Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Slotlaan 41

1693KV Wervershoof • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bovenkarspel

Galerie de photos

Slotlaan 41 Wervershoof
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne, rustige locatie staat deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning op een riant perceel van 229 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van 115 m² en is voorzien van een aangebouwde serre, inpandig bereikbare stenen garage met parkeergelegenheid op eigen terrein, een 4-tal slaapkamers en een nieuwe cv-ketel. Wervershoof heeft een prachtige ligging aan het IJsselmeer. Strand ‘De Vooroever’ en ‘Het Kagerbos’ zijn beide op enkele minuten afstand gelegen. De A7 richting Amsterdam en Den Oever is binnen 15 autominuten bereikbaar. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van twee basisscholen, een speeltuin en een voetbalveld. Sportcentrum 'De Dars' is op enkele minuten loopafstand gelegen. Binnen enkele fietsminuten zijn meerdere supermarkten, een bakkerij en slager bereikbaar. Sportpark De Westrand ligt op 5 fietsminuten afstand voor voetbal, (beach)handbal, tennis en padel. Kortom, alles binnen handbereik. Indeling van de woning: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is aan de straatzijde van de woning gelegen. De keuken (2014) is geplaatst in U-opstelling en voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is tuingericht en extra ruim van formaat door de aangebouwde serre. Via de serre kom je in de achtertuin en een lichte, veelzijdige ruimte die nu dienstdoet als hobbykamer, maar ook perfect kan functioneren als thuiskantoor. De inpandige stenen garage is eveneens bereikbaar via deze tussenruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan één grote en één kleinere. De grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en eveneens goed van formaat. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douchecabine en vloerverwarming. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap tref je de overloop met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2025). Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Achtertuin: Door de prettige hoekligging beschikt deze woning over een achterom, waardoor de tuin altijd goed te bereiken is. De achtertuin heeft een fijne breedte-diepteverhouding en achterin de tuin is een grote, vrijstaande houten berging geplaatst. Samenvattend combineert deze woning ruimte, comfort en een ideale ligging in een levendige en kindvriendelijke woonomgeving. Een heerlijke plek om te wonen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - C.V.-ketel uit maart 2025; - Perceeloppervlakte van 229 m²; - Aangebouwde serre; - Aangebouwde stenen garage; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Bieden vanaf: € 400.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg, doch op korte termijn mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1693

Google Maps

Wervershoof sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wervershoof

Chiffres de logement et de quartier dans Wervershoof

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wervershoof. En 2025 étaient 8.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.000.

Résidents

8.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

155

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wervershoof
Année Résidents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wervershoof
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

996

Étiquette C

913

Étiquette B

763

Étiquette D

271

Étiquette G

265

Étiquette A+

158

Étiquette F

146

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

74

Étiquette E

67

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wervershoof
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.820

Activité dans Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wervershoof
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wervershoof.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wervershoof

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer maisons in Wervershoof

Voir plus d'habitations dans cette ville.