Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Ds. E. Kreikenlaan 12

8124AP Wesepe • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorssel

Fotoalbum

Ds. E. Kreikenlaan 12 Wesepe
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het eeuwenoude dorp Wesepe staat te midden van overvloedig groen en statige bomen, fier en indrukwekkend de karakteristieke, voormalige pastorie als een verborgen parel in het landschap. Dit markante, monumentale huis uit 1896 op een perceel van ruim 2,3 hectare is fenomenaal én rustig gelegen onder de rook van Deventer. De huidige eigenaren hebben het pand met veel gevoel voor historie en kwaliteit verbouwd en gekoesterd. Samen met het aanwezige gastenverblijf, de wellness en een royale garage vormt het een uniek bezit. Het onbelemmerde, groene uitzicht wordt slechts onderbroken door enkele solitaire bomen en de molen van Wesepe. Sprankelend middelpunt van de met veel zorg aangelegde tuin is het natuurlijke zwembad. Dobberend op het water kijkt u heerlijk weg over de aangrenzende weilanden. Met niets dan stilte, enkele loopeenden en grazende koeien als gezelschap. De pastorie Deze zeer fraaie en perfect onderhouden pastorie is gebouwd in 1896 en buitengewoon goed behouden gebleven waardoor het pand de status van gemeentelijk monument heeft verworven. Dankzij meerdere renovatierondes in de laatste 15 jaar staat het huis er geweldig bij. Er werden geen concessies gedaan aan kwaliteit. Authentieke sfeerdetails als glas in lood ramen, hoge plafonds met sierlijsten, schuiframen in oud profiel, deurbeslag, de oorspronkelijke bordestrap en een terrazzo vloer bij binnenkomst zijn behouden en met zorg behandeld. Aanzienlijke, recente investeringen in comfort werden niet geschuwd, want naast o.a. vrijwel nieuwe keukens, een nieuwe badkamer op de tweede verdieping, airconditioning, zonwering, 40 zonnepanelen treft u een hoogwaardige liftinstallatie in de hal die het wonen tot op hoge leeftijd hier zonder meer mogelijk maakt. Van buiten doet het huis groots aan, maar binnen ontvouwt zich een comfortabele woonwereld met hoge, knusse en lichte ruimtes die met elkaar verbonden zijn. Een huis met gelaagdheid - indeling De royale hal vormt een indrukwekkende entree en geeft, als centrale as, toegang tot alle vertrekken in het huis. In de hal bevinden zich de meterkast, de bijzondere trapopgang, liftinstallatie en een ruim gastentoilet. Twee vrijwel nieuwe handgemaakte, stijlvolle keukens werd voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De ruime (koffie)keuken beschikt o.a. over een Boretti fornuis en andere inbouwapparatuur. Ideaal wanneer u met en voor meerdere gasten wilt koken. Onder deze keuken bevindt zich een prachtige wijnkelder. De serre is licht, warm en voorzien van een klassieke houtkachel. Ensuite-deuren verbinden de zitkamer met de eetkamer, perfect voor grote diners met zicht op de schitterende tuin en het aangrenzende groen. De studeer-/kantoorkamer is een inspiratiebron op zich, met uitzicht op de tuin. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers waaronder de zonnekamer op het zuiden, een separate kleedkamer, een riant dakterras én een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, Rapowash toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping vormt een indrukwekkende loft: open, afgewerkt met een fraaie badkamer, oorspronkelijke 'meidenkamer', wasruimte en met potentie voor extra (slaap)kamers. Fijne bijkomstigheid is dat de liftinstallatie u van de begane grond naar zowel de eerste als de tweede verdieping brengt! Buiten Indrukwekkende rode beuken naast de Kreikenlaan bepalen reeds de historische sfeer zodra u de elektrische poort naar de eigen oprijlaan passeert. De oprijlaan en de parkeerruimte op het perceel zijn voorzien van een flinke grindlaag die het robuuste en parkachtige karakter van de tuin onderstrepen. Aan de voorzijde is een fraaie natuurvijver gesitueerd omzoomd door rododendrons en fraaie bloemperken. Middelpunt aan de achterzijde is het fraaie natuurlijke zwembad van 6 x 11 meter met eromheen gazons en een verbazingwekkend wijds uitzicht over de landerijen. Genieten in optima forma van rust, privacy, een toren valk en grazende koeien in de weide. Overigens kunt u zelf ook dieren houden dankzij het aangrenzende eigen weiland van ruim 1,5 hectare direct achter de volgroeide beukenhaag. Hier treft u niet alleen weidegang voor uw paarden of schapen maar ook een boomgaard, wild- en bloemakkers en maar liefst 40 zonnepanelen. Ook aan veiligheid is gedacht want het huis beschikt over een alarminstallatie en het perceel is vrijwel volledig voorzien van afrastering, hoogwaardig hekwerk en stijlvolle lantaarns. Gastvrijheid en wellness Op het erf staan meerdere bijgebouwen. Zo is er een volledig zelfstandig gastenverblijf met woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, badkamer en een nieuwe stalen wenteltrap met balustrade naar de slaapverdieping. Het terras aan de voorzijde beschikt