Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Boxbergerweg 71 a

8124PA Wesepe • Overijssel

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Boxbergerweg 71 a Wesepe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom 4 oktober naar de NVM open huizendag om dit huis te bewonderen! Exclusief wonen: modern, duurzaam en ongeëvenaard comfortabel. Stap binnen in een wereld waar stijl, duurzaamheid en comfort naadloos samenkomen. Deze indrukwekkende vrijstaande woning (bouwjaar 2021) staat op een riant perceel van maar liefst 2.214 m² en is werkelijk instapklaar. Gasloos, levensloopbestendig en uitgerust met de nieuwste technieken. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en woon je de komende jaren volkomen zorgeloos! Deze woning is een droom voor wie houdt van ruimte, luxe én toekomstbestendig wonen. Het royale, volledig geïsoleerde en eigentijds bijgebouw met carport maakt het plaatje compleet: ideaal als werkruimte, hobbyschuur of extra garage. De serre/tuinkamer (2024): een sfeervolle, afsluitbare buitenruimte mét open haard. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De omliggende tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers, compleet met grondwaterpomp en geautomatiseerd beregeningssysteem. Een uitstekende woning voor mensen die het buitengevoel willen ervaren, maar niet in de "middle of nowhere" willen wonen. Ideaal ook voor mensen die van veel ruimte om en in het huis houden! Dorps wonen met stadse gemakken binnen handbereik. Op zoek naar de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid? Dan is Wesepe dé plek om je thuis te voelen. Dit charmante dorp ligt midden in het groen, met de rivier de IJssel en uitgestrekte weilanden op een steenworp afstand. Tegelijkertijd profiteer je van de centrale ligging: binnen 10 minuten sta je in hartje Deventer, met zijn historische binnenstad, gezellige horeca en uitstekende voorzieningen. Voor wie uit het westen van het land komt, biedt Wesepe een verademing. Hier woon je betaalbaar en ruim, met volop natuur om je heen en toch uitstekende verbindingen. Via de A1 ben je in een mum van tijd onderweg richting de Randstad, terwijl je dagelijks kunt genieten van de rust en ruimte die deze omgeving zo uniek maken. Wesepe heeft een warme dorpsgemeenschap, basisschool, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt dichtbij, terwijl je voor uitgebreid winkelen, cultuur of een avond uit terechtkunt in Deventer, Raalte of Zwolle. Het betreft een rustige, groene omgeving; aantrekkelijk als wonen buiten de stad. Toekomstplannen wijzen bovendien op verdere verbetering van voorzieningen en infrastructuur. Kortom een must see! Maak daarom snel een afspraak wij leiden u graag rond! Bijzondere woonaspecten: - Energielabel A+++ -21 zonnepanelen, volledig gasloos d.m.v. warmtepomp. -Instapklaar & levensloopbestendig. -Grondwaterpomp met rainbird systeem. -Kunststof kozijnen, dus onderhoudsvriendelijk. -Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de verdieping. -De woning is voorzien van topkoeling, dus het gehele jaar een aangenaam binnenklimaat. -Zeer riant bijgebouw met verdieping en aangebouwd carport. Volledig geïsoleerd. Indeling. Bij binnenkomst via de royale entree met centrale hal en toilet valt direct de hoge afwerkingskwaliteit op. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken met buitendeur – ideaal voor dagelijks gebruik. De ruime woonkeuken is het hart van het huis. Hier staat een handgemaakte keuken met topapparatuur van Siemens (StudioLine): een inductiekookplaat, combi-oven, grote koelkast, vriezer én Quooker. Koken en tafelen wordt hier elke dag een feestje. Aangrenzend ligt de lichte woonkamer, waar de gashaard direct voor sfeer zorgt. De vide tot in de nok geeft een indrukwekkend en ruimtelijk effect. De fraaie PVC-vloer met band en de moderne stalen binnendeuren versterken het luxe karakter. De slaapkamer op de begane grond is verrassend ruim (ca. 25 m²) en heeft een stijlvolle inloopkast. Aansluitend vind je de luxe badkamer met inloopdouche (regen- én handdouche), royaal wastafelmeubel met spiegelkasten, ingebouwde kast voor wasmanden, een Rapowash douchetoilet en een extra elektrische radiator. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, zodat het hier elk seizoen heerlijk wonen is. Op de eerste verdieping word je verrast door de speelse indeling en het gevoel van ruimte. De overloop biedt plek voor een werkhoek en handige bergkast. Er zijn drie ruime slaapkamers, allen voorzien van dakramen en tot in de nok opengewerkt voor een extra ruimtelijk effect. Eén slaapkamer beschikt bovendien over een airco voor maximaal comfort in de zomer. De moderne badkamer op deze verdieping is net zo luxe als beneden. Hier vind je een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet, uiteraard met vloerverwarming én daglicht via een dakraam. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met WTW-installatie en waterontharder. Bijgebouw: Ook het bijgebouw is luxe! Volledig geisoleerd en heeft een robuuste passende uitstraling. Dit bijgebouw is deels overkapt en heeft een carport. Er zijn 2 compartimenten, één deel is garage, het ander deel is werkschuur. De begane grond van dit bijgebouw is 56 m²; de zolder is nog eens 14,2 m². Aan de achterzijde is een uitsparing om de kliko's netjes uit het zicht te stallen. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 200 m² , excl. serre/tuinkamer van 32,5 m² Oppervlakte bijgebouw: 70 m² Inhoud woning: ca. 752 m³ Perceeloppervlakte: 2214 m² Aanvaarding in overleg. Richtlijn eind april/begin mei 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
2214 m²
Inhoud
752 m³
Externe bergruimte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8124

Google Maps

Kaart van Wesepe

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wesepe

Woon- en buurtcijfers in Wesepe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wesepe. In 2025 waren er 1.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

1.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wesepe
Jaar Inwoners
2021 1.220
2022 1.255
2023 1.275
2024 1.275
2025 1.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wesepe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 439.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 205 15-25: 140 25-45: 285 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

170

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

1.235

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 61
Appartementen 78
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 52
2020 en later 139

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

116

Label G

93

Label C

76

Label B

61

Label D

58

Label F

38

Label E

15

Label A+++

13

Label A++

5

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wesepe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.570
2021 1.870 3.750
2022 1.440 3.550
2023 1.140 3.460
2024 1.120 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.690

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.100

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.520

Bedrijvigheid in Wesepe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wesepe
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wesepe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wesepe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wesepe?

Wesepe telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wesepe is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wesepe ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wesepe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wesepe?

In Wesepe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer woningen in Wesepe

Bekijk meer woningen in deze plaats.