ruimte, comfort en een ideale ligging in een levendige en kindvriendelijke woonomgeving. Een heerlijke plek om te wonen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - C.V.-ketel uit maart 2025; - Perceeloppervlakte van 229 m²; - Aangebouwde serre; - Aangebouwde stenen garage; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Bieden vanaf: € 400.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg, doch op korte termijn mogelijk

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1693

Google Karten

Wervershoof auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wervershoof aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wervershoof

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wervershoof. In 2025 waren da 8.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.000.

Einwohner

8.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

155

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wervershoof
Jahr Einwohner
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wervershoof
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

996

Bezeichnung C

913

Bezeichnung B

763

Bezeichnung D

271

Bezeichnung G

265

Bezeichnung A+

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wervershoof
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wervershoof
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wervershoof.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wervershoof

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer Häuser in Wervershoof

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.