over een pizzaoven en een sfeervolle, met een druif begroeide pergola. Ultieme ontspanning beleeft u onder de grote eikenboom in de wellnessruimte met een Finse- en infrarood sauna, dubbele douche, urinoir, dubbel wastafel en plaats voor een loungeset binnen én buiten. Ernaast staat het dompelbad en ’t huuske, een charmant buiten-toilet dat herinnert aan vroegere tijden. Praktisch bijgebouw De royale garage is in twee delen gesplitst, biedt ruimte aan vier auto's, is geïsoleerd, beschikt over een verdieping met fitnessruimte en is voorzien van een eigen verwarmingsinstallatie. Eén deel beschikt over een elektrische overheaddeur. Er is verder een kippenhok, opslag voor haardhout en een aanhanger (of 5e auto), een separate werkplaats en voorzieningen voor elektra en de Fermanox beregeningsinstallatie van 25 meter diep. Alles met het oog op optimale functionaliteit en duurzaamheid. Ligging De voormalige pastorie is net buiten Wesepe gelegen in het verlengde van de historische kerk. Een slingerende landweg en een prachtige rode beukenlaan vormen de verbinding tussen dorpskern en het huis. Wesepe ligt tussen landgoederen en bossen en is een klein gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven. De geografische ligging tussen Deventer en Raalte zorgt ervoor dat u veel stedelijke voorzieningen binnen handbereik heeft. Door de vlotte verbinding naar de A1 ligt de Randstad binnen handbereik. Indeling landhuis Souterrain: Kelder. Parterre: Entree. Hal. Garderobe. Toilet. Lift. Werk-/studeerkamer. Woonkamer. Eetkamer met en suite serre. Openslaande deuren naar Veranda. Dubbele woonkeuken met achterom. 1e verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met kleedkamer en toegang tot dakterras. Badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloop douche en toilet. Lift. 2e verdieping: Overloop. Multifunctionele ruimte. Meidenkamer. Wasruimte. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Indeling gastenverblijf Parterre: Woonkeuken. Woonkamer met toegang tot overdekt terras. Badkamer voorzien van een wastafel, douche en toilet. 1e verdieping: Royale slaapkamer. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1896 Perceeloppervlak: 23.442 m² Inhoud: ca. 1.745 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 422 m² (incl. 49 m² gastenverblijf) Overig inpandige ruimte: ca. 16 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 126 m² Externe bergruimte: ca. 123 m² (garage en schuur) Bouwwijze: het landhuis is traditioneel gebouwd met spouwmuren, beton- en houtenvloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een met pannen gedekt dak Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een CV ketel met gedeeltelijk vloerverwarming en radiatoren Isolatie: het landhuis is voorzien van dak- en vloer isolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing Energielabel: B

Hypothek berekenen

€ 2.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.041.850

3,04%

Jährlich

%

€ 100.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
422 m²
Fläche des Grundstücks
23442 m²
Inhalt
1745 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
126 m²
Externe Berghalle
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8124

Google Karten

Karte von Wesepe

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wesepe

Wohn- und Viertelzahlen in Wesepe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wesepe. In 2025 waren da 1.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

1.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wesepe
Jahr Einwohner
2021 1.220
2022 1.255
2023 1.275
2024 1.275
2025 1.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wesepe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 205 15-25: 140 25-45: 285 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

170

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

1.235

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 61
Appartementen 78
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 52
2020 en later 139

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

116

Bezeichnung G

93

Bezeichnung C

76

Bezeichnung B

61

Bezeichnung D

58

Bezeichnung F

38

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wesepe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.570
2021 1.870 3.750
2022 1.440 3.550
2023 1.140 3.460
2024 1.120 3.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.690

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Wesepe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wesepe
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wesepe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wesepe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wesepe?

Wesepe telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wesepe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wesepe?

In Wesepe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer Häuser in Wesepe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.