Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Ds. E. Kreikenlaan 12

8124AP Wesepe • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gorssel

Fotogalerij

Ds. E. Kreikenlaan 12 Wesepe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het eeuwenoude dorp Wesepe staat te midden van overvloedig groen en statige bomen, fier en indrukwekkend de karakteristieke, voormalige pastorie als een verborgen parel in het landschap. Dit markante, monumentale huis uit 1896 op een perceel van ruim 2,3 hectare is fenomenaal én rustig gelegen onder de rook van Deventer. De huidige eigenaren hebben het pand met veel gevoel voor historie en kwaliteit verbouwd en gekoesterd. Samen met het aanwezige gastenverblijf, de wellness en een royale garage vormt het een uniek bezit. Het onbelemmerde, groene uitzicht wordt slechts onderbroken door enkele solitaire bomen en de molen van Wesepe. Sprankelend middelpunt van de met veel zorg aangelegde tuin is het natuurlijke zwembad. Dobberend op het water kijkt u heerlijk weg over de aangrenzende weilanden. Met niets dan stilte, enkele loopeenden en grazende koeien als gezelschap. De pastorie Deze zeer fraaie en perfect onderhouden pastorie is gebouwd in 1896 en buitengewoon goed behouden gebleven waardoor het pand de status van gemeentelijk monument heeft verworven. Dankzij meerdere renovatierondes in de laatste 15 jaar staat het huis er geweldig bij. Er werden geen concessies gedaan aan kwaliteit. Authentieke sfeerdetails als glas in lood ramen, hoge plafonds met sierlijsten, schuiframen in oud profiel, deurbeslag, de oorspronkelijke bordestrap en een terrazzo vloer bij binnenkomst zijn behouden en met zorg behandeld. Aanzienlijke, recente investeringen in comfort werden niet geschuwd, want naast o.a. vrijwel nieuwe keukens, een nieuwe badkamer op de tweede verdieping, airconditioning, zonwering, 40 zonnepanelen treft u een hoogwaardige liftinstallatie in de hal die het wonen tot op hoge leeftijd hier zonder meer mogelijk maakt. Van buiten doet het huis groots aan, maar binnen ontvouwt zich een comfortabele woonwereld met hoge, knusse en lichte ruimtes die met elkaar verbonden zijn. Een huis met gelaagdheid - indeling De royale hal vormt een indrukwekkende entree en geeft, als centrale as, toegang tot alle vertrekken in het huis. In de hal bevinden zich de meterkast, de bijzondere trapopgang, liftinstallatie en een ruim gastentoilet. Twee vrijwel nieuwe handgemaakte, stijlvolle keukens werd voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De ruime (koffie)keuken beschikt o.a. over een Boretti fornuis en andere inbouwapparatuur. Ideaal wanneer u met en voor meerdere gasten wilt koken. Onder deze keuken bevindt zich een prachtige wijnkelder. De serre is licht, warm en voorzien van een klassieke houtkachel. Ensuite-deuren verbinden de zitkamer met de eetkamer, perfect voor grote diners met zicht op de schitterende tuin en het aangrenzende groen. De studeer-/kantoorkamer is een inspiratiebron op zich, met uitzicht op de tuin. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers waaronder de zonnekamer op het zuiden, een separate kleedkamer, een riant dakterras én een luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, Rapowash toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping vormt een indrukwekkende loft: open, afgewerkt met een fraaie badkamer, oorspronkelijke 'meidenkamer', wasruimte en met potentie voor extra (slaap)kamers. Fijne bijkomstigheid is dat de liftinstallatie u van de begane grond naar zowel de eerste als de tweede verdieping brengt! Buiten Indrukwekkende rode beuken naast de Kreikenlaan bepalen reeds de historische sfeer zodra u de elektrische poort naar de eigen oprijlaan passeert. De oprijlaan en de parkeerruimte op het perceel zijn voorzien van een flinke grindlaag die het robuuste en parkachtige karakter van de tuin onderstrepen. Aan de voorzijde is een fraaie natuurvijver gesitueerd omzoomd door rododendrons en fraaie bloemperken. Middelpunt aan de achterzijde is het fraaie natuurlijke zwembad van 6 x 11 meter met eromheen gazons en een verbazingwekkend wijds uitzicht over de landerijen. Genieten in optima forma van rust, privacy, een toren valk en grazende koeien in de weide. Overigens kunt u zelf ook dieren houden dankzij het aangrenzende eigen weiland van ruim 1,5 hectare direct achter de volgroeide beukenhaag. Hier treft u niet alleen weidegang voor uw paarden of schapen maar ook een boomgaard, wild- en bloemakkers en maar liefst 40 zonnepanelen. Ook aan veiligheid is gedacht want het huis beschikt over een alarminstallatie en het perceel is vrijwel volledig voorzien van afrastering, hoogwaardig hekwerk en stijlvolle lantaarns. Gastvrijheid en wellness Op het erf staan meerdere bijgebouwen. Zo is er een volledig zelfstandig gastenverblijf met woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, badkamer en een nieuwe stalen wenteltrap met balustrade naar de slaapverdieping. Het terras aan de voorzijde beschikt over een pizzaoven en