Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Hobusstraat 9

6019BJ Wessem • Limburg

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 2.857

Fotoalbum

Hobusstraat 9 Wessem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en een fijne lichtinval. Dankzij de aanbouw met schuifpui, de open verbinding tussen keuken en woonkamer en de verzorgde afwerking voelt het geheel ruim en compleet aan. De keuken is modern ingericht en er zijn in totaal drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Extra pluspunten zijn de handige provisiekelder, de nieuwe trappen (2021), rolluiken in de hele woning en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen. De buitenruimte maakt het geheel compleet: de tuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van terrassen, kunstgras, borders, een overkapping en zelfs een speelgedeelte voor kinderen. Ook de garage en carport bieden volop gebruiksmogelijkheden. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, op loopafstand van de Maas. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Roermond, Weert en de autosnelwegen A2 en A73 goed bereikbaar. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder (ca. 6,5 m²). Een ideale plek voor het bewaren van bijvoorbeeld voorraad of seizoensspullen die je niet dagelijks nodig hebt. Begane grond Via de hal met meterkast bereik je de woonkamer, de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 23,0 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken (ca. 8,0 m²) in L-opstelling, is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat (2022), combi-oven, inbouwverlichting en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren de aanbouw in. De multifunctionele aanbouw (ca. 14,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui richting de tuin. Aansluitend vind je de bijkeuken (ca. 5,0 m²) met praktische schuifkast waarin de witgoedaansluitingen zijn weggewerkt. Ook de toiletruimte is hier gesitueerd. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het wandcloset is enkele jaren geleden vernieuwd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten. Eén kamer beschikt bovendien over airconditioning. De ruime badkamer (ca. 7,6 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel met wastafelmeubel, douche, wandcloset en een designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 11,5 m²). Slaapkamer 2 (ca. 11,1 m²). Tweede verdieping Een vaste trap (geplaatst in 2021) leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, airconditioning en een Velux-dakraam met screen. Verder zijn er drie bergingen aanwezig: één op de voorzolder en aan beide zijden van de slaapkamer. Eén berging is voorzien van de cv-ketel. Slaapkamer 3 (ca. 12,9 m²). Tuin De achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk. Je beschikt over meerdere terrassen, kunstgras, diverse borders en een overkapping. Achter in de tuin is een speelgedeelte ingericht met een speeltoestel en een zandondergrond. Een fijne plek voor kinderen. Garage en carport De woning beschikt over een ruime garage (ca. 24,4 m²), bereikbaar via de tuin en de oprit. Hier is ruimte voor het stallen van een auto en de garage is voorzien van een gootsteen en vaste kasten voor extra bergruimte. De woning beschikt tevens over een carport (ca. 21,6 m²). Ideaal voor een tweede auto of als droge doorgang naar de tuin. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen en 2 airco’s; - In 2025 is de tuin helemaal opnieuw aangelegd; - Instapklare woning; - Vrijwel de gehele woning is voorzien van horren; - De oprit biedt ruimte voor het parkeren van ca. 3 á 4 auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6019

Google Karten

Betrachten Sie Wessem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wessem

Wohn- und Viertelzahlen in Wessem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wessem. In 2026 waren da 1.982 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

1.982

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wessem
Jahr Einwohner
2021 2.025
2022 2.050
2023 2.035
2024 2.000
2025 2.015
2026 1.982

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wessem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 240 15-25: 195 25-45: 445 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

420

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

1.685

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 75
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 275
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 9
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

215

Bezeichnung D

171

Bezeichnung F

127

Bezeichnung B

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A

88

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wessem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.210
2021 1.690 3.220
2022 1.300 2.970
2023 1.070 2.910
2024 1.040 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Wessem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wessem
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wessem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wessem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wessem?

Wessem telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wessem is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wessem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wessem?

In Wessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer Häuser in Wessem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.