een sfeervolle, met een druif begroeide pergola. Ultieme ontspanning beleeft u onder de grote eikenboom in de wellnessruimte met een Finse- en infrarood sauna, dubbele douche, urinoir, dubbel wastafel en plaats voor een loungeset binnen én buiten. Ernaast staat het dompelbad en ’t huuske, een charmant buiten-toilet dat herinnert aan vroegere tijden. Praktisch bijgebouw De royale garage is in twee delen gesplitst, biedt ruimte aan vier auto's, is geïsoleerd, beschikt over een verdieping met fitnessruimte en is voorzien van een eigen verwarmingsinstallatie. Eén deel beschikt over een elektrische overheaddeur. Er is verder een kippenhok, opslag voor haardhout en een aanhanger (of 5e auto), een separate werkplaats en voorzieningen voor elektra en de Fermanox beregeningsinstallatie van 25 meter diep. Alles met het oog op optimale functionaliteit en duurzaamheid. Ligging De voormalige pastorie is net buiten Wesepe gelegen in het verlengde van de historische kerk. Een slingerende landweg en een prachtige rode beukenlaan vormen de verbinding tussen dorpskern en het huis. Wesepe ligt tussen landgoederen en bossen en is een klein gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven. De geografische ligging tussen Deventer en Raalte zorgt ervoor dat u veel stedelijke voorzieningen binnen handbereik heeft. Door de vlotte verbinding naar de A1 ligt de Randstad binnen handbereik. Indeling landhuis Souterrain: Kelder. Parterre: Entree. Hal. Garderobe. Toilet. Lift. Werk-/studeerkamer. Woonkamer. Eetkamer met en suite serre. Openslaande deuren naar Veranda. Dubbele woonkeuken met achterom. 1e verdieping: Overloop. 2 Slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met kleedkamer en toegang tot dakterras. Badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloop douche en toilet. Lift. 2e verdieping: Overloop. Multifunctionele ruimte. Meidenkamer. Wasruimte. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Indeling gastenverblijf Parterre: Woonkeuken. Woonkamer met toegang tot overdekt terras. Badkamer voorzien van een wastafel, douche en toilet. 1e verdieping: Royale slaapkamer. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1896 Perceeloppervlak: 23.442 m² Inhoud: ca. 1.745 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 422 m² (incl. 49 m² gastenverblijf) Overig inpandige ruimte: ca. 16 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 126 m² Externe bergruimte: ca. 123 m² (garage en schuur) Bouwwijze: het landhuis is traditioneel gebouwd met spouwmuren, beton- en houtenvloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een met pannen gedekt dak Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een CV ketel met gedeeltelijk vloerverwarming en radiatoren Isolatie: het landhuis is voorzien van dak- en vloer isolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing Energielabel: B

Hypotheek berekenen

€ 2.000.000

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.041.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 100.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
422 m²
Perceeloppervlakte
23442 m²
Inhoud
1745 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
126 m²
Externe bergruimte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8124

Google Maps

Kaart van Wesepe

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wesepe

Woon- en buurtcijfers in Wesepe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wesepe. In 2025 waren er 1.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

1.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wesepe
Jaar Inwoners
2021 1.220
2022 1.255
2023 1.275
2024 1.275
2025 1.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wesepe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 205 15-25: 140 25-45: 285 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

170

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

1.235

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 61
Appartementen 78
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 52
2020 en later 139

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

116

Label G

93

Label C

76

Label B

61

Label D

58

Label F

38

Label E

15

Label A+++

13

Label A++

5

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wesepe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.570
2021 1.870 3.750
2022 1.440 3.550
2023 1.140 3.460
2024 1.120 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.690

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Wesepe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wesepe
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wesepe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wesepe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wesepe?

Wesepe telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wesepe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wesepe?

In Wesepe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer woningen in Wesepe

Bekijk meer woningen in deze plaats.